- Código: TBV30239
Imagine a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos em um terreno plano e ensolarado, idealmente localizado no encantador bairro Jardim das Acácias, na cidade de Álvares Machado/SP. Este terreno de 240 m² oferece o espaço perfeito para você dar vida ao projeto que sempre desejou. Com uma localização estratégica e fácil acesso às principais vias da cidade, este lote proporciona a tranquilidade de um bairro residencial, sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com áreas verdes e o ambiente acolhedor do bairro fazem deste local uma escolha certeira para quem busca qualidade de vida e bem-estar.
O Jardim das Acácias é conhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, sendo o lugar perfeito para estabelecer raízes. O terreno está situado em uma quadra bem posicionada (Quadra: 04 - Lote: 19), o que facilita ainda mais a visualização do seu futuro lar. Com o sol iluminando sua nova moradia durante todo o dia, você poderá aproveitar ao máximo cada canto do seu novo endereço. Seja para construir uma casa térrea aconchegante ou um sobrado espaçoso, as possibilidades são infinitas. E tudo isso por um valor acessível de R$ 140.000,00, tornando este investimento ainda mais atrativo.
Além disso, o IPTU anual é bastante competitivo (R$ 501,21), garantindo que os custos de manutenção se mantenham baixos ao longo dos anos. A área total do terreno permite flexibilidade no planejamento arquitetônico, possibilitando desde amplos jardins até espaços internos generosos. Este é o momento ideal para transformar seus sonhos em realidade e criar memórias inesquecíveis no coração de Álvares Machado. Não perca a oportunidade de adquirir este lote incrível e começar uma nova fase repleta de conquistas e felicidade!
Bairro: Jardim das Acácias
A avenida principal tem padaria, supermercado e farmácia que abrem cedo e fecham no fim da tarde. Dá pra fazer o mercado e pegar o pão sem precisar pegar carro; tudo fica a poucos minutos de caminhada. O trânsito ali não costuma ficar congestionado, então quem tem carro também sente que o deslocamento é rápido.
A escola municipal fica a duas quadras da praça central e tem faixa de pedestres bem sinalizada. Muitas famílias deixam os filhos caminhando porque a rua tem pouco fluxo de veículos e há iluminação boa à noite. O colégio particular mais próximo está a cinco minutos de bicicleta, então quem prefere outra opção tem alternativa prática sem depender de ônibus.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas com quintal pequeno e apartamento de dois quartos em blocos de até quatro pavimentos. O preço do aluguel gira em torno de R$?1.200 a R$?1.800, o que dá uma margem confortável para quem tem crianças e quer espaço sem gastar muito. As construções são recentes, com paredes bem feitas e janelas que deixam entrar luz natural; isso ajuda a reduzir gasto com energia elétrica.
O ritmo das ruas é calmo, mas ainda assim há vida ? vizinhos conversam na calçada e as crianças brincam na área verde da praça aos fins de tarde. A presença de um posto policial a três quarteirões traz sensação de segurança para quem deixa os pequenos sozinhos por alguns minutos. Por causa desses fatores ? escola perto, comércio acessível e ambiente tranquilo ? muitas famílias acabam ficando por anos, criando raízes e formando uma comunidade que se ajuda nos momentos do dia a dia.
A Santa Casa de Alvares Machado é o hospital geral do bairro, onde dá pra fazer consultas e atendimentos de urgência sem precisar sair da região. O Sacolão Gosto da Vitória funciona como mercado local???tem frutas frescas e produtos básicos que dá pra levar a pé para casa. A EMEIF Álvares Machado oferece ensino fundamental e fica a poucos minutos das residências das famílias. A E.E. Angelica?De?Oliveira também é escola fundamental???uma alternativa pública bem próxima para quem busca outra opção no mesmo entorno. O Colégio Objetivo traz uma proposta particular para o ensino médio e prepara os jovens para vestibular sem precisar viajar longe. O Colégio Anglo Aquarela?I oferece ensino bilíngue com atividades extracurriculares dentro do mesmo quarteirão. A EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro cuida dos pequenos na pré?escola antes da primeira série chegar à porta dos pais. O Posto de Saúde funciona como unidade básica???tem vacinação e atendimentos simples ao alcance dos moradores.
O Tatebe & Filhos é um mercado familiar que tem açougue e padaria???facilita o almoço diário sem precisar ir muito longe. O Centro Municipal de Fisioterapia disponibiliza sessões de reabilitação e exercícios terapêuticos para quem precisa recuperar mobilidade perto de casa. O NextUz traz um supermercado moderno com variedade de marcas que aceita cartões sem complicação extra. O Sacolão Fruto da Terra tem hortaliças orgânicas e produtos regionais que dão um toque saudável às refeições cotidianas dos moradores. O Mercado Ferracioli destaca?se pelos preços competitivos em alimentos secos e conservas que ajudam no orçamento familiar semanalmente . O Mercado Aranda oferece seleção prática de bebidas e lanches rápidos para quem sai à tarde ou precisa repor a despensa rapidamente . O Jardim Leo Santos funciona como parque urbano onde as crianças brincam livremente enquanto os adultos caminham ao ar livre nos fins?de?dia . O Projeto Alegria de Ser atua como repartição pública que presta serviços sociais como cadastro municipal e benefícios locais sem burocracia excessiva . As Salas De Catequese da Paróquia São José servem como espaço educativo religioso para crianças e adolescentes do bairro . Por fim o Mercadinho Bruna é um pequeno mercado de esquina que tem tudo que falta na geladeira em poucos passos .
SANTA CASA DE ALVARES MACHADO
Sacolão Gosto da Vitória
Tatebe & Filhos
NextUz
Sacolão Fruto da Terra
Mercado Ferracioli
Mercado Aranda
Mercadinho Bruna
EMEIF Álvares Machado
E.E. Angelica De Oliveira
Colégio Objetivo
Colégio Anglo Aquarela I
Salas De Catequese Paróquia São José
EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro
Posto de Saúde
Centro Municipal de Fisioterapia
JARDIM LEO SANTOS
Projeto Alegria de Ser
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