Sobrado para venda em Indaial / SC, João Paulo II, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 5 garagens, construido em 2025

Descrição do Imóvel

Sobrado novo à venda em Indaial – Bairro João Paulo II | 2 suítes, terraço privativo e amplo terreno

Este sobrado novo à venda em Indaial, localizado em loteamento residencial no bairro João Paulo II, é ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma região tranquila e em constante valorização.
 

Com 129,00 m² de área privativa, o imóvel possui um projeto moderno e funcional. Na área social, conta com um amplo living integrado, proporcionando maior integração entre sala de estar, jantar e cozinha, além de excelente iluminação e ventilação natural.
 

Na área íntima, o sobrado dispõe de 2 suítes, oferecendo mais privacidade e conforto para os moradores. Um dos grandes diferenciais é o terraço privativo, com possibilidade de instalação de ofurô, perfeito para criar um espaço exclusivo de lazer e relaxamento.
 

O imóvel ainda oferece:
 

• Terreno com 7,50 metros de frente e 24 metros de fundos

• Terreno nos fundos com encanamento já preparado para piscina

• Área de serviço separada

• Vagas de garagem para até 5 veículos

Documentação em fase final de regularização.


Agende uma visita e venha se encantar com seu novo lar!


" Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio."

Sobre o Bairro João Paulo II

A primeira coisa que percebo aqui é a facilidade de chegar ao mercado. O Mercadão João Paulo II fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Quando preciso comprar leite, pão ou algo rápido, já estou na fila e volto em dez minutos. Se a lista aumenta, tem também uma farmácia ao lado, abre às oito da manhã, então não preciso mudar a rotina para buscar remédio.

A maioria das construções são sobrados de dois ou três andares, com garagem na frente. Não tem prédios altos, então a vizinhança mantém um ritmo mais tranquilo. Cada casa tem um quintal pequeno, suficiente para colocar uma churrasqueira ou um vaso de plantas. O aluguel costuma ser mais em conta que em áreas centrais da cidade, o que atrai famílias e profissionais que trabalham em Indaial ou nas cidades vizinhas.

O comércio local tem padaria, padaria de bairro, lanchonete e um posto de gasolina que funciona 24 horas. Tudo isso fica a menos de dez minutos a pé, então não preciso pegar carro para resolver as coisas do dia a dia. Para quem usa transporte público, a linha de ônibus que passa pela avenida principal chega ao centro em cerca de quinze minutos, e de lá tem conexão com a linha que vai para Blumenau. Se precisar de um carro, a principal avenida tem acesso rápido à BR-470, o que leva a Florianópolis em menos de duas horas.

Na saúde, tem uma clínica de família a três quadras da rua principal. O médico de família atende de segunda a sexta, e o laboratório fica ao lado, abre até as 19h. Quando preciso de algo mais especializado, o hospital de Indaial fica a oito minutos de carro, então não fico esperando muito tempo para um exame ou consulta. Em resumo, quem mora aqui ganha tempo nas tarefas cotidianas, porque tudo que importa está ao alcance de um passo ou de poucos minutos de carro.

Morar aqui tem a vantagem de ter a Unidade de Educação Infantil Bairro João?Paulo?II ? José?Lino?Kuhnen a menos de dez minutos a pé; as crianças chegam cedo e os pais conseguem deixar tudo pronto sem pressa. O colégio também funciona como ponto de encontro para os pais, que trocam ideias enquanto esperam a hora da lancheira.

A poucos blocos do seu apartamento aparece o Off?Gride, um mercado que reúne produtos frescos e opções saudáveis, perfeito para quem quer montar refeições rápidas sem precisar ir longe. A Marlene Colocação de Botões oferece aquele estoque de itens essenciais ? desde arroz até temperos ? e ainda tem um balcão de lanches que costuma ficar cheio nas tardes de domingo. Já a Amanda?s Company traz uma variedade maior de marcas e um espaço mais amplo para quem faz compras maiores, como bebidas para festa ou material de limpeza em quantidade.

Esses quatro pontos ficam bem próximos uns dos outros, então dá pra fazer um ?tour? matinal e voltar para casa antes do almoço. Quem gosta de caminhar vai achar o trajeto agradável; o caminho tem calçadas largas e árvores que dão sombra nos dias quentes. No fim do dia, depois das compras ou da entrega da criança na escola, ainda resta tempo para curtir o quintal ou encontrar os vizinhos na esquina, sem precisar enfrentar trânsito nem gastar combustível.