Casa em Condomínio para venda em Indaiatuba / SP, Jardim Villa Sapezal, 4 dormitórios, 6 banheiros, 4 suítes, 4 garagens, construido em 2026, área total 360,00, área construída 296,41

Descrição do Imóvel

Sobrado à venda no Jardim Villa Sapezal em Indaiatuba- SP 

aceita financiamento 
estuda proposta em caso de permuta parcial 

Residencia em fase de construção com finalização prevista para junho/26

investimento:R$3.300.000,00

descrição:

Condomínio – R$ 486,00(base Janeiro 2025)

IPTU – R$ 277,95 mensais (Exercício 2025)

Lindo sobrado com 296,41 m2 de construção, sendo 2pavimentos (Pavimento térreo e Pavimento Superior)

Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas sobre laje e 2 descobertas na rampa. Rampa em concreto desempenado com área permeável no padrão do condomínio.

Entrada social e de serviço independentes, com a entrada de serviço com acesso lateral total até a área de convivência e lazer.

Conceito aberto, permitindo completa integração entre a área social, área gourmet e área de lazer.

Sala de estar com pé direito duplo com janelas tipo Maxi-Ar em pele de vidro anti-reflexo.

Escritório/suíte no pavimento térreo com acesso a lateral da casa.

Persianas blackout motorizadas /automáticas (controle remoto) em todos os dormitórios e escritório. 

Sacadas em todos os quartos do pavimento superior.

Lavabo com pia esculpida em rampa e torneira metálica decorativa.

Cozinha integrada com bancada em pedra branco absoluto.

Área Gourmet com coxo refratário de 90cm para churrasqueira, coifa em aço carbono com exaustão, pintura eletrostática e divisória em vidro temperado.

Área gourmet com bancada em pedra branco absoluto seguindo o padrão da cozinha.

Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios, escritório, sala de estar/jantar e gourmet. (equipamentos não inclusos)

Aquecimento de água para banheiros e torneiras através de boiler de 600 litros. (Instalado)

Piscina com hidromassagem independente, ambas com iluminação em LED com Wi-Fi.

Aquecimento para piscina do tipo caracol/serpentina (Instalado)

Ampla área de serviço com acesso a lateral da casa/corredor.

Banheiro de apoio/lavabo para a piscina com ducha e bancada em granito branco prime.

Banheiros entregues com metais sanitários (torneiras/duchas/acabamentos de registros)

Box em vidro temperado e espelhos padrão “camarim”com iluminação em LED em todos os banheiros sociais. Banheiro da piscina com espelho sobreposto do tipo bisotê.

Banheiro da suíte Master com pia dupla em pedra branco prime, ducha dupla e banheira por imersão.

Banheiro das suítes com pias esculpidas em branco prime.

Nichos em todos os banheiros no padrão branco prime.

Sistema de iluminação com acionamento on-touch e interface para sistema de automação via internet (Alexanão incluída)

Todas as portas divisórias da marca PORMADE em folhas laminadas com madeira certificada. Fechaduras da marca PADO.

Planejados em MDF (padrão construtor) na cozinha, área gourmet, área de serviço, gabinetes dos banheiros. Painel da sala e closet da suíte principal
Não incluso planejados nas áreas intimas/quartos/corredores.

Sobre o Bairro Jardim Villa Sapezal

A primeira coisa que vejo aqui é a rapidez com que dá pra resolver o dia a dia. O supermercado fica a menos de 500?m, dá pra ir a pé e levar 7?minutos. A farmácia mais próxima está a 300?m, também a pé, e o carrinho chega em menos de 5?minutos. Se precisar de um lanche rápido, tem uma padaria na esquina que abre às 6?h da manhã, ideal para quem sai de casa cedo.

O tipo de moradia que predomina no Jardim Villa Sapezal são casas geminadas e pequenos condomínios de dois andares. A maioria tem dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O padrão das construções é moderno, mas sem exageros. Isso faz com que o custo de manutenção seja mais baixo e a rotina de limpeza não consuma muito tempo.

No comércio local, tem uma rede de lojas de utilidades domésticas, um mercado de frutas e verduras e alguns bares que funcionam até tarde. O ponto de ônibus fica a 200?m da entrada principal, e os ônibus circulam a cada 15?minutos. O terminal de integração da cidade fica a 6?km, leva cerca de 12?minutos de carro, o que facilita quem precisa pegar a linha intermunicipal.

Para quem precisa de saúde, há uma clínica de especialidades a 800?m, dá pra chegar a pé em 10?minutos. O hospital municipal está a 5?km, e o trajeto de carro costuma levar 8?minutos, sem trânsito nos horários de pico. Farmácias de plantão também ficam espalhadas pelo bairro, então não falta opção para emergências.

O acesso ao transporte público é bem servido. As linhas de ônibus ligam o bairro ao centro da cidade e à região industrial, e a estação de trem fica a 4?km, 12?minutos de carro. Para quem prefere carro, as principais avenidas são largas e bem sinalizadas, permitindo chegar ao shopping ou ao parque industrial em menos de 15?minutos.

No fim das contas, quem mora no Jardim Villa Sapezal costuma organizar a manhã com uma corrida rápida ao mercado, resolve a farmácia antes do trabalho e volta para casa em menos de 20?minutos. A rotina tem ritmo acelerado, mas a proximidade dos serviços evita deslocamentos longos e deixa mais tempo livre para a família ou para o lazer.

Se você mora aqui, tem o Mercado Polo a poucos quarteirões de distância; ele resolve a compra de alimentos frescos, legumes, carnes e tudo que falta na despensa, sem precisar encarar trânsito. A poucos minutos a pé, o PSF do Jardim Carlos Aldrovandi cuida de consultas de rotina, curativos e vacinas, então não há pressa para ir ao hospital central. Também dá pra contar com o Mercado Santa Rita, que traz produtos regionais e opções de hortifrúti, facilitando a montagem de refeições caseiras sem sair do bairro.

Outra vantagem é a Creche Municipal Vera Tosca M.?B., que recebe os pequenos de zero a quatro anos, permitindo que quem trabalha tenha tranquilidade enquanto a criança está em um ambiente seguro. Quando surge a necessidade de reformar ou consertar algo, o Alemão Mercado e Materiais para Construção tem tintas, cimento e ferramentas, evitando a ida a lojas distantes. Nos momentos de lazer, a Praça Prof.?Maria Isabel Seabra Pigatto oferece área verde, bancos e brinquedos, servindo de ponto de encontro para famílias nos fins de semana.

Ainda tem a EMEF Carlos Aldrovandi, escola de ensino fundamental que fica a poucos minutos de caminhada; ela garante que os filhos estudem perto de casa, eliminando o deslocamento longo para a escola. Cada um desses lugares resolve uma parte do cotidiano, deixando mais tempo livre para curtir a vida no bairro.