- Código: GAV10
Galpão para Venda no bairro Recreio Campestre Jóia, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Área Total de 1.770,00 m², Área Privativa de 1.400,00 m², Área Construída com 1.400,00 m², Área do Terreno com 1.770,00 m².
Valor do Imóvel R$ 6.800.000,00.
Bairro: Recreio Campestre Jóia
Em Condomínio: Não
RECREIO CAMPESTRE JÓIA – GALPÃO INDUSTRIAL – VENDA
📍 Indaiatuba – SP
📢 Oportunidade para Investidor – Imóvel já locado com renda garantida
💰 Valor de Venda: R$ 6.800.000,00
📈 Renda Mensal Atual: R$ 37.376,50
➡ CAP Rate aproximado: 6,59% ao ano.
Este excelente galpão industrial está 100% locado, com contrato vigente iniciado em 01/01/2024, com prazo de 36 meses, garantindo renda imediata e previsibilidade para o investidor.
🔒 Garantia locatícia:
Título de capitalização no valor de R$ 100.000,00, oferecendo maior segurança na locação.
➡️ Histórico do inquilino:
* Este é o segundo contrato renovado com o mesmo locatário
* Nunca houve atraso de pagamento
* Empresa sólida e comprometida
* Sem intenção de desocupar o imóvel
📐 Características do imóvel
* Área do terreno: 1.770 m²
* Área construída: 1.400 m²
Estrutura completa para operação industrial:
✔ Amplo galpão industrial
✔ Recepção
✔ Escritórios administrativos
✔ Refeitório
✔ Pé-direito entre 8 e 10 metros
✔ Estacionamento com diversas vagas
✔ Excelente padrão construtivo
📍 Localização estratégica
Situado no Recreio Campestre Jóia, com:
✔ Fácil acesso às principais rodovias
✔ Região industrial consolidada
✔ Excelente logística para empresas
✅ Zoneamento Livre
✅ Documentação em ordem
💼 Excelente opção para investidores que buscam renda imediata com segurança.
📞 Consulte: (19) 99681-8001
Descubra o Recreio Campestre Jóia, um verdadeiro tesouro escondido na vibrante cidade de Indaiatuba. Este bairro residencial tranquilo é uma mistura perfeita de comodidade urbana e beleza natural. Com fácil acesso a excelentes escolas, supermercados e restaurantes, a vida no Recreio Campestre Jóia é sinônimo de conveniência. As ruas arborizadas e parques próximos oferecem um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade, tornando-o ideal para famílias ou qualquer pessoa que valorize um estilo de vida mais calmo. As propriedades aqui variam desde casas aconchegantes até imóveis luxuosos, atendendo a uma ampla gama de preferências e orçamentos. No Recreio Campestre Jóia, você encontrará uma comunidade acolhedora esperando por você. Venha viver em um bairro onde a qualidade de vida é prioridade e a felicidade está ao virar da esquina. O Recreio Campestre Jóia é mais do que um lugar para morar, é o seu próximo lar.
A localização privilegiada do Recreio Campestre Jóia em Indaiatuba, permite fácil acesso a uma variedade de amenidades nas proximidades. Para os amantes de compras, o Center Jeans está a poucos minutos de distância, oferecendo uma ampla seleção de moda e acessórios. Os foodies irão adorar a proximidade do FALA CAROCA - Distrito, um popular ponto de encontro gastronômico que serve deliciosos pratos locais.
Para as famílias, a qualidade da educação é fundamental e o Recreio Campestre Jóia não decepciona. A E.E. Prof. José de Campos e a Extensão Da Escola De Educação Especial Da Apae De Indaiatuba estão bem ao alcance, garantindo que seus filhos tenham acesso a uma educação de qualidade.
Se você está procurando aprimorar suas habilidades técnicas, a NaPratika Escola de solda oferece cursos profissionalizantes em um ambiente acolhedor e moderno. Para aqueles que valorizam o tempo ao ar livre, a Praça Edna Casagrande Milani é o lugar perfeito para um piquenique em família ou uma caminhada matinal.
E para quem busca conveniência em serviços, o JC Teste está próximo para atender suas necessidades. Viver no Recreio Campestre Jóia significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir este bairro encantador e faça dele o seu novo lar!
Center Jeans
FALA CAROCA - Distrito
E.E. Prof. José de Campos
Extensão Da Escola De Educação Especial Da Apae De Indaiatuba
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Praça Edna Casagrande Milani
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