- Código: VD-0863
Na Avenida Professor Camilo Filho, bairro São Sebastião na região do Grande Dirceu, está localizado a aproximadamente 800 metro de distacia da nova Estação do metrô de Teresina-Piauí; Uma área de 40.000 m² é entender, de imediato, a escala do que pode ser construído aqui Varios empreendimentos de casas ou apartamentos. Com uma frente de 80 metros e profundidade de 500 metros, o terreno oferece o desenho exato para quem precisa de flexibilidade logística ou para a incorporação de um grande projeto residencial na zona sudeste de Teresina. A localização, de frente para a Rua Baltazar Ribeiro Batista, coloca o empreendimento no fluxo natural de crescimento da região, cercado por uma rede consolidada de supermercados, escolas e serviços que garante a retenção de valor e a liquidez do ativo a longo prazo.
É um ponto que já possui a demanda formada por famílias e profissionais que buscam conveniência urbana, o que reduz o risco de vacância e sustenta o potencial de valorização do metro quadrado. Em uma cidade que se expande horizontalmente, garantir uma reserva de terra desse porte em área urbana é um movimento estratégico para quem prioriza números sólidos e segurança patrimonial. As dimensões permitem um aproveitamento técnico otimizado, facilitando a execução de projetos que exigem pátios amplos ou múltiplas torres. Analise as metragens e entre em contato para tratar do potencial construtivo e das condições de viabilidade.
Bairro: São Sebastião
Zona: Sudeste
Região: Urbana
Ponto de Referência: Em frente Rua Baltazar Ribeiro Batista
Em Condomínio: Não
Pontos fortes do imóvel
O imóvel está localizado na Avenida Professor Camilo Filho, em uma região já consolidada e em pleno crescimento imobiliário em Teresina-PI. Nas proximidades já existem importantes empreendimentos residenciais, como o Flor Park, da construtora Macedo Fortes, com cerca de 126 casas, além dos condomínios de apartamentos Del Village / Del Valley, da construtora Canopus, e novos projetos de condomínios fechados de casas que vêm sendo implantados na região.
A área está situada em uma região de franca expansão urbana, com grande potencial de valorização, e fica próxima da nova estação do metrô no bairro Todos os Santos, o que reforça ainda mais a mobilidade e a atratividade para novos empreendimentos.
Outro grande diferencial é a ampla frente para a Avenida Professor Camilo Filho, uma das vias importantes da zona sudeste de Teresina, tornando o terreno ideal para implantação de loteamentos, condomínios de casas ou projetos de apartamentos.
Área disponível para venda com 40.000 m² (4 hectares), pelo valor de R$ 8.000.000,00.
Bem-vindo ao São Sebastião, um bairro charmoso e acolhedor em Teresina, onde a vida urbana encontra a tranquilidade do interior. Este bairro encantador é um tesouro escondido, oferecendo uma mistura perfeita de conveniência moderna e charme tradicional. Com uma variedade de lojas locais, restaurantes saborosos e espaços verdes relaxantes, São Sebastião tem algo para todos. A proximidade com escolas de qualidade e centros médicos torna este bairro ideal para famílias. A segurança é uma prioridade aqui, com uma comunidade unida e vigilante que se orgulha de manter o bairro seguro e acolhedor. Além disso, a excelente conectividade com o resto da cidade faz do São Sebastião um local perfeito para quem procura a conveniência da cidade sem o caos. Invista no seu futuro e venha descobrir por que São Sebastião é o lugar perfeito para chamar de lar. Sua busca pelo imóvel dos sonhos termina aqui!
Complementando a apresentação do bairro São Sebastião, é importante destacar sua proximidade com instituições educacionais de renome, como a E.M. Professor João Porfirio De Lima Cordão, Escola Municipal Vinicius De Moraes e E.M. São Sebastião. Para as famílias com crianças pequenas, o Cmei Chico Xavier e o CMEI NOVO MILÊNIO ESCOLAR são excelentes opções de educação infantil.
Além disso, o bairro oferece uma variedade de serviços e estabelecimentos locais, como a adflix para entretenimento digital, a Praça do Porto Rico para lazer ao ar livre e o Camarão Teresina @camaraothe para os amantes da culinária marinha.
Para suas necessidades diárias, o bairro conta com o MERCANTIL BIG LANCHES e a Mercearia Teresinha. E se você está procurando por serviços de saúde acessíveis, o Cartão de todos Teresina piaui é uma ótima opção.
As opções de reforço escolar no bairro são abundantes, com destaque para o Atendimento Pedagógico Especializado, Reforço Escolar Eduprimer, Instituto Athos Social, Escola de reforço TJ e Joab e a Escolinha de Reforço "Bom Saber".
E para aqueles que apreciam a cultura local, o Grêmio Recreativo Escola de Samba Mocidade Alegre é um marco cultural do bairro. Viva em São Sebastião e experimente um estilo de vida conveniente e vibrante!
E.M. Professor João Porfirio De Lima Cordão
E.M. São Sebastião
Cmei Chico Xavier
CMEI NOVO MILÊNIO ESCOLAR
Atendimento Pedagógico Especializado
Reforço Escolar Eduprimer
Instituto Athos Social
Cartão de todos Teresina piaui
Escola de reforço TJ e Joab
Grêmio Recreativo Escola de Samba Mocidade Alegre
Escolinha de Reforço "Bom Saber"
Escola Municipal Vinicius De Moraes
adflix
Camarão Teresina @camaraothe
Mil coisas e desinsing
MERCANTIL BIG LANCHES
Mercearia Teresinha
Família Araújo
Praça do Porto Rico
Taxi & Cia
R$ 7.306,43
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