Fazenda para venda em Ubaitaba / BA, 20 minutos de carro da cidade, 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 252,00, área construída 400,00

cod: Faz240ubai

Área 400,00 m²

Garagem 2 vagas

Dormitórios 5

Banheiros 2

Bairro: 20 minutos de carro da cidade Região: Cacaueira

Vídeo

Descrição do imóvel

Fazenda a venda em Ubaitaba com uma excelente localização total de 252 hectares
Fazenda de cacau a venda
ÁREA DE PASTO
A área de pasto: 88,10 tarefas.

Curral. Foi todo reformado e tem uma balança Texa para pesar três animais por vez.
Animais: temos 45 animais e mais 06 burros. Podemos colocar +/- 70 animais nesta área.

ÁREA DE CACAU

A área do cacau ficou da seguinte maneira:

Total de cacau da fazenda: 110 hectares
Total com tratos culturais: 61,36 hectares
Total sem tratos culturais: 48,64
Produção atual de CACAU:

A parte nova de cacau clonado e enxertado são mais ou menos 20 hectares, que fazem parte dos 61,36 hectares (com tratos culturais).

Parceiros: Tem 06 parceiros que cuidam de mais ou menos 50 hectares. O contrato sempre de um ano. A fazenda não tem nenhum processo trabalhista.
Hoje a fazenda tem 03 funcionários todos registrados
Produção média 1.000 a 1.500 @ e produção futura (em 02 anos) 2.000 a 3.000 arrobas.
A fazenda já produziu 8.000 arrobas de cacau.

ALGUNS DETALHES
1 – Atrás do curral passo o rio Sossego encontra-se o rio Oricó conforme fotos acima. Ele passa pelas áreas das pastagens (foto) e abaixo da casa sede que tem uma lagoa natural com taboa. É desse rio que puxamos água para as casas e para o viveiro, o rio Sossego vai encontrar o rio Oricó depois da taboa, na baixada na frente da fazenda.

2 – Tem uma represa na frente da fazenda onde o pessoal utiliza água para uso doméstico, entre os morros (Foto),

3 – Tem uma fonte de água pura que o pessoal usa para beber água, conforme foto,

4 – Tem diversos córregos dentro da fazenda,

A fazenda tem muita água em torno e dentro dela, dois rios e vários córregos.

Energia elétrica. 220 volts
Celular: Tem antena rural na fazenda e pega celular

Casa sede: 03 salas, 05 quartos, dois banheiros, uma cozinha, toda de varanda, um quarto de empregada, lavanderia, e outro quarto de emprega junto da lavanderia.

Distâncias:
Da pista são 6 km de estrada de cascalho
5 km de Travessão
9 km de Ubaitaba
Próximo ao Restaurante Casarão de Pedra (referência na região)

Obs: Todas as informações aqui contidas são vindas dos proprietários e para tanto devem ser conferidas pelos interessados com os mecanismos técnicos para que sejam comprovadas ou avaliadas no momento atual, podendo levar em conta o processo natural de qualidade e quantidade de produção assim como o desgaste da infraestrutura local.

Pontos fortes

Fazenda de cacau a venda em Ubaitaba Bahia
Localização
Topografia da área levemente ondulada
Excelente infraestrutura de sede
Casa sede bem cosntruida
Vinhança com boas fazendas

Observações do Imóvel

Fazenda a venda em Ubaitaba Bahia
Local muito bom e de fácil acesso

Venda

R$ 2.990.000,00

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