Valor para Venda
R$ 179.000,00
À VISTA TEM 5% DE DESCONTO > TABELA REF OUTUBRO - 2023

Terreno para venda em Igrejinha / RS, Casa de Pedra

cod: TR885
Área 307,56 m²
Casa de Pedra Próximo Alles Blau Shopping a Céu Aberto. Pronto para Morar

Descrição do imóvel

ULTIMOS LOTES!!!!! 

O Loteamento Alles Blau Norte
Situa-se no Bairro Casa de Pedra, com ligação direta ao Centro da cidade pela Avenida Ildo Meneghetti, além de destacada localização junto ao Km 5,9 da RS-115, próximo ao consagrado Alles Blau – Shopping a Céu Aberto. 

Com completa infraestrutura, será um novo endereço com vida completa no local onde não apenas trabalhamos ou moramos, mas vivemos.

O Loteamento Alles Blau Norte propõe uma nova centralidade para Igrejinha, em uma urbanização de 10 hectares e 150 terrenos ligados a uma das áreas com os maiores índices construtivos da cidade, com possibilidades para um bairro completo, com uso misto e vida de qualidade. O Alles Blau Norte está com as obras iniciadas e acomoda terrenos de 300m² a 600m², além de opções comerciais com mais de 1 mil m². Sua infraestrutura urbana é completa, incluindo ruas totalmente pavimentadas, rede elétrica e de iluminação (com lâmpadas de LED), sistema de drenagem da água das chuvas, além de rede de efluentes e uma moderna Estação de Tratamento de Efluentes (ETE).

CARACTERÍSTICAS

  • Áreas verdes e institucional
  • Rede pluvial para escoamento da água das chuvas
  • Rede cloacal para captação do esgoto doméstico
  • Estação de Tratamento de Efluentes (ETE)
  • Rede de abastecimento de água
  • Ruas pavimentadas em blocos de concreto
  • Uma Avenida Ildo Menegheti remodelada, com pavimentação em asfalto, ciclovia, canteiros centrais e vias alargadas, proporcionando acessibilidade universal e espaço de convivência.
Conheça a qualidade de infraestrutura do Loteamento Alles Blau Norte Nesse novo bairro as atividades contarão com completa infraestrutura, com áreas funcionais para caminhar e andar de bicicleta, promovendo um endereço sustentável, saudável e cheio de vida. Um novo bairro, na cidade que você já conhece.

Ruas pavimentadas com blocos de concreto, com resistência e durabilidade, além de alta capacidade de drenagem, o que facilita o escoamento da água das chuvas.
  • A Avenida Ildo Meneghetti com pavimentação asfáltica, ciclovia sinalizada e via elevada, dando preferência ao pedestre, além de canteiro central com paisagismo e largura total de 24 metros, proporcionando um espaço agradável e de convivência.
  • Meios-fios em concreto e passeios públicos totalmente arborizados.
  • Rede elétrica padrão RGE e iluminação pública com lâmpadas de LED – o primeiro projeto na cidade com essa tecnologia.
  • Rede de abastecimento de água padrão CORSAN.
  • Rede de drenagem pluvial para escoamento da água das chuvas.
  • Rede cloacal para captação do esgoto doméstico e uma moderna Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) – a primeira estação da cidade em projeto de loteamento.
  • Doação de Áreas Verdes, onde será mantida a vegetação nativa para equilibrar o ambiente urbano e melhorar a qualidade de vida; além de Áreas Institucionais, destinadas à instalação de projetos de uso coletivo.
  • O Alles Blau Norte possui Padrão Construtivo em favor da valorização do seu investimento. As construções deverão respeitar um padrão mínimo de edificação, visando assegurar a qualidade e a valorização do bairro.


