Apartamento para venda em Timbó / SC, Vila Germer, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem

Descrição do Imóvel

Este ótimo apartamento está localizado no bairro Vila Germer na cidade de Timbó, uma região tranquila e com excelente infraestrutura. Fica a poucos minutos de creche, escola, mercado, padaria, posto de saúde e restaurante, além de oferecer fácil acesso ao bairro Industrial, ideal para quem busca praticidade e bem-estar no dia a dia.
Características do imóvel:

• 59m² de área privativa;
• Sala de televisão e cozinha integradas, criando um ambiente funcional e acolhedor;
•  2 dormitórios;
• 1 banheiro social;
• Sacada com churrasqueira para seus momentos de lazer;
• 1 vaga de garagem coberta.

Sobre o Bairro Vila Germer

A Vila Germer tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Vila Germer fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Timbo?Caminho está a 800?m, leva cerca de dez minutos a pé. Essa proximidade ajuda a reduzir a correria das manhãs.

Se você tem filhos, vai notar que as ruas são largas e bem iluminadas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das aulas. Muitas famílias deixam as crianças brincarem na rua porque o fluxo de carros é baixo e os vizinhos costumam estar por perto. A presença de praças com brinquedos e áreas de descanso faz o ambiente ainda mais seguro.

Nas esquinas, tem padaria, supermercado e farmácia que atendem ao dia a dia. A padaria da esquina abre às 5?h, então dá pra comprar pão fresco antes da escola. O supermercado está a 400?m, leva quatro minutos a pé. A farmácia fica a 200?m, dá pra resolver emergências rapidamente. Também tem algumas lanchonetes e ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. A maioria tem quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem sem precisar sair do condomínio. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o custo de vida acompanha o ritmo tranquilo da região. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui, porque tudo que precisam está perto, a segurança é constante e o ambiente permite criar os filhos com mais tranquilidade.

A Escola Básica Maurício?Germer tem ensino fundamental completo e fica a menos de trezentos metros das casas, o que elimina a necessidade de transporte escolar. O Núcleo de Educação Infantil Lar da Criança cuida dos bebês nas primeiras horas do dia e dá pra chegar a pé em quatro minutos. Já o Jardim de Infância Girassol prepara os pequenos para o ensino regular e está a oitocentos metros, ideal para quem quer evitar deslocamentos longos.

O Supermercado Vicenti tem seção de hortifrúti bem abastecida e leva cerca de seis minutos a pé desde o centro do bairro. O Mercado Frare oferece produtos frescos direto dos produtores locais e dá pra ir andando em cinco minutos. O Supermercado São?José tem açougue com carnes selecionadas e padaria artesanal; chega em quatro minutos caminhando.

A UPE Girassol facilita o acesso à documentação pública e fica a novecentos metros, permitindo resolver burocracias sem carro. A Praça do Poeta Lindolf?Bell funciona como ponto de encontro ao ar livre; dá pra chegar em três minutos e costuma estar cheia de famílias nos fins de tarde. As aulas na Jean?Melere Aulas de Música dão oportunidade para crianças e adultos aprenderem instrumentos sem precisar sair do bairro; está a oitocentos metros da maioria das residências.

Ter tudo isso dentro de um quilômetro cria uma rotina mais leve, porque dá pra fazer compras, cuidar da educação dos filhos e ainda curtir um parque sem depender do carro.