- Código: LO0483
PRÉDIO COMERCIAL , NECESSITANDO REFORMA , 05 PAVIMENTOS , PODENDO SER MODIFICADO PARA PRÉDIO COM APARTAMENTOS , EXCELENTE LOCALIZAÇÃO , ESTUDA-SE LOCAÇÃO , VALOR A COMBINAR .
Quanto custa o metro quadrado em uma região onde tudo acontece a pé e o VLT passa na porta. Este prédio na Vila Cascatinha entrega 2.000 m² de área privativa em um terreno de 12 por 35 metros que já nasce pronto para quem entende de escala e operação urbana em São Vicente. É o tipo de estrutura feita para quem parou de procurar promessas e precisa de espaço real para consolidar um patrimônio robusto. O acabamento em piso frio facilita a manutenção imediata, enquanto as 12 vagas de garagem resolvem o gargalo logístico que trava a maioria dos imóveis comerciais ou residenciais de grande porte na Baixada Santista.
A localização aqui dita o ritmo do negócio. Você está cercado por bancos, hospitais, academias e escolas, além de estar na rota estratégica dos fretados e a poucos passos da estação do VLT. O fluxo de pessoas é garantido pela proximidade com o shopping, supermercados e a feira livre, criando um ecossistema de conveniência que valoriza o imóvel a cada novo ciclo do mercado imobiliário local. Ter um ativo desse tamanho em uma região consolidada, perto da praia e com fácil acesso aos principais serviços da cidade, tira a dúvida sobre a liquidez do investimento. Se os números fazem sentido para o seu próximo passo, as chaves estão à disposição para uma análise técnica no local.
Bairro: Vila Cascatinha
Encante-se com a Vila Cascatinha, um dos bairros mais charmosos de São Vicente. Com uma localização privilegiada, a Vila Cascatinha oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de uma vida residencial. O bairro é um verdadeiro refúgio urbano, com ruas arborizadas e um ambiente familiar acolhedor. A infraestrutura é completa, com escolas, supermercados e serviços diversos à disposição. A proximidade com o centro da cidade torna a Vila Cascatinha ainda mais atrativa para quem busca conveniência e praticidade no dia a dia. Para os amantes do lazer ao ar livre, o bairro conta com praças e áreas verdes que convidam para um passeio ou um momento de relaxamento. Venha viver na Vila Cascatinha e descubra o prazer de morar em um bairro que combina qualidade de vida, segurança e uma localização imbatível. Seu novo lar espera por você na Vila Cascatinha!
Bem-vindo à Vila Cascatinha, o bairro que é um centro de conveniência e educação. A poucos passos de distância, você encontrará o Brisamar Shopping, perfeito para suas necessidades de compras e entretenimento. O Hospital do Vicentino está próximo, garantindo assistência médica de qualidade sempre que necessário.
A educação é uma prioridade aqui, com uma variedade de escolas renomadas ao seu alcance. Desde a Escola e Faculdade Fortec até a E.M.E.F. Carolina Dantas, o Colégio Nascimento e a Saint Mary?s Bilingual School - Unidade de São Vicente, as opções são abundantes para todos os níveis de ensino.
A Vila Cascatinha também abriga várias instituições de saúde como o Hospital Ana Costa - Ambulatório São Vicente e o CAPS III - MATER - SAO VICENTE, proporcionando tranquilidade para você e sua família.
A proximidade com escolas especializadas como o Instituto Mix São Vicente - SP e a Escola Gerando Sonhos acrescenta ainda mais valor à localização deste bairro encantador. E para os pequenos, a E.M.E.I Cidade de Naha e a E.M.E.I Prof. Clemente Ferreira oferecem um ambiente educacional acolhedor.
Venha viver na Vila Cascatinha, onde a conveniência encontra a tranquilidade em um cenário urbano perfeito!
Brisamar Shopping
Hospital do Vicentino
Hospital Ana Costa - Ambulatório São Vicente
CAPS III - MATER - SAO VICENTE
Escola e Faculdade Fortec
E. E. Profª Zulmira de Almeida Lambert
Colégio Nascimento
Escola Municipal Lions Clube
E. E. Profº Dr. Oswaldo dos Santos Soares
Colégio Privilégio
Saint Mary?s Bilingual School - Unidade de São Vicente
E.M.E.F. Carolina Dantas
Colégio Cellula Mater
Instituto Mix São Vicente - SP
Escola Municipal Constante Luciano Clemente Houlmont
Escola Gerando Sonhos
E.M.E.I. Cidade de Naha
Artes e Manhas Fundamental
E.M.E.I Prof. Clemente Ferreira
Escola Municipal Prefeito Fernando Reis
R$ 200,00
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