Fazenda para venda em Ubaitaba / BA, Zona Rural, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, área total 19,00

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Descrição do imóvel

Com aproximadamente 9,5 hectares dedicados ao cultivo de cacau, esta fazenda oferece uma oportunidade excepcional para os amantes do chocolate.
Atualmente, a produção média é de 450 arrobas, com previsão de aumento para 700 arrobas nos próximos dois anos.

2. **Reserva de Floresta**:
A fazenda também possui uma área de reserva de floresta de 1 hectare, contribuindo para a preservação da biodiversidade local.

3. **Plantio de Frutas**
 Há 1,5 hectare destinado ao cultivo de diversas frutas, proporcionando variedade e possíveis fontes adicionais de renda.

4. **Pastagem**:
Aproximadamente 6,5 hectares de pastagem, adequados para criação de gado ou outras atividades agrícolas.

5. **Rio de Contas**:
Com 400 metros de frente para o Rio de Contas, esta fazenda oferece acesso direto a uma fonte de água natural, além de uma vista deslumbrante e inúmeras oportunidades recreativas.
*Infraestrutura Residencial:*
A fazenda conta com duas residências: 1. **Casa de Funcionário**: Uma casa aconchegante com 1 sala, 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro social e área de serviço com varanda.
2. **Casa Sede**:
A casa principal possui 2 quartos, sendo 1 com suíte, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro social e uma área de lazer com vista para o rio.

*Recursos Adicionais:*
- Depósito para ferramentas.
- 1 cisterna com água potável no fundo da casa sede.
- Abastecimento de água encanada.
- Energia elétrica disponível (110/220v).
- 1 barcaça com capacidade para 25 sacos de cacau.
- A propriedade é facilmente acessível e oferece sinal de celular.

R$ 500.000,

71 - 9 9613-9121