PRÉDIO COMERCIAL à venda no Bairro Ideal, em Novo Hamburgo!
PARTE INFERIOR:
✔ Recepção: Todas as paredes são com revestimento de madeira com a pintura na cor vermelho Ferrari, contem um painel para TV, um balcão e duas gavetas grandes. Abaixo da escada tem um móvel sob medida (com o formato em L – Tamanho: 2x2 com 8 portas e divisórias internas havendo um canto com prateleira) e um banheiro inclusivo.
✔ Estoque: Um Salão grande com duas salas de divisória em MDF, um móvel sob medida (com o formato L – Tamanho: 3x2 com 8 portas e divisórias internas), um móvel em formato de X (para 4 lugares), 6 nichos fixados na parede.
✔ Saída Externa da parte inferior: Dois banheiros, um deles destinado aos homens, com mictório, vaso sanitário, pia, chuveiro e box, o outro destinado ao uso feminino, com vaso sanitário e pia.
✔ Quiosque: O quiosque foi feito a pouco tempo, no qual é destinado a momentos de comemoração, nele contém uma churrasqueira, pia com revestimento de mármore. Fechado com telhado e calhas.
PARTE SUPERIOR:
✔Sala Principal (DIRETORIA): Ao subir as escadas a primeira sala a ser vista é a do proprietário, ela tem uma divisória de gesso e uma parede de material na qual tem um vidro para visualização externa, na sala tem uma parte de vidro no chão que é possível ver parte da recepção, contém um balcão (com o comprimento de 3 metros, contendo 4 portas com divisórias internas, 4 gavetas arquivo e 1 espaço para colocação de frigobar), uma mesa com o formato de J em MDF, um móvel com 4 gavetas, sacada com vista para a rua.
✔ Showroom: Esta sala foi criada com o intuito de receber clientes, ela foi dividida com gesso nos dois lados, nela contém um painel (o comprimento é de mais ou menos 3 metros, espaço para colocação de equipamentos eletrônicos, e abaixo duas gavetas grandes). A sala é acústica.
✔ RH/Administrativo: O RH tem duas mesas que foram feitas sob medida, na qual se interligam (formato L), dois móveis separados com 3 gavetas em cada, um arquivo grande (2 metros) com 9 gavetas, um balcão. A divisão foi feita com gesso.
✔ Sala arquivo morto: Este espaço foi utilizado para ser o arquivo dos documentos, nele contém prateleiras feitas com madeira, podendo ser feita a remoção sem grandes problemas. ✔ Sala Comercial: A sala comercial é um ambiente grande com bastante iluminação, possui uma mesa de vidro (2,5 comprimento X 1,65 largura – mais ou menos), uma mesa feita sob medida (formato em L – Tamanho: 3m comprimento X 1,30 largura), neste mesmo ambiente tem as PA’s de uso do telemarketing, no qual tem espaço para 20 pessoas trabalharem (podendo ser retirados).
✔ Refeitório: Este ambiente foi feito depois, no qual tem a metragem de 37.84m². O refeitório tem 3 mesas, 6 bancos, 6 cadeiras que compõe o jogo, todos de madeira, um painel para TV com bancada, cozinha sob medida, espaço para geladeira, microondas, fogão e sugar.
INFORMAÇÕES EXTRAS:
✔ 6 ar condicionado na parte superior.
✔ 4 ar condicionado na parte inferior.
✔ 1 ar condicionado grande no refeitório.
✔ Iluminação fotovoltaica (34 placas)
✔ 2 Portões eletrônicos
✔ 16 Câmeras de segurança (Internas/Externas)
✔ Poço artesiano
✔ Parte superior direta toda de vidro
✔ Fachada parcialmente de vidro
✔ Alarme de incêndio
✔ 6 extintores de incêndio ao total
Invista: R$ 1.950.000,00
A parte superior é toda com revestimento de gesso no teto, tendo uma laje de concreto e telhado de 6mm. - O refeitório é revestido com aluzinco e estrutura de ferro, com forro PVC. Possui uma escada de alumínio nos fundos que interliga o quiosque com o refeitório.
O pátio todo tem espaço para 8 carros serem estacionados com segurança, uma parte foi feita com policarbonato e ela cobre 3 carros..
Mais informações entre em contato:
📲 (51) 981962771 - Carla Ruivo
📲 (51) 980402095 - Raul Ruivo
CRECI: 51.714
Viva a tranquilidade e o conforto no bairro Ideal, um dos mais charmosos de Novo Hamburgo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida repleta de conveniências, segurança e qualidade de vida. As ruas arborizadas e tranquilas são perfeitas para quem busca paz e sossego sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O Ideal possui uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas diversas. Para os amantes do esporte e da natureza, o bairro conta com praças bem cuidadas e espaços para atividades ao ar livre. O Ideal é perfeito para famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos ou para jovens profissionais que desejam estar perto das facilidades urbanas. Viver no bairro Ideal é ter a certeza de uma vida tranquila e prazerosa em Novo Hamburgo. Descubra o seu novo lar no bairro Ideal!
damental Professor Francisco Xavier Kunst.
No bairro Ideal, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Escola Presidente Nilo Peçanha, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina e o Colégio i with i, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com a Fimec, um dos maiores eventos do setor coureiro-calçadista, é um atrativo para profissionais e entusiastas da área.
A infraestrutura do bairro também conta com o Super Lorenzi e a WFLLA CARNES, oferecendo produtos frescos e de qualidade para suas refeições diárias. O Largo Público Sebastião dos Reis é um espaço de lazer para toda a família, enquanto o Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann é perfeito para quem gosta de se exercitar ao ar livre.
O bairro Ideal também abriga centros educacionais especializados como o Curso Aprovação e a Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês. Para os amantes da natureza, a Asben e os Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda oferecem belos espaços verdes. E para as crianças, a Escola Recanto da Criança proporciona um ambiente seguro e divertido para aprendizado e crescimento.
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