- Código: GAV11
Galpão para Venda no bairro Recreio Campestre Jóia, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Área Total de 1.000,00 m², Área Privativa de 840,00 m², Área Construída com 840,00 m², Área do Terreno com 1.000,00 m².
Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00.
Bairro: Recreio Campestre Jóia
Em Condomínio: Não
RECREIO CAMPESTRE JÓIA – GALPÃO INDUSTRIAL – VENDA
📍 Distrito Industrial | Próximo à Rodovia SP-75
💰 Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
📐 Área construída: 840 m²
📏 Área do terreno: 1.000 m²
Excelente galpão industrial localizado em região estratégica do Distrito Industrial de Indaiatuba, com fácil acesso à Rodovia SP-75, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.
📊 Estrutura do imóvel
✔ Ampla área fabril
✔ Recepção
✔ Sala de reunião
✔ Escritórios administrativos
✔ Vestiários
✔ Excelente área para operação industrial
🏠 Sobrado nos fundos com:
* Cozinha
* Sala
* 2 dormitórios
* 2 banheiros
📑 Imóvel já locado – Renda imediata
📊 CAP Rate aproximado: 5,45 % ao ano
💼 Inquilino: Empresa consolidada na região.
* Início do contrato: 05/06/2025
* Aluguel atual: R$ 10.000,00 / mês
* Valor original: R$ 12.000,00 / mês
Desconto concedido em contrapartida a melhorias realizadas pelo locatário.
🔧 Investimentos feitos no imóvel:
Aproximadamente R$ 150.000,00 em melhorias (repintura, acabamentos e adequações).
🔒 Garantia locatícia:
Terreno em Indaiatuba/SP
✔ Inquilino com histórico excelente de pagamento
✔ Empresa já ocupa galpão maior ao lado
✔ Forte tendência de permanência de longo prazo
📈 Excelente oportunidade para investidor
✔ Imóvel já gerando renda
✔ Região industrial consolidada
✔ Fácil acesso logístico
✔ Estrutura pronta para operação
📞 Consulte:
MT – Imóveis
(19) 99681-8001
Descubra o Recreio Campestre Jóia, um verdadeiro tesouro escondido na vibrante cidade de Indaiatuba. Este bairro residencial tranquilo é uma mistura perfeita de comodidade urbana e beleza natural. Com fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e restaurantes, a vida no Recreio Campestre Jóia é sinônimo de conveniência. As ruas arborizadas e parques próximos oferecem um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize um estilo de vida mais calmo. As propriedades aqui variam desde casas aconchegantes até imóveis luxuosos, atendendo a uma ampla gama de preferências e orçamentos. No Recreio Campestre Jóia, você encontrará uma comunidade acolhedora esperando por você. Venha viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade e a felicidade está ao virar da esquina. O Recreio Campestre Jóia é mais do que um lugar para morar, é o seu próximo lar.
A localização privilegiada do Recreio Campestre Jóia em Indaiatuba, permite fácil acesso a uma variedade de amenidades nas proximidades. Para os amantes de compras, o Center Jeans está a poucos minutos de distância, oferecendo uma ampla seleção de moda e acessórios. Os foodies irão adorar a proximidade do FALA CAROCA - Distrito, um popular ponto de encontro gastronômico que serve deliciosos pratos locais.
Para as famílias, a qualidade da educação é fundamental e o Recreio Campestre Jóia não decepciona. A E.E. Prof. José de Campos e a Extensão Da Escola De Educação Especial Da Apae De Indaiatuba estão bem ao alcance, garantindo que seus filhos tenham acesso a uma educação de qualidade.
Se você está procurando aprimorar suas habilidades técnicas, a NaPratika Escola de solda oferece cursos profissionalizantes em um ambiente acolhedor e moderno. Para aqueles que valorizam o tempo ao ar livre, a Praça Edna Casagrande Milani é o lugar perfeito para um piquenique em família ou uma caminhada matinal.
E para quem busca conveniência em serviços, o JC Teste está próximo para atender suas necessidades. Viver no Recreio Campestre Jóia significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir este bairro encantador e faça dele o seu novo lar!
Center Jeans
FALA CAROCA - Distrito
E.E. Prof. José de Campos
Extensão Da Escola De Educação Especial Da Apae De Indaiatuba
NaPratika Escola de solda
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Praça Edna Casagrande Milani
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