- Código: TRC 05039
Terreno no Gramado Park Residencial, com 1.000 m², muito bem localizado e em uma das áreas mais desejadas do condomínio. Mesmo sendo uma metragem padrão do residencial, a localização e a topografia fazem deste lote uma opção diferenciada para quem quer construir com tranquilidade, boa insolação e excelente aproveitamento do terreno.
O condomínio é reconhecido pela tranquilidade, fácil acesso e padrão de vizinhança — fatores que valorizam muito o investimento. Para quem busca privacidade, amplitude e um terreno que permita uma implantação confortável da residência, aqui é uma escolha certeira.
Ponto positivo: lote bem posicionado geralmente valoriza mais e facilita o projeto.
Objeção comum: “todos são iguais”. Aqui não — localização dentro de condomínio sempre faz diferença, ou “é grande demais”. Na prática, isso vira vantagem: mais liberdade de projeto, mais recuos, mais área verde e maior valorização futura.
Valor: R$ 550.000,00
Arco Imóveis: (18) 3399-1040
(18) 99180-3538 – Antonio Carlos Sichieri
(18) 99644-9610 – Silvana Natalia
Bairro: Gramado Park Residencial
Em Condomínio: Sim
A proximidade da Escola Municipal de Álvares Machado facilita a rotina. A caminhada leva cerca de cinco minutos e, nos dias de chuva, dá pra ir a pé sem preocupação. O Colégio Sagrado Coração fica a dois quarteirões, o que dá mais opções para quem prefere ensino particular.
As ruas do Gramado Park são tranquilas. O trânsito é baixo, há calçadas largas e sem buracos, o que deixa os pais mais seguros ao deixar as crianças brincarem na rua. Muitas famílias aproveitam para organizar pequenos jogos de bola ou passeios de bicicleta nas manhãs de fim de semana. O ambiente costuma ser calmo, sem barulho excessivo de veículos.
No dia a dia, tudo que a família precisa está ali perto. O supermercado da rede local fica a três minutos a pé, assim como a padaria que abre cedo e tem opções de lanche para as crianças. Farmácias, bancas de jornal e um posto de gasolina completam o comércio de bairro. Se precisar de algo mais específico, o centro da cidade está a dez minutos de carro, mas a maioria das compras rotineiras já se resolve dentro do próprio Gramado Park.
Os imóveis têm entre dois e três quartos, com salas amplas e quintais que permitem as crianças brincar ao ar livre. Há casas térreas e sobrados, e a maioria tem garagem para dois carros. O condomínio tem portaria, o que aumenta a sensação de segurança. O ritmo das ruas combina com quem busca um lugar onde a família possa crescer sem pressa, com escolas, comércio e tranquilidade ao alcance de poucos
SANTA CASA DE ALVARES MACHADO
Sacolão Gosto da Vitória
Tatebe & Filhos
NextUz
Sacolão Fruto da Terra
Mercado Ferracioli
Mercado Aranda
Mercadinho Bruna
EMEIF Álvares Machado
E.E. Angelica De Oliveira
Colégio Objetivo
Colégio Anglo Aquarela I
Salas De Catequese Paróquia São José
EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro
Posto de Saúde
Centro Municipal de Fisioterapia
JARDIM LEO SANTOS
Projeto Alegria de Ser
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