Imóvel Comercial para venda em Venâncio Aires / RS, Distrito Industrial, área total 35.280,00, área construída 5.920,90

- Código: 533B

Venda: R$ 12.000.000,00

Descrição do Imóvel

🏗️ EXCELÊNCIA LOGÍSTICA: COMPLEXO INDUSTRIAL NO DISTRITO DE VENÂNCIO AIRES/RS

Se a sua empresa busca escala, localização estratégica e infraestrutura completa no Vale do Rio Pardo, este complexo industrial é o endereço definitivo. Localizado no coração do Distrito Industrial, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre eficiência operacional e qualidade para os colaboradores.

📍 LOGÍSTICA PRIVILEGIADA

Acesso facilitado para o escoamento de produção:

800m da BR-287
500m da RS-453

🏭 INFRAESTRUTURA DE ALTO DESEMPENHO

Uma área total de 35.280m², dimensionada para grandes operações:

Pavilhão Principal (5.170,90m²): Estrutura completa com recepção, salas administrativas climatizadas e vestiários dimensionados para grande contingente.
Possibilidade de Ampliação: Construção com estrutura e esperas para implementação de terceiro piso.
Logística de Carga: Doca integrada para agilizar o carregamento e descarregamento.
Autonomia: Reservatório de Diesel para Gerador.
Pavilhão Secundário (750m²): Gerando renda imediata (unidade já locada).
Ampla área de estacionamento: mais conforto para visitantes e funcionários.
Guarita: Garantia de segurança e controle de acesso.

🌱 DIFERENCIAL: BEM-ESTAR E SUSTENTABILIDADE

Diferente dos complexos industriais comuns, este oferece um ambiente que valoriza o capital humano:

Quiosque completo para refeições e confraternizações.
Área de descanso arborizada, pomar de frutíferas, campo de futebol e açude próprio.
Amplo espaço para futuras expansões ou pátio de manobras para frotas pesadas.

💰 INVESTIMENTO ESTRATÉGICO

O Distrito Industrial de Venâncio Aires é um dos que mais recebe incentivos e atenção logística no estado. Adquirir um complexo desta magnitude, pronto para operação, reduz drasticamente o time-to-market da sua operação.

Bairro: Distrito Industrial

venda

R$ 12.000.000,00

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