Ponto Comercial para aluguel em Araçatuba / SP, BAIRRO DAS BANDEIRAS, 3 banheiros, área total 140,00, área construída 140,00

Descrição do Imóvel

PC0129 R$ 4.200,00 
OPORTUNIDADE ÚNICA: PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO!
LOCALIZAÇÃO: MUITO BEM LOCALIZADO, EM ÁREA DE GRANDE FLUXO E FÁCIL ACESSO.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• TIPO: 02 SOBRADOS GEMINADOS (JUNTOS), IDEAIS PARA USO COMERCIAL.
• ÁREA TOTAL: 140 METROS QUADRADOS DE ESPAÇO ÚTIL.
• DISTRIBUIÇÃO: POSSUI DIVERSAS SALAS E BANHEIROS, OFERECENDO FLEXIBILIDADE PARA DIFERENTES LAYOUTS E NECESSIDADES.

• COMÉRCIO/LOJA: AMPLO ESPAÇO PARA EXPOSIÇÃO DE PRODUTOS E ATENDIMENTO.
• ESCRITÓRIO: IDEAL PARA COWORKING, ESCRITÓRIOS DE ADVOCACIA, ARQUITETURA, CONTABILIDADE, OU CLÍNICAS.
• SERVIÇOS: AGÊNCIAS, ESTÚDIOS, OU QUALQUER NEGÓCIO QUE PRECISE DE VISIBILIDADE E ESTRUTURA.
• VALOR DA LOCAÇÃO R$ 4.200,00 INCLUSO IPTU

Sobre o Bairro Bairro das Bandeiras

A rua principal do bairro tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé ? o Ensino Fundamental São João e o Ensino Médio das Bandeiras. As crianças chegam sem precisar de carro e ainda tem um colégio particular a uns 800?m, fácil de percorrer em bicicleta ou a pé.

As vias são tranquilas e tem pouco trânsito nos horários de saída e volta da aula. Há faixa de pedestres bem sinalizada e motoristas costumam respeitar o limite de velocidade. Quem tem filhos pequenos costuma deixar o carrinho na calçada sem preocupação porque o movimento é leve e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam nas praças pequenas espalhadas pelo bairro.

No comércio local tem padaria aberta cedo, supermercado que cobre as compras da semana e farmácia que funciona até tarde. Também tem uma feira semanal onde dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir ao centro da cidade. Tudo fica a menos de dez minutos andando da maioria das casas e há ponto de ônibus logo na esquina que leva ao centro em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, quintal pequeno e garagem para um carro. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que querem mais espaço sem gastar demais. O ritmo das ruas é calmo demais para quem prefere agito constante, mas perfeito para quem quer um lugar onde as crianças possam brincar ao ar livre e os pais tenham tudo à mão para o dia a dia.