Terreno em Condomínio para venda em Mairinque / SP, Mairinque, área total 1.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda – Condomínio Associação Colinas Verdes II – Mairinque/SP

Excelente oportunidade de terreno em condomínio fechado, localizado no bairro Mairinque, na cidade de Mairinque/SP, a aproximadamente 1 a 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares.

O imóvel possui 1.000 m² de área total, com topografia em declive acentuado, oferecendo a possibilidade de construção com laje elevada, favorecendo projetos arquitetônicos diferenciados e melhor aproveitamento do terreno.
 

Área Total: 1.000,00 m²
Área do Terreno: 1.000,00 m²

Valor do Imóvel: R$ 90.000,00
Valor do Condomínio (taxa de associação): R$ 100,00 mensais
 

Características do condomínio:

• Lago interno com peixes

• Área predominantemente arborizada

• Diversas residências já construídas

• Ambiente tranquilo e com boa ocupação

• Via interna atualmente em cascalho, com pavimentação em paralelepípedo já em andamento
   

Documentação: Matrícula individual após quitação junto à loteadora.

Ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à rodovia.
 

Sobre o Bairro Mairinque

A primeira coisa que você vai notar em Mairinque é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Manoel Lemos fica a menos de 500?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em dois minutos. O Colégio Estadual Prof.?Geraldo Ribeiro está a três quadras, leva uns cinco minutos caminhando. As crianças chegam cedo, tem segurança nas calçadas e poucos carros circulando nas manhãs.

As ruas aqui são bem tranquilas. A Avenida da Liberdade tem pouco trânsito nos horários de pico, e a maioria dos moradores usa a bicicleta ou o carro pequeno. As vias são bem sinalizadas, tem lombada em pontos estratégicos, o que diminui a velocidade dos veículos. As crianças brincam nas praças sem preocupação, porque a vizinhança costuma estar atenta.

Para o dia a dia, o comércio está bem distribuído. O mercado municipal fica a três minutos da zona residencial, tem frutas, verduras e tudo que a família precisa. A padaria da esquina abre cedo, dá pra comprar pão quente antes da escola. Há farmácia, drogaria e um posto de gasolina a menos de 800?m, então nada falta para quem tem rotina corrida.

Os imóveis que você encontra têm variedade de tamanho. Casas de dois a quatro quartos são comuns, muitas com quintal pequeno. O preço médio da região ainda está abaixo de cidades maiores, o que atrai quem quer mais espaço sem gastar demais. Os prédios de apartamentos têm elevador, área de lazer simples, mas suficiente para as crianças gastarem energia.

O ritmo das avenidas combina calma com praticidade. Não há grandes avenidas que cortam o bairro, então o barulho é baixo. As famílias ficam porque tem tudo ao alcance, sente-se comunidade e ainda tem tempo para passear nos parques. Se você busca um lugar onde a rotina escolar, o comércio e a segurança se juntam, Mairinque entrega isso sem complicação.

Se precisar de atendimento rápido, o Pronto Socorro de Mairinque resolve emergências sem ter que sair da cidade; o Hospital Municipal Mairinque cuida de consultas e internações mais longas, tudo a poucos quarteirões da sua casa. Quando a criançada tem aula, a Escola Municipal Prof. Educador Paulo?Freire garante um ambiente próximo para o ensino fundamental, enquanto a Escola Estadual Professora Maria de Oliveira Lellis?Ito oferece turmas do ensino médio sem precisar enfrentar trânsito pesado. A Escola Estadual Altina Júlia de Oliveira funciona como repartição pública e ainda recebe alunos da região, facilitando o acesso à educação básica.

Para quem gosta de ar livre, a Praça Kiko e Chico traz um espaço verde para caminhadas matinais e brincadeiras ao fim do dia; a Praça do Idoso oferece bancos e sombra para quem prefere descansar ao ar livre; já a Praça da Matriz serve como ponto de encontro para feiras semanais e eventos comunitários. A Praça Dom José Gáspár tem pista de caminhada bem iluminada, ideal para corridas ao entardecer, e a Praça das plantas ?dormideiras? reúne áreas tranquilas para leitura sob árvores frondosas. O Memorial Locomotiva Cecília preserva a história local e dá um motivo cultural para visitas em família nos fins de semana.

Se o carro precisar de revisão, a Super Auto ? Mairinque resolve problemas mecânicos com rapidez; quem precisa comprar pão fresco conta com a Padaria do Lau, que abre cedo e garante café da manhã quente antes da escola. O Mercado Oliveira & Santana tem frutas, legumes e tudo que falta na despensa, evitando idas longas ao centro. A Creche Eva Xavier De Oliveira cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, permitindo que os pais trabalhem tranquilos; a Escola Municipal Thereza Cristina Whitaker Ribeiro de Lima completa a rede educacional com turmas do ensino fundamental próximo à residência. A ESCOLA PRIMEIRA ESTAÇÃO MAIRINQUE oferece turmas adicionais para crianças que precisam de reforço escolar; o Doro atende ao ensino fundamental com foco em atividades práticas, ajudando no desenvolvimento acadêmico sem deslocamento distante. Por fim, as repartições públicas E.M. Prof. Manoel Martins Villaça e E.M. Professora Vanda Helfenstens Aguiar facilitam serviços administrativos e escolares em um mesmo bloco, economizando tempo dos moradores.