- Código: salcom.004
Descubra uma oportunidade única no coração de Presidente Prudente: uma sala comercial de 218 m² totais, estrategicamente posicionada no Centro, que alia versatilidade e alta liquidez. Com 194,32 m² de área privativa construída, o imóvel está pronto para atender a diferentes perfis de negócios, seja consultório, coworking ou escritório corporativo. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a planta inteligente permite até quatro estações de trabalho independentes, assegurando rendimento contínuo desde o primeiro dia.
Internamente, o espaço dispõe de quatro ambientes privativos (anteriormente descritos como dormitórios, atualmente usados como salas de consultorios ), três banheiros,sala de trocador infantil , duas vagas de garagem e uma sala principal que funciona como recepção ou área de convívio. A cozinha de serviço e a despensa ampliam a funcionalidade da operação, e o escritório interno oferece a privacidade necessária para reuniões estratégicas. Com área de serviço anexa, cada detalhe foi pensado para maximizar a produtividade e valorizar a experiência de colaboradores e clientes, consolidando seu uso imediato sem necessidade de obras de adaptação.
Localizado em um polo de infraestrutura consolidada, o imóvel conta com proximidade a bares e restaurantes, supermercado e shopping center, além de farmácias, escolas e fácil acesso a transporte público. O IPTU anual de R$ 2.400 contribui para uma previsibilidade de custos, tornando este empreendimento um ativo atraente em seu portfólio. Aproveite o momento de valorização da região e garanta agora mesmo uma posição de destaque no mercado imobiliário com potencial de alta rentabilidade.
Bairro: Centro
o imóvel se encontra no centro da cidade, podera ser usado para diversos segementos
A rua principal do Centro tem calçada larga e pouco fluxo de carros nas manhãs; as crianças podem brincar na faixa sem preocupação. O trânsito costuma ser mais leve depois das aulas, o que deixa o ambiente ainda mais tranquilo para quem anda com carrinho ou bicicleta.
A Escola Estadual José Pimentel fica a apenas duas quadras do seu apartamento; dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o caminho é bem sinalizado. Também tem uma creche municipal ao lado da praça central, o que facilita quem precisa deixar os pequenos antes da aula começar.
O comércio do dia a dia está bem distribuído ao longo da avenida central. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado que entrega em até duas horas e farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de um lanche rápido ou de material escolar, tudo está a poucos passos da porta; não é preciso encarar longas viagens de carro.
Os imóveis no Centro são predominantemente apartamentos de dois ou três quartos, com planta compacta mas bem aproveitada. Os prédios costumam ter elevador e portaria 24h, o que traz segurança para quem tem filhos pequenos. O aluguel costuma ser mais acessível que nos bairros mais afastados e ainda oferece boa conexão com linhas de ônibus que cruzam a cidade.
Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui; a proximidade das escolas, o comércio ao alcance dos pés e o ritmo das ruas permitem um dia a dia mais simples. Leva menos de quinze minutos para chegar ao centro hospitalar ou ao parque municipal, então tudo que você precisa está bem perto.
Parque Shopping Prudente
Shopping Popular Calçadão Villa Romana
Santa Casa Presidente Prudente
Centro Médico de Especialidades Oeste Saúde
Paulo Roberto Mazzaro
Calçadão de Presidente Prudente
Praça 9 De Julho
Hospital Unimed Presidente Prudente
Cirucenter Produtos Hospitalares
Palácio da Saúde Novo
Escola Champagnat
E.E. Fernando Costa
Colégio Cristo Rei
Escola Estadual Florivaldo Leal
Colégio Passo A Passo Ss
Colégio Educar Objetivo Presidente Prudente
Colégio Passo a Passo
Escola Municipal José Soares Marcondes
Antônio Fioravante de Menezes
Escola Municipal Profª. Eluiza de Rezende Rodrigues
R$ 2.400,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: salcom.004 Sala Comercial para venda em Presidente Prudente / SP, Centro, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 garagens, área total 218,00, área construída 194,32. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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