Terreno para Venda no bairro Loteamento Santa Rosa, localizado na cidade de Piracicaba / SP, ponto de referência Esquina com avenida 1.
Área Privativa de 375,00 m².
Valor do Imóvel R$ 450.000,00.
ZONEAMENTO: Zona Urbana de Proteção da Paisagem - ZUPA1
Zona Urbana de Proteção da Paisagem (ZUPA) é constituída por porções do território que possuem ocupação consolidada, devendo ser observadas as restrições particulares dos loteamentos registradas na Serventia Imobiliária competente.
Na ZUPA 1 ficam estabelecidos os seguintes parâmetros urbanísticos:
I - Lote mínimo = 250,00m²
II - Taxa de Ocupação (TO) = 70%
III - Coeficiente de Aproveitamento Básico (CABas) = 1,0
IV - Coeficiente de Aproveitamento Mínimo (CAmin) = 0,2
V - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAMax) = 1,4
Plano Diretor de Desenvolvimento de Piracicaba –LC nº405/2019
Capítulo II – Do Uso do Solo
Art.22º Todos os usos serão permitidos no território do Município, desde que obedeçam as condições estabelecidas no Plano Diretor de Desenvolvimento de Piracicaba e nesta Lei Complementar, quanto aos requisitos de instalação, exceto nas seguintes Zonas:
I- Na Zona Urbana de Proteção da Paisagem (ZUPA), nos empreendimentos em sistema de condomínio, nos loteamentos fechados e nos loteamentos abertos com autorização precária de restrição de acesso (decreto), somente serão admitidos os usos que atendam às restrições convencionais ou particulares registradas...
Venha descobrir o Loteamento Santa Rosa, um dos bairros mais charmosos de Piracicaba. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, proporcionando um ambiente perfeito para famílias que buscam qualidade de vida. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, uma atmosfera amigável e uma comunidade acolhedora. A localização privilegiada do Loteamento Santa Rosa permite fácil acesso a escolas, supermercados e restaurantes, tornando o dia a dia prático e conveniente. Além disso, este bairro é cercado por áreas verdes, oferecendo espaços ideais para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família. Viver no Loteamento Santa Rosa significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Se você está buscando um lugar para chamar de lar, onde o canto dos pássaros substitui o barulho da cidade, então venha para o Loteamento Santa Rosa. Este é o seu próximo endereço em Piracicaba!
O Loteamento Santa Rosa está estrategicamente localizado próximo a instituições de ensino renomadas como a E.E. Avelina Palma Losso e a Escola Municipal Antônia Jesuína Camillo Pipa, garantindo fácil acesso à educação de qualidade para seus filhos. Para os amantes da natureza, o Parque Jequitibá é uma excelente opção de lazer ao ar livre, enquanto o Varejão Municipal Santa Rosa e o Mercado e Mercearia Santa Fé oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de qualidade para suas necessidades diárias.
A região também conta com diversas praças como a "Everaldo Camolesi", "Fábio Roberto Fernandes da Cunha" e "João Darci Furlan", proporcionando espaços ideais para passeios em família ou exercícios matinais. Além disso, as rotatórias "Marlon Menegali Soares", "Alberto Gibin" e "Joaquim Vidal" facilitam o trânsito na região, tornando sua rotina mais prática.
Próximo à Secretaria Municipal da Educação, o bairro também é ideal para profissionais da área. E não podemos esquecer do Mercadinho da Ana, um ponto local querido pelos moradores.
Venha viver no Loteamento Santa Rosa e desfrute de todas essas comodidades ao seu alcance. Este é o lugar perfeito para você chamar de lar.
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Piracicaba - SP
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