- Código: NY7164
Morar a poucos metros da Avenida Café Filho e da Rodovia Marechal Rondon facilita a rotina de quem precisa de acesso rápido em Araçatuba, sem abrir mão da tranquilidade do bairro Iporã. O imóvel possui 308 m² de terreno com dois sobrados geminados em fase de construção, totalizando 172 m² de área construída. Cada unidade conta com aproximadamente 86 m², distribuídos em sala, cozinha e 3 banheiros, além de espaço para duas vagas de garagem. A obra encontra-se na fase ideal para quem deseja personalizar cobertura e acabamentos conforme seu próprio padrão. É uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir, considerando o potencial de valorização da região. O proprietário aceita propostas e estuda permuta por apartamento, carro ou terrenos. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita ao local.
Bairro: IPORÃ
ACEITA PERMUTA
A rua que corta o Iporã tem pouco trânsito e as calçadas são largas; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. O bairro tem um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece e costuma trocar ideia na esquina da padaria.
Tem duas escolas públicas bem próximas da maioria das casas ? uma municipal para o ensino fundamental e outra para o ensino médio ? ambas ficam a menos de cinco minutos a pé. O caminho é tranquilo, sem cruzamentos complicados, e as crianças chegam ao colégio em poucos minutos. Para quem prefere escola particular, há uma unidade privada a cerca de dez minutos de carro ou quinze minutos caminhando.
O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da avenida principal. Tem supermercado com seção de hortifrúti, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Também há um mercado de frutas e legumes que abre cedo e uma loja de material escolar que facilita a compra de cadernos antes do início das aulas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé ou em bicicleta sem precisar enfrentar o trânsito da cidade grande.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; alguns blocos de apartamentos têm duas ou três unidades por andar, o que mantém o barulho baixo. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção e acabamento simples. As ruas têm ritmo calmo; não há bares lotados nem baladas que atrapalhem o sono das famílias. Por isso muitas pessoas acabam ficando por anos ? o ambiente combina segurança, praticidade e um custo que cabe no orçamento familiar sem abrir mão do conforto básico.
Norma Gazoni Martins Professora Emeb
Leao Nogueira Filho Professor Emeb
Casa Flórida Mercado e Açougue
Minas Pedras
Alves nery
Torno Técnica Rondon
Picturiques Promo
Colégio São Paulo
Escola de Educação Infantil e Primeiro Grau O Pequeno Príncipe
F G F e Almeida S/C Ltda
Tia pipas
esplanada do parque
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para o anunciante :)
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: NY7164 Sobrado para venda em Araçatuba / SP, IPORÃ, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, área total 308,00, área construída 172,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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