DISTÂNCIAS DO LOTEAMENTO
  • Porto Alegre 90 Km
  • Canela 47 Km
  • Gramado 37 Km
  • Caxias do Sul 96 Km
  • Litoral Norte 88 Km
  • Novo Hamburgo 53 Km
  • Três Coroas 8 Km
  • Parobé 8 Km
  • Taquara 14 Km
  • Nova Hartz 14 Km
  • São Francisco de Paula 37 Km
  • Ivoti 56 Km
  • Campo Bom 40 Km
  • Sapiranga 33 Km

Pontos fortes

Igrejinha como lar O Alles Blau Norte tem localização estratégica em Igrejinha. A própria Avenida Ildo Meneghetti é um eixo em franco desenvolvimento e uma importante via de circulação da cidade. Uma avenida larga, plana, com ciclofaixa, bons passeios para pedestres e canteiro central que abriga diversos serviços, indústria e a recente instalação do Centro Administrativo Municipal. Ao lado do Alles Blau Norte estão os loteamentos Casa de Pedra I e II, urbanizados pela Olimóveis e hoje totalmente habitados. Outro destaque de localização fica por conta da RS-115, que além de oferecer logística facilitada, conta com serviços de qualidade e endereços que se tornaram ponto de encontro na região, como a Cervejaria Stier Bier e o Alles Blau - Shopping a Céu Aberto. O Loteamento Alles Blau Norte é um novo endereço para viver, trabalhar e se apaixonar, transformando o conceito de morar e aprimo - rando a relação das pessoas com a cidade. Bem-vindo ao Alles Blau Norte.

Observações do Imóvel

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
EXEMPLO USADO REFERENTE AO LOTE 03 / QUADRA J

ENTRADA DE: R$ 44.750,00- 

  • 12X(FIXAS)> R$ 11.002,00
  • 24X* R$ 5.501,00
  • 48X* R$ 2.751,00
  • 60X* R$ 2.201,00
  • 84X* R$1.572,00
  • À VISTA> R$ 170.050,00

Sobre o bairro

Encravado no coração de Igrejinha, o bairro Casa de Pedra é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana. Este bairro charmoso e acolhedor, repleto de residências encantadoras, oferece uma atmosfera única de serenidade e aconchego.

Aqui, a natureza se faz presente em cada esquina, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Os moradores desfrutam de ruas arborizadas, praças bem cuidadas e um ar sempre fresco.

Casa de Pedra é também sinônimo de conveniência. Com uma localização privilegiada, o bairro está próximo a escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais.

Para os amantes do esporte e do lazer ao ar livre, o bairro conta com áreas verdes e espaços dedicados à prática de atividades físicas. E para completar, a segurança é um dos pontos altos do Casa de Pedra.

Venha viver no Casa de Pedra e descubra o prazer de morar em um bairro que combina perfeitamente a tranquilidade do interior com as facilidades da cidade grande. Seu novo lar te espera aqui!

Viver no bairro Casa de Pedra é estar a poucos passos do Alles Blau Shopping, um centro de compras completo que atende a todas as suas necessidades. A proximidade com o Mercado Avenida REDEFORT e o Mercado REDEFORT garante facilidade para as compras do dia a dia, enquanto a Escola Municipal de Ensino Fundamental Osvaldo Cruz e a Escola Municipal de Educação Infantil Almir oferecem educação de qualidade para os pequenos moradores.

O bairro também abriga a Emei Vovô Ritter, uma instituição de ensino infantil respeitada. O Piquete Estância Casa de Pedra e a Praça Bairro Morada Verde são pontos de encontro da comunidade, perfeitos para momentos de lazer e descontração.

A Cornely Materiais de Construção está próxima para aqueles que desejam investir em melhorias no lar. A Praça Dona Helena Leão, com sua bela Parede de Eucaliptos, é um convite à contemplação da natureza.

Para os amantes do ar livre, o Lago / Pedalinho Alles Blau é uma opção imperdível. E se precisar de materiais para construção ou reforma, a MADEIREIRA IGREJINHENSE e a MESA SUL SACOLA ECONÔMICA estão ao seu dispor.

Venha para o Casa de Pedra e desfrute do melhor que Igrejinha tem a oferecer!

O que tem próximo de Casa de Pedra:

Shopping center

  • Alles Blau Shopping

Mercado

  • Mercado Avenida REDEFORT
  • Mercado REDEFORT
  • Cornely Materiais de Construção
  • MADEIREIRA IGREJINHENSE
  • MESA SUL SACOLA ECONÔMICA

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Osvaldo Cruz
  • Emei Vovô Ritter
  • Escola Municipal de Educação Infantil Almir

Parque

  • Piquete Estância Casa de Pedra
  • Praça Bairro Morada Verde
  • Praça Dona Helena Leão
  • Lago / Pedalinho Alles Blau

Parque nacional

  • Parede de Eucaliptos
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Venda
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