- Código: 570967
HOTEL - SUÍTES HOTELEIRAS A VENDA NO CENTRO - ZC/SP
Hotel para investimento: Pronto em operação !
- Unidades hoteleiras de 13 m², 15 m², 25 m², 27 m² a 29 m²
- Terreno: 1.519,00 m²
- Pavimentos: Térreo + 1 Pavimento / 16 Pavimentos tipo
- Unidades: 292
- HOTEL
- Invista em um Hotel com renda garantida e variável !
- Invista em suítes de Hotel no polo comercial mais visitado de SP, Hotel Pronto e Renda sobre todas operações !
- Unidades disponíveis com rentabilidade de 1,2% mensal por 24x meses, após o 24º mês, a partir do 25º mês a rentabilidade será composta por um valor garantido reajustado anualmente mais 33% do lucro líquido do hotel. A projeção, indica que a rentabilidade após o 24º mês será de 1,2% líquido para mais.
Hotel B&B Valores ref mês 06/2026
Suítes hoteleiras - últimas 28 unidades
Unidade de 15,12 m² - R$ 330.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 3.960,00
Renda anual 14,40% - R$ 47.520,00
Renda em 24 meses - R$ 95.040,00
Valor de Rentabilidade - R$ 234.960,00
Condição de Rentabilidade
Período inicial 24 meses - à partir de R$ 3.838,80 / R$ 5.158,80 / faturamento mensal
Rentabilidade de 1,20% líquido ao mês, equivalente a 14,40% ao ano, garantido em contrato.
Após 24 meses:
Rentabilidade composta por valor fixo garantido em contrato, acrescido de 33% do lucro líquido da operação hoteleira.
Estimativa após 24 meses de 1,20% líquido ao mês para mais, equivalente a 13,20% líquido ao ano.
- Taxa de ocupação por semana média de 63% com diárias superiores devido há sacoleiros de compras na 25 de março, eventos como F1 - Shows Músicais - Convenções - Carnaval - Expocenter - entre outros.
Diferenciais do Empreendimento:
Gestão sob a bandeira B&B Hotels, rede hoteleira internacional, reconhecido solidez.
Localização estratégica em São Paulo, maior centro econômico e turístico da América do Sul.
Investimento em ativo real com escritura individual, conferindo segurança patrimonial.
Fluxo de rendimentos mensais líquidos, com rentabilidade contratualmente assegurada no período inicial.
Potencial de valorização adicional pela participação nos resultados da operação hoteleira.
Considerações finais:
O empreendimento Suítes Hoteleiras - B&B - São Paulo, representa uma oportunidade de investimento em um ativo imobiliário sólido, com retorno previsível e mecanismo de proteção contratual. A combinação de segurança patrimonial, fluxo de caixa recorrente e participação nos resultados da operação reforça caráter estratégico deste produto no atual cenário econômico.
- Áreas comuns:
- Recepção / Lobby / Restaurante / Sala de Reunião / Fitness / Estacionamento
- Localizado no Centro de São Paulo, este hotel oferece:
- Estacionamento
- Recepção & Lounge
- Restaurante
- Coworking
- Áreas comuns para hóspedes e muito mais ...
- Micro região:
- A maior concentração de pessoas e empresas de São Paulo, em um raio de 3.000 metros.
- No maior Quadrilatero Business de SP, Rua 25 de Março / Bom Retiro / Brás / Shopping 25 de Março / Shopping Paulista / Mercado Municipal / Hospital Albert Einstein / Pinacoteca do Estado
- A 20 minutos dos principais núcleos empresariais da cidade de São Paulo.
- Sede de empresas nacionais e multinacionais como:
- PWC, IBM, EMBASSY FREIGHT, HERING, QUINTILES, entra outras.
- Localização
- Próximo a 25 de Março, Shopping 25 de Março, Av. Senador Queiroz, Sta Efigênia, Mercado Municipal, Comércio e Serviços em Geral.
Bairro: Luz
Condomínio: HOTEL
Zona: CENTRAL
Região: SÃO PAULO
Em Condomínio: Sim
Oportunidade
B&B Hotel São Paulo Luz - Unidades suítes hoteleiras a venda
Conheça mais sobre este hotel para investimento
B&B HOTELS
- A bandeira B&B está espalhada na Europa a mais de 10 anos, pertencente ao maior grupo de investimentos imobiliários da França.
