- Código: 2305
A sensação ao entrar neste sobrado é de solidez, algo típico das construções de meados da década de 90 que priorizavam metragens generosas e estrutura robusta. Com um terreno de 286 m² e testada de 12,50 metros, o imóvel oferece uma ocupação de solo que dificilmente se encontra em lançamentos atuais, garantindo um distanciamento lateral e ventilação natural que preservam o patrimônio a longo prazo. As duas suítes no piso superior, aliadas à configuração de duas salas integradas, permitem uma adaptação rápida tanto para o mercado de locação residencial quanto para o uso misto, considerando a proximidade com a Band FM e a ampla rede de serviços no Jardim Real I.
O investimento se sustenta na baixa necessidade de intervenções estruturais imediatas, já que o imóvel conta com laje, esquadrias de ferro conservadas e telhas de barro. Detalhes como a cozinha planejada, o sistema de climatização instalado e a segurança com cerca elétrica agregam valor imediato para um perfil de inquilino que busca conveniência próxima a escolas e supermercados. A pavimentação em bloquete e a infraestrutura completa da região reforçam a liquidez do ativo, que se posiciona como uma opção racional para quem busca renda passiva ou valorização patrimonial em um bairro consolidado. Caso queira analisar as plantas ou agendar uma visita técnica, estamos à disposição.
Bairro: Jardim Real
Ponto de Referência: BAND FM
Em Condomínio: Não
A rua da escola municipal fica logo ali, a duas quadras do bloco onde eu moro. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e as crianças chegam sem precisar pegar ônibus. A escola tem boas instalações e costuma ter turmas pequenas, o que deixa os pais mais tranquilos na hora da aula.
Os apartamentos do Jardim Real são majoritariamente de dois ou três quartos, com salas que dão para abrir janelas grandes e deixar entrar luz natural. Muitos têm varanda que dá vista para a rua tranquila da vizinhança. O condomínio costuma ter portaria 24?h e vagas de garagem cobertas; tudo isso ajuda quem tem carro e precisa deixar o veículo protegido.
Para quem tem filhos pequenos, as calçadas são largas e bem cuidadas, sem buracos que atrapalhem o passeio. As ruas são pouco movimentadas durante o horário escolar e há poucos cruzamentos sem sinalização, o que reduz o risco de acidentes. Além do monitoramento da guarda municipal nas tardes de pico, os vizinhos costumam se conhecer e trocar olho por olho quando veem alguma situação fora do normal.
No dia a dia tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, um mercado que oferece frutas, verduras e itens de limpeza sem precisar sair do bairro. A farmácia fica a três minutos de caminhada e ainda há uma lan house para quem quer deixar os filhos entretidos enquanto faz compras. Tudo isso cria um ambiente onde as famílias conseguem resolver as necessidades básicas sem enfrentar longas viagens ao centro da cidade. Por isso o Jardim Real mantém um ritmo calmo e prático que agrada quem busca um lugar onde os filhos possam crescer com segurança e comodidade.
A Santa Casa de Presidente Epitácio fica a menos de 800?m, então quem precisa de atendimento de urgência não perde tempo esperando o carro. A Escola Estadual Antônio de Carvalho Leitao serve como referência para quem tem filhos em idade escolar e quer um ambiente próximo de casa. A Escola Estadual Consuelo Fernandes de Magalhães Castro Dona também está a poucos passos, facilitando a rotina das famílias que têm mais de um filho estudando. A Praça da Criança, a menos de 600?m, é o ponto de encontro para brincadeiras ao ar livre nos fins de semana. A E.?E. Engenheiro Orlando Drumond Murgel funciona como centro de apoio administrativo, útil para quem precisa resolver documentos sem deslocar muito. O Shopping Popular Presidente Epitácio, a menos de 900?m, reúne lojas, cinema e praça de alimentação, ótimo para um passeio rápido. A Escola Waldir Romeu Da Silveira, bem ali perto, oferece mais uma opção de ensino fundamental. O Escola do Arthur, a poucos minutos a pé, atende crianças da primeira à quinta série. O Prevência Saúde, a menos de 500?m, cuida de consultas de rotina e exames simples. O CEMIPE / Centro de Especialidade, a menos de 1?km, traz serviços de alta complexidade sem precisar ir ao centro. O Instituto de Radiologia de Presidente Epitácio facilita exames de imagem sem trânsito. O Colégio São Francisco, a poucos quarteirões, garante ensino de qualidade para adolescentes. O Jacinto de Oliveira Campos Professor, a cerca de 700?m, é outra repartição pública que simplifica a vida dos moradores. A Aflumar Cursos Náuticos e Acessórios para Navegação, a menos de 1?km, atrai quem quer aprender ou comprar equipamentos de mar. O EMEFEI Semente do Amanhã, a poucos passos, complementa a rede de escolas da região. O Mercado Real, a menos de 600?m, oferece alimentos frescos e produtos do dia a dia. O Complexo de Saúde, a menos de 800?m, reúne unidades de pronto?atendimento e consultas ambulatoriais. O Doce Saber EMEFEI, a poucos metros da escola, garante reforço escolar e atividades extracurriculares. A Escola Infantil Faz De Conta, a menos de 500?m, cuida dos pequenos antes da primeira série. O SUPERBOM Mercado & Conveniência, a menos de 700?m, funciona 24?horas e resolve emergências de última hora.
Santa Casa de Presidente Epitácio
Escola Estadual Antônio de Carvalho Leitao
Escola Estadual Consuelo Fernandes de Magalhães Castro Dona
Colégio São Francisco
Aflumar Cursos Náuticos e Acessórios para Navegação
EMEFEI Semente do Amanha
Escola Infantil Faz De Conta
Praça da Criança
E. E. Engenheiro Orlando Drumond Murgel
Escola Waldir Romeu Da Silveira
Jacinto de Oliveira Campos Professor
Shopping Popular Presidente Epitácio
Escola do Arthur
Doce Saber Emefei
Prevence Saúde
Instituto de Radiologia de Presidente Epitácio
CEMIPE / CENTRO DE ESPECIALIDADE
Complexo de Saúde
Mercado Real
SUPERBOM Mercado & Conveniencia
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 2305 Sobrado para venda em Presidente Epitácio / SP, Jardim Real, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 1995, área total 286,58, área construída 218,68. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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