- Código: GAV07
Galpão para Venda no bairro Comercial Vitória Martini, localizado na cidade de Indaiatuba / SP.
Área Total de 6.000,00 m², Área Privativa de 5.552,00 m², Área Construída com 5.552,00 m², Área do Terreno com 6.000,00 m².
Valor do Imóvel R$ 25.000.000,00.
Bairro: Comercial Vitória Martini
Em Condomínio: Não
Excelente Galpão MTM2 à Venda no Distrito Industrial Vitória Martini – Indaiatuba/SP
🔑 Disponível para Venda ou Locação (para Locação consultar código GAL17).
📐 Áreas
• Área do Terreno: 6.000 m²
• Área Construída: 5.552 m²
🛡️ Estrutura Técnica
• AVCB: J-4
• Zoneamento: ZI-1
• Pé-direito: 9 a 10 m
• Piso: capacidade para 5 ton/m²
🚛 Infraestrutura de Fábrica e Logística
• 1 doca interna ampla para carretas
• 6 docas externas (2 com plataforma elevatória)
• Acesso pela frente e fundos do imóvel
• 2 caixas d’água (30.000 Litros)
• Energia com entrada simplificada + possibilidade de cabine primária
• Amplo estacionamento
🏢 Estrutura Administrativa Completa
• Recepção com banheiro PNE
• Salas de diretoria e sala de reunião
• Copas e banheiros PNE
• Vestiários e refeitório
• Sala de administração e almoxarifado
• Vagas de estacionamento
A maior vantagem de Comercial Vitória?Martini é a proximidade com tudo que a gente precisa no dia a dia. A avenida principal passa bem ao lado, então chegar ao centro de Indaiatuba ou à rodoviária leva menos de 10?minutos de carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros da rua, dá pra ir a pé até a estação de trem que liga a região ao interior.
Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas de lazer que incluem piscina pequena e salão de festas. O preço por metro quadrado costuma ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem estourar o orçamento.
Na prática, a infraestrutura tem tudo que a gente usa com frequência. Tem supermercado com padaria dentro, farmácia aberta até tarde e um colégio municipal a menos de 5?minutos a pé. O posto de saúde fica a 7?minutos de carro, e há um parque com pista de caminhada que atrai quem gosta de exercício ao ar livre. As vias são bem sinalizadas e há ciclovia que liga ao bairro vizinho.
Quem mora aqui costuma valorizar a facilidade de deslocamento e a sensação de segurança que a presença de comércio e serviços traz. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, o que facilita trocas de informação sobre manutenção e eventos locais. A presença de escolas e áreas de lazer também faz com que a região seja prática para quem tem filhos.
O público que ocupa Comercial?Vitória?Martini mistura famílias jovens, profissionais que trabalham em Indaiatuba ou em cidades próximas e alguns aposentados que preferem estar perto de tudo. Essa mistura cria um ambiente dinâmico, mas ainda tranquilo, onde dá para encontrar opções de lazer e serviços sem precisar sair do bairro.
Na vizinhança imediata tem o EMEX Brasil FUEIROS ExTe, um parque nacional que abre trilhas curtas, áreas de piquenique e um lago pequeno, perfeito pra quem quer respirar ar fresco antes de voltar ao trabalho; a poucos quarteirões fica o MEDIMAC Comércio de Artigos Médicos, que funciona como um hospital de pronto?atendimento com laboratório interno e farmácia 24?h, então um corte ou febre são resolvidos sem precisar chamar um carro; a poucos passos está a IOB Concursos, repartição pública onde rolam processos seletivos, emissão de documentos e atendimento ao cidadão, o que elimina a necessidade de ir ao centro da cidade para regularizar a vida; bem ao lado tem o Pioneiro Industrial Baterias, um mercado que vende baterias, peças elétricas, ferramentas e ainda tem um balcão de alimentos que serve lanches rápidos, ideal pra quem tem carro ou precisa de manutenção doméstica sem perder tempo; tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé da sua porta, dá pra chegar a pé ao parque e ao hospital, e se precisar ir ao centro, a estação de ônibus fica a 300?metros e leva cerca de 12?minutos de carro, então a rotina ganha praticidade, menos deslocamento e mais tempo livre.
EMEX Brasil FUEIROS ExTe
MEDIMAC COMÉRCIO DE ARTIGOS MÉDICOS
IOB Concursos
Pioneiro industrial Baterias
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