Fazenda para venda em Saquarema / RJ, Sampaio Correia, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 261,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA | SAMPAIO CORRÊA – SAQUAREMA/RJ
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Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa.
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LOCALIZAÇÃO E ACESSO:
Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção.
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ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade.
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RECURSOS HÍDRICOS:
Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui.
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BENFEITORIAS:
Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores.
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ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS:
Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. Atualmente a propriedade conta com aproximadamente 300 cabeças de gado, que não fazem parte da negociação, caracterizando venda não porteira fechada.
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PERFIL DO LOCAL:
Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento.
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DOCUMENTAÇÃO:
Documentação em ordem com Registro Geral de Imóveis (RGI), pendente apenas de georreferenciamento.
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Entre em contato e agende uma visita.

WhatsApp: (21) 99802-0778

CRECI: 053577/RJ

w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r

Pontos Fortes

Localização privilegiada
Abundancia de Agua

Sobre o Bairro Sampaio Correia

Venha descobrir o encanto de viver em Sampaio Correia, um dos bairros mais aconchegantes de Saquarema. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, sem abrir mão da tranquilidade e do clima acolhedor de uma verdadeira comunidade. Aqui, você encontra ruas arborizadas, casas charmosas e um ambiente seguro para toda a família. O bairro conta com escolas de qualidade, centros comerciais próximos e diversas opções de lazer ao ar livre. Seja para um passeio no parque ou uma caminhada ao final do dia, Sampaio Correia é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida. Aproveite as vantagens de morar em um bairro planejado, com infraestrutura completa e em constante valorização imobiliária. Venha para Sampaio Correia e descubra o prazer de viver bem!

Descubra a facilidade de viver próximo à Creche Municipal Maria Catharina Gonzaga, uma das principais instituições de ensino infantil em Sampaio Correia. Com uma proposta pedagógica focada no desenvolvimento integral da criança, a creche é um dos grandes atrativos para famílias que buscam uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com essa renomada instituição é um dos pontos altos de morar em Sampaio Correia, trazendo praticidade e tranquilidade para o dia a dia das famílias.

A localização estratégica do bairro permite que os pequenos estudantes estejam sempre perto de casa, proporcionando mais segurança e conforto para pais e filhos. Além disso, a presença da Creche Municipal Maria Catharina Gonzaga contribui para a valorização imobiliária na região, tornando o investimento em um imóvel em Sampaio Correia ainda mais atrativo.

Morar em Sampaio Correia significa ter acesso ao melhor da vida urbana sem abrir mão da tranquilidade e da qualidade de vida. Com infraestrutura completa, o bairro oferece tudo o que você precisa para viver bem: educação de qualidade, segurança, lazer e uma comunidade acolhedora. Venha para Sampaio Correia e experimente o prazer de viver bem!