- Este projeto oferece plantas que vão de 13 m² a 29 m², diferenciando seus valores.
- Sem nenhuma taxa adicional.
- Portaria
- A Bandeira Francesa B&B sempre oferece em seus mais de 100 hotéis espalhados pelo mundo, conforto, sofisticação e economia a seus hóspedes, só no Brasil já tem 5 hotéis.
- Unidades já Decoradas
- As unidades são entregues decoradas no padrão hoteleiro internacional e você não é cobrado a mais por isto.
- Sem enxoval
- Sem taxas extras
- B&B HOTELS
- Entenda como funciona o investimento em hotel
- Solicite o vídeo e entenda como funciona a administração hoteleira e quais são suas fontes de rentabilidade.
Os Números do Grupo B&B HOTELS - 755.300
HOSPEDES EM 2018 - 176.200
CLIENTES SATISFEITOS - 7.000
HOTÉIS - 20 PRESENTE EM MAIS DE 20 PAÍSES
- A Bandeira Francesa B&B pelo Mundo !
- A Marca B&B HOTELS hoje é reconhecida por sua renomada administração de hotéis econômicos na Europa.
- O Grupo B&B é referência em padrão de excelência internacional. O grupo investe em cidades e centros urbanos ao redor do mundo, adaptando-se de acordo com as tendências do mercado local.
- Fundada em 1990, com menos de 30 anos de existência, já é um dos grandes “players” do mercado europeu.
- Pertencente a PAI PARTNERS, maior fundo de private equity da França, tendo como proposta a busca por uma experiência diferenciada ao seu hóspede, traduzida em seu conceito Econochic®, associada a preço baixo e excelente design.
- INVESTIMENTO SEGURO E SEM DOR DE CABEÇA
- MESMO QUE SEU QUARTO NÃO ESTEJA OCUPADO, NÃO HÁ RISCO DE PREJUÍZOS, O FATURAMENTO DO PROPRIETÁRIO É RESULTADO DA RECEITA TOTAL DO HOTEL, INCLUINDO ALUGUEL DE SALAS, RESTAURANTE, VENDA EM MÁQUINAS DE ALIMENTOS E TODOS OS QUARTOS. ESTE FATURAMENTO É DIVIDIDO POR IGUAL ENTRE TODOS OS PROPRIETÁRIOS.
- RETORNO FINANCEIRO
- Alta Rentabilidade com o ticket médio, Demonstrativo e Estudo Preliminar | Relatórios Caio Calfat.
- AUMENTO DE PATRIMÔNIO
- Potencial de Valorização Imobiliária devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada.
- QUALIDADE E CONFIANÇA
- A B&B sempre transformando oportunidades em negócios de sucessos devido a sua credibilidade e know-how.
- TAXA DE OCUPAÇÃO
- A taxa de ocupação na cidade de São Paulo se mantém na média acima de 65%, conforme relatório do Observatório de Turismo de São Paulo.
- Em que estou investindo ? Cota ou Imóvel ?
- O cliente está comprando uma unidade hoteleira com escritura na matrícula, podendo ser comercializada como qualquer outro imóvel. Não é cota nem fração, o cliente escolhe as unidades que estiverem disponíveis para sua aquisição.
- Todas as unidades possuem o mesmo preço?
- Não, neste caso não. Dependendo da metragem e andar. Existe distinção de valores em razão da localização ou metragem. Nesta mesma regra se dará a distribuição dos lucros.
- Quais as vantagens de comprar uma unidade autônoma?
- As principais vantagens quando se adquire uma unidade autônoma são: A) diferentemente de cota ou fração, o investidor estará protegido quanto aos riscos da construção (tributário, civil, trabalhista, entre outros), que são assumidos apenas pelo construtor e incorporador; B) permanece com seu patrimônio individualizado, contendo seu próprio nº de inscrição junto à matrícula; C) garante uma fiscalização mais efetiva das operações hoteleiras através do Condomínio Edifício; D) possui valorização imobiliária como qualquer outro imóvel.
