- Código: 429
Excelente terreno de esquina à venda no bairro Padre Martinho Stein em Timbó, localização privilegiada em rua pavimentada e com ótimo potencial construtivo.
Área total: 500,00m²
Área construída: aproximadamente 80,00m²
Escriturado e pronto para negociar
Imóvel ideal para investidores e construtores! Possibilidade de edificação de prédio residencial com até 8 pavimentos ou implantação de salas comerciais, aproveitando a excelente visibilidade por ser terreno de esquina.
Região valorizada, com fácil acesso ao centro e comércios locais.
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MK NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI8694J
Bairro: Padre Martinho Stein
A rua principal tem calçadas largas, sem muito trânsito, e as crianças podem brincar na rua sem preocupação. O parque ao lado tem brinquedos e espaço aberto, o que deixa a vizinhança bem tranquila. A iluminação funciona bem à noite, então dá pra caminhar depois da escola sem pressa.
A escola municipal fica a poucos minutos a pé, leva menos de cinco minutos para chegar. Para quem prefere colégio particular, há duas opções a menos de dez minutos de bicicleta. Os pais costumam levar os filhos de manhã e buscar à tarde, tudo sem precisar usar carro. O caminho tem faixa de pedestres e semáforos, o que aumenta a segurança.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia na mesma quadra. A mercearia abre cedo, então dá pra comprar pão e leite antes da escola. O mercado maior fica a três quarteirões, leva cerca de três minutos a pé. Também tem padaria artesanal que entrega em casa, o que facilita quando a rotina aperta.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O preço médio está alinhado com a renda da região, e a maioria tem quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem. O ritmo das ruas é calmo, mas tem movimento suficiente para que os vizinhos se encontrem na esquina. Essa combinação de escola perto, comércio acessível e casas práticas faz as famílias escolherem ficar aqui.
Pavilhão de Eventos Henry Paul
Parque Henry Paul
Escola Municipal Padre Martinho Stein
NEI Vida de Criança
UPE Violeta
CETISA - Un. bairro - Centro de Educação Cantinho Feliz
Escola Infantil Monte Verde - Unidade Timbó
Feira Agricultura Familiar
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