Fazenda para venda em Paulo Lopes / SC, Zona Rural, área total 300,00

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Descrição do imóvel

FAZENDA COM APROXIMADAMENTE 300 HECTARES, A 10 KM DA BR-101, NO MUNICÍPIO DE PAULO LOPES, SC (GRANDE FLORIANÓPOLIS).
Possui 60% de pastagem.
Venda com porteira fechada!
INFORMAÇÕES GERAIS:
LOCALIZAÇÃO: Laranjal, distrito Rio Dúna 
CIDADE: 
Paulo Lopes - SC 
MATRILULAS: 
08 Matrículas, podendo ser retificado e unificadas.

DESCRIÇÃO:
Fazenda de aproximados 300 hectares de terra, sendo que 60% de aproveitamento aberto. 
Demais área, parte mata de pouca vegetação parte de mata de reserva, entre dois vales. Aproximadamente 80 hec de várzea, sendo 90% pastagem formada. Possui aproximadamente 120 hec de pastagem formada, com possibilidade de formar mais 60 hec. 
Localizado a 10 km da BR 101 na localidade de laranjal, distrito Rio Dúna, no município de Paulo Lopes – SC. 
Essa Fazenda conta com rio cortando terreno, nascentes, cercado, galpão de maquinário (70m2), mangueira (360m2) com balança, oficina (36m2), galpão forragem e baia de animais (50m2), galpão silagem (100m2), galpão ovelhas (80m2), casa do caseiro (50m2), casa campeira com garagem, churrasqueira e 2 quastros de depósito (100m2), horta, lavoura milho ou pastagem para silagem (4 hec), lavoura cana 1(hec) e capim de corte, açudes, plantas frutíferas, plantação de eucaliptos (10.000 pés), energia trifásica. 
MAQUINÁRIO:
Trator Massey Fergusson 4x4 modelo 290, ano 1994: grande roçadeira, lâmina, arado. 
Trator Agrale 4200: roçadeira, arado, grade. 
Moto de trilha. 

EQUIPAMENTOS:
-    3 roçadeiras sthil 
-    1 motosserra 
-    1 perfurador 
-    1 forrageira grande 
-    1 Aparelho de solda 
-    1 soprador 

ANIMAIS:
Bovinos: 25  vacas de cria (algumas crias ao pé) e 15 novilhas entouradas (touro Braford PO sem registro) e 1 Touro Braford. 
Mais 20 cabeças podendo entrar no negócio ou vendidas separadas.
Equinos: 3 fêmeas, 1 macho (pode variar).
Aves: Gansos, galinhas, patos, marrecos (40 aproximados).

FUNCIONÁRIOS:
1 casal - capataz e esposa

Projetos feitos em 2021 e 2022:
•    Galpão de ovelhas de 80 m² com aparte e confinamento;
•    5  Piquetes com pastagens pra ovelhas;
•    4 hec de lavoura com milho;
•    Madeiras em tabuas pra mangueira e galpão novo;
•    Mourões pra mangueira e cercas;
•    8  Piquetes pra gado;
•    1 hec de pasto plantado e cana pra corte;
•    Sistema de monitoramento com 8 câmeras instaladas, com capacidade para 16 câmeras;
•    Portal novo de entrada Fazenda;
•    Cerca de régua de madeira próximo mangueira;
•    Cerca de régua de madeira próximo açude;
•    Colocação de alevinos de carpa capim no açude;
•    Limpeza do açude.

Projetos andamento:
•    Madeira e mourões pra tratamento;
•    6  piquetes nas vargens;
•    8  piquetes nos morros a fazer;
•    2000  mourões de eucaliptos a retirar;
•    4  hectares de plantação de aveia / azevem e posteriormente pastagem BR Zuri (semente já comprada);
•    1  hectare de plantação de pastagem Mombaça (semente já comprada).

Estamos em contato direto com os proprietários!
Segue link com imagens aéreas da fazenda:
https://youtu.be/mnihZRNZfd0?feature=shared

VALOR DE VENDA DA FAZENDA:
R$ 11.000.000,00 (onze milhões de reais)