Geminado para Venda no bairro Pedreira, localizado na cidade de Santa Cruz do Sul / RS.
Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Área Total de 58,63 m².
Valor do Imóvel R$ 249.000,00.
Acabamentos: Aberturas em Aluminio.
Características: Churrasqueira, Jardim de Inverno, Pátio.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro Social, Sala de Estar, Sala de Jantar.
Infraestrutura: Campo de Futebol, Piscina, Playground, Salão de Festas.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Escola Infantil, Transporte Público.
Bairro: Pedreira
Pronto para Morar
A rua principal da Pedreira é tranquila e tem pouco trânsito, o que facilita muito a vida das crianças que brincam na calçada depois da escola. A avenida tem poucos carros nas manhãs e nos fins de tarde, então dá pra deixar o carro na porta e caminhar sem preocupação.
A Escola Municipal João?Brito fica a duas quadras do centro do bairro; chega em menos de cinco minutos a pé e tem um pátio grande onde os alunos podem correr livremente. Se precisar de uma opção particular, o Colégio São?José está a três minutos de carro, com ônibus escolar que passa na rua ao lado da sua casa. Essa proximidade evita longas viagens e ainda deixa os pais mais tranquilos para acompanhar as atividades dos filhos.
Para o dia a dia, tem mercado aberto na esquina da Rua das Flores, onde dá pra comprar alimentos frescos sem precisar sair do bairro. A padaria da esquina entrega pães quentinhos todas as manhãs e o farmacêutico da Rua Principal abre cedo para quem precisa de remédios ou produtos de higiene logo ao acordar. Além disso, há uma lanchonete que serve lanches rápidos para as crianças depois das aulas e um posto de gasolina que facilita quem tem carro.
Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas com quintal pequeno ou médio; algumas têm garagem coberta e todas têm fácil acesso à rua principal. O custo de aluguel ou compra costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais da cidade, mas ainda oferece boa estrutura para quem quer viver com conforto sem gastar demais. As ruas são bem pavimentadas e têm calçadas largas, o que permite que as crianças andem de bicicleta ou patins sem risco maior.
O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade: vizinhos se conhecem, as crianças jogam juntas no parque da praça ao final da rua e sempre rola alguma troca de receitas ou ajuda com tarefas escolares. Essa convivência simples cria um ambiente seguro e acolhedor para quem busca um lugar prático para criar os filhos.
Se precisar de um pronto?socorro, o Hospital Ana Nery fica a menos de dez minutos a pé e resolve consultas e emergências sem sair do bairro. Para quem tem adolescentes, a Escola Estadual Willy Carlos Frohlich tem turmas completas e evita o deslocamento diário para outra região. A Escola Municipal Duque de Caxias cuida da educação básica e permite que as crianças cheguem em poucos minutos caminhando. Na ESC Alfredo José Kliemann também há ensino público e as famílias ganham praticidade ao escolher uma escola próxima ao lar. O EMEI Pequeninos do Faxinal oferece educação infantil e reduz a necessidade de transporte matinal longo. Quando o carrinho está vazio, o Mercado Nilawisch REDEFORT garante produtos frescos e dá pra fazer compras em menos de cinco minutos andando. O Super Fraga traz variedade de alimentos e facilita o abastecimento rápido da despensa. A Praça do Senai funciona como parque onde pais podem levar os filhos para brincar ao ar livre sem precisar viajar longe. O EMEI Gente Miúda Bom Fim atende à primeira infância e elimina longas esperas por vagas em outras creches. No CPM da Escola Menino Deus há apoio pedagógico extra que ajuda nas tarefas escolares sem sair do bairro. O Mercado Princesa oferece itens essenciais e permite compras rápidas na vizinhança. No Mercado e Açougue Bartholomay há carne fresca e opções de mercearia para quem quer tudo em um só lugar. O Centro Social disponibiliza serviços sociais e atendimentos básicos, facilitando o acesso à assistência comunitária. O Mercado Militz traz variedade de produtos importados e atende às necessidades diárias sem deslocamento maior. No Mercado e Açougue Schroeder encontra?se um supermercado completo com açougue interno, ideal para quem quer economizar tempo nas compras semanais. O Mercado Gessinger tem hortifrúti abundante e permite montar refeições saudáveis rapidamente. Para quem gosta de fazer compras mais amplas, o Centro Comercial Rossi reúne lojas variadas sob o mesmo teto, reduzindo idas a diferentes pontos da cidade. A Brasil Treinamentos EAD oferece cursos online que podem ser feitos em casa, facilitando a atualização profissional sem sair do bairro. A escola Tom Barreto disponibiliza aulas particulares próximas ao domicílio, ajudando nos reforços escolares sem precisar viajar muito longe. Por fim, o Vamos Negociar funciona como mercado atacadista onde famílias conseguem comprar em maior quantidade economizando nas despesas mensais.
Hospital Ana Nery - SCS
Escola Estadual de Ensino Médio Willy Carlos Frohlich
Emei gente miúda bom fim
Brasil Treinamentos EAD
Tom Barreto
Escola Municipal de Ensino Fundamental Duque de Caxias
ESC Est Ens Med Alfredo Jose Kliemann
CPM da Escola Municipal de Ensino Fundamental Menino Deus
Emei Pequeninos do Faxinal
Mercado Nilawisch REDEFORT
Super Fraga
MERCADO PRINCESA
Mercado e Açougue Bartholomay
MERCADO MILITZ
Mercado Gessinger
Vamos Negociar
Praça do Senai
Centro Social
Mercado E Açougue Schroeder
Centro Comercial Rossi
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