Galpão para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Veraneio Maracanã, 2 banheiros, área total 2.200,00, área construída 500,00

Descrição do Imóvel

🚛 LOCAÇÃO | GALPÃO + PÁTIO EM ITAQUAQUECETUBA

Excelente oportunidade para empresas de logística, transportadoras, depósitos e operações industriais.

📍 Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Dutra e Ayrton Senna.

O imóvel conta com:
✔ Galpão com 500m²
✔ Pátio amplo com 1.700m²
✔ Área total de 2.200m²
✔ 2 escritórios amplos com banheiro e ar-condicionado
✔ Almoxarifado
✔ Vestiário
✔ Banheiros
✔ Refeitório
✔ Guarita
✔ Área de depósito
✔ Balança rodoviária para até 60 toneladas

💰 Aluguel: R$ 12.000,00
💰 IPTU: R$ 450,00
💰 Total: R$ 12.450,00

🔒 Garantia locatícia: Fiador ou Seguro Fiança.

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Sobre o Bairro Veraneio Maracanã

Logo de manhã, o Veraneio Maracanã tem um ritmo que parece desacelerar. O barulho do trânsito do centro ainda chega, mas logo se mistura com o canto dos pássaros que fazem ninho nas calçadas. Dá pra sentir que o dia começa mais leve, sem a correria que a gente costuma enfrentar.

As ruas são largas, bem cuidadas e quase sempre sem buracos. Tem avenidas que se cruzam com quadras residenciais onde as casas ficam próximas umas das outras. Nas calçadas, várias árvores criam sombras que ajudam a refrescar o ambiente nos dias de calor. O verde não é só visual; há praças com gramado e áreas de lazer que realmente são usadas pelos moradores.

O som predominante aqui é o das crianças brincando e o murmúrio das conversas nas praças. Não há festas barulhentas que incomodem durante a noite; o silêncio costuma voltar depois das 22h. Se você gosta de caminhar, dá pra ir a pé até a padaria da esquina e voltar sem precisar de carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros e leva cerca de 15 minutos para chegar ao centro de Itaquaquecetuba.

Os imóveis variam entre casas geminadas, sobrados de dois andares e alguns condomínios de apartamentos pequenos. A maioria tem vagas de garagem e alguns ainda guardam espaço para um jardim ou uma horta. Os aluguéis são mais acessíveis que no centro, e a sensação de ter um quintal para colocar cadeiras de descanso faz diferença no dia a dia.

No tempo livre, a galera costuma usar a quadra poliesportiva da praça para jogar futebol ou vôlei. Tem também um clube comunitário que oferece aulas de dança e artesanato, e a ciclovia que passa perto permite pedaladas ao entardecer. Se quiser um lugar para ler um livro, a biblioteca municipal fica a 10 minutos a pé. Tudo isso cria um cotidiano mais tranquilo, com opções para quem quer fugir da agitação e ainda ter tudo ao alcance.

Pra quem curte estar ao ar livre, Alumicosta tem trilhas curtas que dão um jeito fácil de começar o dia com exercício e ar mais puro; Chácara?Coqueiro fica logo ali ao lado e resolve aquele desejo de um parque tranquilo para levar a família ao piquenique nos fins de semana; Reserva?São?José resolve quem quer fugir da cidade por alguns minutos, oferecendo caminhos de mata que ajudam a recarregar as energias sem precisar pegar carro, e dá pra chegar lá em menos de dez minutos caminhando pela avenida principal.

Na hora das compras, Mercearia?Pascoal resolve o problema de falta de itens básicos porque tem tudo que falta na geladeira e ainda aceita pagamento rápido na esquina; Núcleo?Educacional?Santa?Clara???NESC resolve a rotina das famílias com crianças pequenas ao oferecer uma pré?escola bem estruturada que fica a poucos passos da casa, facilitando o levar e buscar sem trânsito; Sacolão?E?Mercearia?Do?Alemão resolve quem precisa de alimentos em maior quantidade ou produtos importados, já que tem uma variedade grande e dá pra encher o carrinho em menos de cinco minutos de caminhada; C&C?mercearia resolve os momentos de fome inesperada porque tem lanches prontos e itens de conveniência que podem ser pegos num intervalo rápido antes do trabalho.