Terreno Comercial para venda em Vargem Grande Paulista / SP, Tijuco Preto, área total 1.888,18

Descrição do imóvel

Otimo Terreno localizado no condominio Industrial Parque O San José II  tem fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista – SP e conta com inúmeros incentivos municipais para as empresas.

O loteamento foi elaborado e projetado cuidadosamente para atender as necessidades diárias das empresas para que seus gestores possam focar em seus negócios com a certeza de que instalou a sua empresa no melhor loteamento industrial da região. E com isto, fazer com que seus negócios progridam cada vez mais.  O empreendimento conta com lotes a partir de 1.100 m2, possui uma moderna e completa  infraestrutura com qualidade de alto padrão,  planejados  para  uso  empresarial  e industrial e  ideal  para  instalação de indústrias,  servicos, armazenamentos, centros de distribuição, entre outros.

Pontos fortes

• Mais de 90 lotes de 1100m2 a 7.000m2 podendo unificar ate 41.000m2
• Lotes terraplanados, com pleno aproveitamento, no nível da rua e prontos para construir .**
• Melhor coeficiente de construção da região, com  possibilidade de construir até 2,5 x por m2.
• Estacionamento para visitantes e proprietários.
• Terrenos direcionados a atender diversos segmentos e tamanhos de empresas.
• Loteamento aprovado em todos os órgãos competentes.
• Associação de proprietários do Pq. Ind. SJII devidamente constituída e bolsão para fechamento do loteamento autorizado.
•  Local reservado para área comercial.
• Local estratégico com fácil acesso pelas mais importantes rodovias.
• Empreendimento registrado nas matrículas 91.636 e 91.637 no Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia.
• Alvarás da Prefeitura de Vargem Grande Paulista nª 095/2011 e 096/2011.

Observações do Imóvel

• Vigilância e monitoramento 24 horas com ronda motorizada.
• Portaria moderna e com capacidade para 8 baias, para agilidade na entrada e saida.
• Portaria blindada, com sala de monitoramento.
• Cancelas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saida de veiculos.
• Catracas eletrônicas com identificacao biométrica para entrada/saida para pedestres.
• Local preparado para, futura, segunda portaria para saída independente, acompanhando o crescimento do loteamento.
• Loteamento totalmente murado com proteção perimetral.
• Interfonia digital e circuito fechado de vídeo.

Sobre o bairro

Venha descobrir o Tijuco Preto, um bairro encantador na cidade de Vargem Grande Paulista. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior e as comodidades da vida urbana. O Tijuco Preto é conhecido por suas ruas arborizadas, casas espaçosas e atmosfera acolhedora. Aqui, você pode desfrutar de um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe do barulho e da agitação da cidade grande. Além disso, o bairro possui uma variedade de serviços e comércios locais, incluindo supermercados, escolas e restaurantes. Para os amantes da natureza, a proximidade com áreas verdes proporciona oportunidades incríveis para atividades ao ar livre. No Tijuco Preto, você tem tudo o que precisa ao seu alcance. Venha viver em um lugar onde a qualidade de vida é prioridade. Invista no seu futuro no Tijuco Preto!

Bem-vindo ao Tijuco Preto, um bairro com proximidades incríveis que tornam a vida ainda mais conveniente. Situado a uma curta distância do Shopping Central Park, você tem acesso a uma variedade de lojas e restaurantes, proporcionando uma experiência de compras e gastronomia inigualável.

A educação é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como a E.E. Paulo Soares da Silva e o Colégio Espaço Verde Rousseau, oferecendo um ambiente de aprendizado excepcional para seus filhos. Além disso, as escolas municipais Antônia Xavier de Lima e Maria da Penha Domingues são conhecidas por sua dedicação à excelência acadêmica.

Para os entusiastas da cultura local, o TUVLA Templo de Umbanda Vô Lázaro de Aruanda oferece uma visão fascinante das tradições religiosas locais. A Peixaria Tijuco na Galeria Paineira é um ponto de encontro popular para os amantes de frutos do mar frescos.

Não podemos esquecer da Feira do Tijuco Preto, um evento semanal que reúne os melhores produtos frescos e artesanais da região. E para questões educacionais, a Secretaria de Estado da Educação está prontamente disponível.

Em suma, o Tijuco Preto é mais do que apenas um bairro - é uma comunidade vibrante e acolhedora que oferece tudo o que você precisa para viver uma vida plena e gratificante.