- O que é pool de locação?
- É o sistema unificado de adquirentes que congregam suas unidades habitacionais com o objetivo de explorá-las conjuntamente. O lucro do hotel é dividido igualmente entre todos os proprietários, quem tem maior número de unidades lucra mais.
- Posso utilizar, ficar hospedado ou ter algum desconto em minha unidade?
- Não. Tão logo adquirida a unidade, esta já ficará vinculada a inclusão no sistema Pool, ou seja, agregada com a única finalidade de exploração hoteleira, não havendo qualquer privilégio no que diz respeito ao uso das dependências, instalações ou serviços do empreendimento, inclusive quartos.
- Quem é a B&B?
- Com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa, a rede B&B Hotels é de origem Francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos.
- Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis reúnem tudo e somente aquilo que é essencial aos hóspedes:
- Quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso.
Situado no coração pulsante de São Paulo, o bairro da Luz é um tesouro escondido repleto de charme histórico e modernidade vibrante. Com uma localização privilegiada, a Luz oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, tornando-a uma escolha ideal para quem busca conveniência e estilo de vida urbano.
Aqui, você encontrará uma mistura harmoniosa de arquitetura clássica e contemporânea, refletindo a rica tapeçaria cultural do bairro. O icônico Parque da Luz, com seus jardins exuberantes e obras de arte ao ar livre, é um verdadeiro oásis no meio da cidade.
Com uma ampla gama de opções culturais, incluindo a Pinacoteca do Estado e o Museu da Língua Portuguesa, a Luz é um verdadeiro paraíso para os amantes da arte. Além disso, sua proximidade com o Mercado Municipal oferece aos moradores acesso a produtos frescos e gastronomia diversificada.
O bairro da Luz é mais do que apenas um lugar para viver; é um estilo de vida. Uma comunidade acolhedora que celebra sua herança única enquanto abraça o futuro. Venha descobrir o que faz da Luz um dos bairros mais desejados de São Paulo.
A Luz é um bairro que oferece uma vida repleta de comodidades ao seu redor. Se você é um entusiasta das compras, a proximidade com o Circuito de Compras - Feira da Madrugada, Shopping Vautier, Azulão Shopping Feirão da Madrugada, Shopping Porto Brás, Elev Shop Brás, Shopping Carnot e Shopping Tupan irá encantá-lo. Esses centros comerciais oferecem uma variedade infinita de produtos para satisfazer todas as suas necessidades.
O Parque Jardim da Luz é um refúgio verde em meio à agitação urbana, perfeito para relaxar ou praticar atividades ao ar livre. Para aqueles que buscam cuidados médicos de qualidade, o Hospital Nossa Senhora do Pari está a poucos passos de distância.
O bairro também abriga várias instituições educacionais renomadas como o Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo, EE Orestes Guimarães, Centro de Capacitação Profissional - Escola de Educação Física, Colégio de Santa Inês e a Escola Estadual Prudente de Moraes. Além disso, o LÓTUS Centro de Formação de Profissionais em Segurança oferece excelentes oportunidades para aqueles que buscam avançar em suas carreiras.
Com tudo isso e muito mais à sua disposição, não há dúvida de que a Luz é um lugar maravilhoso para se viver. Venha fazer parte desta vibrante comunidade!
Circuito de Compras - Feira da Madrugada
Shopping Vautier
Feira da Madrugada Circuito de Compras
Azulão Shopping Feirão da Madrugada
Shopping Porto Brás
Elev Shop Brás
Shopping Carnot
Shopping Tupan
Shop Tiers
Shopping Bom Retiro
SHOPPING LOTUS
Hospital Nossa Senhora do Pari
Ama Pari
Parque Jardim da Luz
Liceu de Artes e Ofícios de São Paulo
EE Orestes Guimarães
Centro de Capacitação Profissional - Escola de Educação Física
LÓTUS Centro de Formação de Profissionais em Segurança
Colégio de Santa Inês
Escola Estadual Prudente de Moraes
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 570967 Suíte Hoteleira para venda em São Paulo / SP, Luz, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, construido em 2020. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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