- Código: R240919
Localizado no coração da vibrante Itaquaquecetuba, este galpão disponível para locação no bairro Veraneio Maracanã é uma verdadeira joia para investidores visionários. Com uma área total de 2.000 m², ele oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades comerciais ou industriais. A área construída de 300 m² foi projetada com atenção aos detalhes, garantindo funcionalidade e conforto. O imóvel conta com quatro banheiros estrategicamente distribuídos e duas salas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades empresariais. Além disso, as 50 vagas de garagem são um diferencial significativo, proporcionando comodidade e segurança para colaboradores e visitantes.
A localização é outro ponto alto deste empreendimento. Situado na zona Leste da região do Alto Tietê, o galpão está cercado por importantes estabelecimentos comerciais que facilitam o dia a dia, como bares, restaurantes, escolas e farmácias. Para quem valoriza a conveniência urbana, a proximidade com um shopping center e supermercados é um atrativo indispensável. A excelente infraestrutura de transporte público também merece destaque; a proximidade com estação de trem e pontos de ônibus torna o acesso ao local extremamente prático para quem vem de diferentes partes da cidade ou mesmo de regiões vizinhas.
Por apenas R$ 10.000 mensais, este galpão representa uma oportunidade única para investidores que buscam aliar custo-benefício à potencialização do negócio. Com IPTU mensal acessível de R$ 250 e encargos adicionais com água e luz sob medida do consumo real, o controle financeiro está garantido. Este imóvel não é apenas um espaço físico; é um convite ao crescimento sustentável em uma das áreas mais dinâmicas do estado de São Paulo. Invista em um futuro promissor optando por um local que combina estrutura robusta com uma localização estratégica imbatível.
Bairro: Veraneio Maracanã
Zona: Leste
Região: Alto Tietê
Em Condomínio: Não
Locação.
GALPÃO + PATIO EM ITAQUAQUECETUBA.
GALPÃO 300MTS + PATIO 1.700MTS TOTAL = 2.000MTS.
ESCRITÓRIO AMPLO COM BANHEIRO, ALMOXARIFADO, VESTIÁRIO, BANHEIRO E REFEITÓRIO.
FÁCIL ACESSO ROD. DUTRA E AIRTON SENNA.
ALUGUEL R$ 10.000,00 + IPTU R$ 250.00 = TOTAL R$ 10.250,00
GARANTIA= CAUÇÃO 3 MESES,FIADOR 2 IMÓVEIS OU SEGURO FIANÇA.
AGENDAR VISITA 1 DIA ANTES.
ZONEAMENTO= ZUEC.
ÁGUA E LUZ NO LOCAL.
Logo de manhã, o Veraneio Maracanã tem um ritmo que parece desacelerar. O barulho do trânsito do centro ainda chega, mas logo se mistura com o canto dos pássaros que fazem ninho nas calçadas. Dá pra sentir que o dia começa mais leve, sem a correria que a gente costuma enfrentar.
As ruas são largas, bem cuidadas e quase sempre sem buracos. Tem avenidas que se cruzam com quadras residenciais onde as casas ficam próximas umas das outras. Nas calçadas, várias árvores criam sombras que ajudam a refrescar o ambiente nos dias de calor. O verde não é só visual; há praças com gramado e áreas de lazer que realmente são usadas pelos moradores.
O som predominante aqui é o das crianças brincando e o murmúrio das conversas nas praças. Não há festas barulhentas que incomodem durante a noite; o silêncio costuma voltar depois das 22h. Se você gosta de caminhar, dá pra ir a pé até a padaria da esquina e voltar sem precisar de carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros e leva cerca de 15 minutos para chegar ao centro de Itaquaquecetuba.
Os imóveis variam entre casas geminadas, sobrados de dois andares e alguns condomínios de apartamentos pequenos. A maioria tem vagas de garagem e alguns ainda guardam espaço para um jardim ou uma horta. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro, e a sensação de ter um quintal para colocar cadeiras de descanso faz diferença no dia a dia.
No tempo livre, a galera costuma usar a quadra poliesportiva da praça para jogar futebol ou vôlei. Tem também um clube comunitário que oferece aulas de dança e artesanato, e a ciclovia que passa perto permite pedaladas ao entardecer. Se quiser um lugar para ler um livro, a biblioteca municipal fica a 10 minutos a pé. Tudo isso cria um cotidiano mais tranquilo, com opções para quem quer fugir da agitação e ainda ter tudo ao alcance.
Pra quem curte estar ao ar livre, Alumicosta tem trilhas curtas que dão um jeito fácil de começar o dia com exercício e ar mais puro; Chácara?Coqueiro fica logo ali ao lado e resolve aquele desejo de um parque tranquilo para levar a família ao piquenique nos fins de semana; Reserva?São?José resolve quem quer fugir da cidade por alguns minutos, oferecendo caminhos de mata que ajudam a recarregar as energias sem precisar pegar carro, e dá pra chegar lá em menos de dez minutos caminhando pela avenida principal.
Na hora das compras, Mercearia?Pascoal resolve o problema de falta de itens básicos porque tem tudo que falta na geladeira e ainda aceita pagamento rápido na esquina; Núcleo?Educacional?Santa?Clara???NESC resolve a rotina das famílias com crianças pequenas ao oferecer uma pré?escola bem estruturada que fica a poucos passos da casa, facilitando o levar e buscar sem trânsito; Sacolão?E?Mercearia?Do?Alemão resolve quem precisa de alimentos em maior quantidade ou produtos importados, já que tem uma variedade grande e dá pra encher o carrinho em menos de cinco minutos de caminhada; C&C?mercearia resolve os momentos de fome inesperada porque tem lanches prontos e itens de conveniência que podem ser pegos num intervalo rápido antes do trabalho.
alumicosta
Chácara Coqueiro
Mercearia pascoal
Sacolão E Mercearia Do Alemão
C&C mercearia
Núcleo Educacional Santa Clara - NESC
Reserva São José
R$ 250,00
Mensagem enviada
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: R240919 Galpão para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Veraneio Maracanã, 4 banheiros, 50 garagens, área total 2.000,00, área construída 300,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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