Galpão para aluguel em Indaiatuba / SP, Comercial Vitória Martini, área total 6.000,00, área construída 5.552,00

Descrição do Imóvel

Com base nas informações fornecidas, organizei os detalhes do imóvel no Loteamento Vitória Martini para facilitar a apresentação comercial ou análise técnica.

🏗️ Oportunidade Logística/Industrial

Status: Disponível para Venda ou Locação (Janeiro de 2026)

📐 Dimensões e Capacidade

• Área Total do Terreno: 6.000 m²

• Área Construída: 5.552 m²

• Pé Direito: 9 a 10 metros (ideal para verticalização de estoque)

🚛 Logística e Acessibilidade

O imóvel possui uma estrutura de docas versátil para diferentes tipos de operação:

• Docas Externas: 06 unidades (sendo 2 equipadas com plataforma elevatória).

• Doca Interna: 01 unidade dedicada para carretas, garantindo segurança e proteção climática na carga/descarga.

🏢 Infraestrutura Administrativa e Apoio

Estrutura completa e pronta para operação imediata, incluindo:

• Área Executiva: Salas de diretoria e salas de reunião.

• Serviços: Copas, refeitório amplo e banheiros.

• Social: Vestiários dimensionados para funcionários.

Sobre o Bairro Comercial Vitória Martini

A maior vantagem de Comercial Vitória?Martini é a proximidade com tudo que a gente precisa no dia a dia. A avenida principal passa bem ao lado, então chegar ao centro de Indaiatuba ou à rodoviária leva menos de 10?minutos de carro. O ponto de ônibus fica a poucos metros da rua, dá pra ir a pé até a estação de trem que liga a região ao interior.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas geminadas e apartamentos de dois a três quartos. As construções são recentes, com acabamento padrão e áreas de lazer que incluem piscina pequena e salão de festas. O preço por metro quadrado costuma ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem estourar o orçamento.

Na prática, a infraestrutura tem tudo que a gente usa com frequência. Tem supermercado com padaria dentro, farmácia aberta até tarde e um colégio municipal a menos de 5?minutos a pé. O posto de saúde fica a 7?minutos de carro, e há um parque com pista de caminhada que atrai quem gosta de exercício ao ar livre. As vias são bem sinalizadas e há ciclovia que liga ao bairro vizinho.

Quem mora aqui costuma valorizar a facilidade de deslocamento e a sensação de segurança que a presença de comércio e serviços traz. A vizinhança tem vizinhos que se conhecem, o que facilita trocas de informação sobre manutenção e eventos locais. A presença de escolas e áreas de lazer também faz com que a região seja prática para quem tem filhos.

O público que ocupa Comercial?Vitória?Martini mistura famílias jovens, profissionais que trabalham em Indaiatuba ou em cidades próximas e alguns aposentados que preferem estar perto de tudo. Essa mistura cria um ambiente dinâmico, mas ainda tranquilo, onde dá para encontrar opções de lazer e serviços sem precisar sair do bairro.

Na vizinhança imediata tem o EMEX Brasil FUEIROS ExTe, um parque nacional que abre trilhas curtas, áreas de piquenique e um lago pequeno, perfeito pra quem quer respirar ar fresco antes de voltar ao trabalho; a poucos quarteirões fica o MEDIMAC Comércio de Artigos Médicos, que funciona como um hospital de pronto?atendimento com laboratório interno e farmácia 24?h, então um corte ou febre são resolvidos sem precisar chamar um carro; a poucos passos está a IOB Concursos, repartição pública onde rolam processos seletivos, emissão de documentos e atendimento ao cidadão, o que elimina a necessidade de ir ao centro da cidade para regularizar a vida; bem ao lado tem o Pioneiro Industrial Baterias, um mercado que vende baterias, peças elétricas, ferramentas e ainda tem um balcão de alimentos que serve lanches rápidos, ideal pra quem tem carro ou precisa de manutenção doméstica sem perder tempo; tudo isso fica a menos de 5?minutos a pé da sua porta, dá pra chegar a pé ao parque e ao hospital, e se precisar ir ao centro, a estação de ônibus fica a 300?metros e leva cerca de 12?minutos de carro, então a rotina ganha praticidade, menos deslocamento e mais tempo livre.