Sobrado para venda em Indaiatuba / SP, Jd. Califórnia, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 125,00, área construída 211,00

Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Jd. Califórnia, localizado na cidade de Indaiatuba / SP, região Jd. Califórnia.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 125,00 m², Área Privativa de 211,00 m², Área Construída com 211,00 m², Área do Terreno com 125,00 m².

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Terreno: 125 m²
Área construída total: 211 m²
02 salões comerciais no térreo (já locados)
01 sobrado residencial no piso superior (já locado)
Imóvel com renda imediata
Potencial para kitnets ou ampliação comercial

🏠 SOBRADO

3 dormitórios grandes (sendo 1 suíte)
WC social
Sala ampla
Cozinha
Sacada
Lavanderia
Duas entradas independentes


🏢 SALÕES COMERCIAIS

2 salões independentes
Cozinha
WC
Depósito
Água e luz individualizadas


Preço do Imóvel R$1.020.000,00.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

 

Pontos Fortes

• Localização Estratégica: Está nas proximidades da Avenida Francisco de Paula Leite, uma das principais vias de acesso da cidade, facilitando o deslocamento para o centro e outras regiões.
• Conveniência e Serviços: A rua conta com comércios locais, como a Floricultura Lírios do Vale, e está muito próxima ao Supermercado Cisol (nº 388), facilitando o dia a dia.
• Educação: A região abriga o polo da UNIASSELVI.
• Acesso a Transporte Público: O local é atendido por linhas de ônibus, com paradas próximas na Rua Basílio Martins e na Avenida Francisco de Paula Leite (linhas 309, 328, 600, 601).
• Perfil do Bairro: O Jardim Califórnia é considerado um bairro com boa infraestrutura, próximo a áreas de lazer, como o antigo Campo do Galo, que passou por urbanização.
• Valorização Imobiliária: A área atrai investidores e moradores, apresentando imóveis de perfil médio a alto padrão, incluindo sobrados.