- Código: 100465
Geminado com Pátio para Venda no bairro Macedo, localizado na cidade de Venâncio Aires / RS.
Casa do canto de 45 m².
Valor do Imóvel R$ 249.000,00.
Casa do esquina de 53 m².
Valor do Imóvel R$ 289.000,00.
Bairro: Macedo
No dia a dia, Macedo tem um ritmo mais calmo que o centro. As ruas são largas, com asfalto bem conservado e pouca circulação de carros depois das 19h. O barulho da avenida principal diminui bastante à noite, o que ajuda a fechar a janela sem precisar de tampas de ouvido.
As avenidas principais, como a Rua Tenente Costa e a Avenida Manoel Dias, têm algumas praças com árvores frutíferas e canteiros de flores. O verde que existe ali não é só ornamental; tem um pequeno parque municipal que recebe famílias nos fins de semana. Dá pra ir a pé até a praça em menos de cinco minutos, e a caminhada costuma ser agradável, com sombra nas áreas mais plantadas.
Quanto aos imóveis, a maioria são casas térreas ou sobrados de dois a três quartos. Tem opções de condomínio fechado com portaria, mas também há casas em loteamento aberto, onde cada família tem seu próprio quintal. Os aluguéis e preços de venda são mais baixos que no centro, e ainda há espaço para quem quer colocar um jardim ou uma horta. As casas costumam ter garagem para dois carros e, em geral, ficam a cerca de dez minutos de carro da escola municipal.
No tempo livre, a gente costuma aproveitar o clube esportivo que fica na esquina da Rua das Flores. Lá tem quadra de futebol, piscina e academia. Também tem um mercadinho de bairro que abre cedo, ideal para comprar frutas frescas e pão quente. Aos domingos, o grupo de moradores se reúne na praça para um churrasco coletivo, e as crianças brincam no parquinho enquanto os adultos conversam.
Se a ideia é trocar o agito do centro por um ambiente mais sereno, com ruas bem cuidadas, áreas verdes reais e espaço para criar uma rotina mais tranquila, Macedo tem tudo isso ao alcance de poucos minutos de carro ou a pé.
Na vizinhança imediata de Macedo, tem a EMEF Otto Gustavo Daniel Brands, que traz turmas pequenas e um projeto de leitura que ajuda as crianças a desenvolverem o hábito de ler logo cedo, o que alivia a pressão nas tarefas de casa; a poucos passos, a EMEF José Duarte de Macedo oferece um recreio amplo com quadras e áreas verdes que facilitam a socialização dos pequenos, permitindo que os pais deixem os filhos tranquilos enquanto resolvem compromissos; a poucos metros do seu apartamento, o Mercado Da Teka tem uma variedade de produtos regionais, desde legumes frescos até pães artesanais, e isso corta o tempo de compra porque dá pra achar tudo em um só lugar; a EMEI VÓ HELMA fica perto da rua principal e tem horário flexível de creche, o que dá apoio para quem tem jornada de trabalho estendida, evitando correria ao buscar a criança; o Barbian, que fica a menos de cinco minutos a pé, tem petiscos rápidos e um ambiente descontraído, ideal para quem quer um lanche depois do trabalho sem precisar dirigir; por fim, o Romeu B, a poucos blocos de distância, tem feira de frutas frescas e legumes da estação, o que permite montar refeições saudáveis em poucos minutos, sem precisar ir ao centro da cidade. Essa concentração de escolas, mercados e opções de alimentação faz a rotina mais prática, porque dá pra resolver quase tudo caminhando ou em poucos minutos de carro, sem perder tempo em deslocamentos longos.
EMEF Otto Gustavo Daniel Brands
EMEF José Duarte de Macedo
Mercado Da Teka
Romeu B
EMEI VÓ HELMA
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Sucesso!