Ponto Comercial para venda em São Vicente / SP, Centro, 4 banheiros, 3 garagens, área total 600,00

Descrição do Imóvel

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SÃO VICENTE!

📍 Rua Benjamin Constant (Descida do Beira) – Centro – São Vicente/SP
💰 VALOR: R$ 3.000.000,00

🔑 IMÓVEL COMERCIAL DE GRANDE PORTE – 600m² | LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Este é o momento ideal para quem quer investir em um imóvel amplo, funcional e com excelente visibilidade, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade.

O imóvel, que atualmente abriga uma contabilidade, está localizado na Rua Benjamin Constant, conhecida como a famosa descida do beira, no coração comercial de São Vicente.

Com 600 m² de área construída, ele vai de uma rua a outra, com fundos voltados para a Rua Marechal Cândido Mariano da Silva Rondon, proporcionando ventilação cruzada, iluminação natural e grande visibilidade – embora o acesso principal seja único, pela Rua Benjamin Constant.

Pontos Fortes

✔️ Localização no centro comercial da cidade
✔️ Alto fluxo de pedestres e veículos
✔️ Imóvel pronto para uso com estrutura sólida
✔️ Potencial para divisão interna e locação por unidades
✔️ Raridade: difícil encontrar imóveis dessa metragem no Centro

Observações do Imóvel

📐 DETALHES DO IMÓVEL:

• ✅ 600 m² de área construída total

• ✅ 2 pavimentos com divisões internas

• ✅ 4 banheiros

• ✅ 1 cozinha funcional

• ✅ Espaço aberto nos fundos

• ✅ 2 escadas de acesso interno (frente e fundos)

• ✅ Estrutura ideal para diversos tipos de negócio

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração vibrante de São Vicente, o bairro Centro. Este bairro dinâmico é o epicentro da vida urbana, combinando comodidade e cultura em um ambiente deslumbrante à beira-mar. O Centro é conhecido por sua diversidade de restaurantes, lojas e entretenimento, tornando-o um local perfeito para quem busca uma vida cheia de atividades. Além disso, é lar de diversos pontos históricos e culturais, como a Biquinha de Anchieta e o Parque Cultural Vila de São Vicente. A proximidade com serviços essenciais como hospitais, escolas e supermercados também é um grande atrativo. A segurança é outro ponto forte do Centro, que conta com monitoramento constante e eficiente. Aqui, você está no centro de tudo, com fácil acesso a outras partes da cidade e à capital paulista. Viver no Centro de São Vicente significa abraçar uma vida repleta de conveniência, cultura e conforto. Descubra o prazer de viver onde tudo acontece!

O Centro de São Vicente está estrategicamente localizado próximo a uma série de conveniências, tornando a vida diária dos moradores mais fácil e prática. O Brisamar Shopping, um dos principais centros comerciais da região, oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro abriga renomados estabelecimentos médicos como o Hospital São José, Pronto Atendimento Ana Costa São Vicente, Hospital Municipal de São Vicente e o Trasmontano Saúde - Centro Médico São Vicente. Além disso, a Adconmed São Vicente garante acesso rápido e eficiente a consultas e procedimentos médicos.

No quesito educação, o Centro é cercado por instituições de ensino respeitadas como Escola e Faculdade Fortec, Escola Estadual Professor Leopoldo José De Sant'anna, Escola Estadual Martim Afonso, Colégio Integração, Escola Municipal de Ensino Fundamental Augusto de Saint Hilaire, E.M.E.F. Carolina Dantas, Parque Cultural Vila de São Vicente, EMEF República de Portugal e Colégio Cellula Mater.

Para os momentos de lazer, a Praça 22 de Janeiro é um espaço verde perfeito para relaxar ao ar livre. O Boulevard Shopping e o Shopping Deslumbrante são outros pontos atrativos para quem aprecia compras e entretenimento. A Start Pro - São Vicente também oferece diversas opções de cursos profissionalizantes. Venha viver no Centro de São Vicente e desfrute do melhor que a vida urbana pode oferecer!