Terreno para venda em Rio Bonito / RJ, Braçanã, 1 dormitório, área total 290.000,00

Descrição do imóvel

Terreno espetacular! onde os sonhos se tornam realidade!

Imagina possuir um tesouro natural de 29 hectares, aninhado na majestosa Serra de Bracanã, em Rio Bonito, RJ. Este é um verdadeiro oásis, um presente da natureza aguardando por um investidor apaixonado e visionário, como você. Localizado em uma montanha, este terreno se destaca pela sua topografia irregular e desafiadora, não possuindo áreas planas. 

Apesar disso, oferece vistas panorâmicas espetaculares das paisagens circundantes, além de ser adornado por diversas quedas d'água e uma visão cinematográfica que o tornam uma jóia na montanha. Cada momento passado aqui é uma imersão em uma experiência visual sem igual, proporcionando uma conexão íntima com a beleza selvagem e exuberante deste ambiente montanhoso.

Água em Abundância:

Água é a essência da vida, e esta propriedade a possui em profusão.

Possui várias quedas d`água, poços de água cristalina perfeitos para banho e consumo humano, uma cachoeira privativa com acesso exclusivo e uma nascente com uma vazão incrível de aproximadamente 80mm de água, 24 horas por dia.

Acesso é uma Aventura Única:

O acesso à propriedade a partir da BR-101 é uma jornada de cerca de 12 km no total, com os primeiros 10 km em estradas que comportam ônibus e os 2 km restantes em estradas regulares, porém com elevadas subidas, onde é necessário utilizar automóveis próprios para esse tipo de estrada.

Ao se aproximar da propriedade, o carro fica a uma distância de cerca de 300 metros devido à presença de pedras no trajeto que precisam ser removidas.

Essa incrivel viagem faz parte da experiência única de possuir este tesouro ecológico.

História Rica e Legalidade Garantida:

Com uma história que abrange mais de seis décadas, esta propriedade testemunhou a laboriosa exploração agrícola por diversas famílias,

todas dedicadas ao cultivo de banana e à criação de gado. No entanto, nos últimos 25 anos, um dedicado cultivador de bananas transformou este local em seu lar e centro de trabalho.

A propriedade encontra-se devidamente registrada no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), assegurando, assim, a regularidade de seu uso destinado à atividade agrícola.

É essencial enfatizar que ao longo de sua história, a propriedade mantém um histórico impecável de cumprimento de todas as obrigações fiscais, incluindo o pagamento pontual do Imposto Territorial Rural (ITR). Este compromisso inabalável com a legalidade e o cumprimento das responsabilidades tributárias é uma característica distintiva da propriedade.

Embora não detenha uma escritura registrada, a situação no Incra e a consistente conformidade com as obrigações fiscais garantem a posse legítima e pacífica deste imóvel.

Esta é uma oportunidade única de adquirir seu próprio pedaço do paraíso na Serra de Bracanã.

A propriedade oferece um ambiente intocado, rico em recursos naturais,

e espera ansiosamente por alguém com visão e paixão para preservar e aproveitar sua beleza.

Esta jornada está apenas começando, e estamos entusiasmados em compartilhá-la com você.

Não deixe essa oportunidade escapar. Entre em contato conosco hoje mesmo e faça parte deste capítulo incrível da sua história.

Pontos fortes

Diversas quedas dágua