Fazenda para venda em Paraopeba / MG, Centro, área total 308,36

Descrição do imóvel

Breve descritivo: Fazenda de 308,36 ha de extrema qualidade, localização espetacular a 100 km ou 1 hora de Belo Horizonte, muita água, linda sede moderna, toda estrutura funcional, preparada para leite, 200 vacas girolandas extraordinárias e 100 cabeças de nelore e vai de porteira fechada.

Acesso: a 1 km do asfalto e 100 km de Belo Horizonte em pista dupla e quase tudo reta.

Topografia: Totalmente plana.

Localização: Em Paraopeba, 100 km de Belo Horizonte, 1 km da BR 040, altitude de 760 metros, local bonito, nobre e tranquilo.

Recursos hídricos: Nascente espetacular com muita água em vereda própria, córregos, extensos lagos além de outras nascentes e poço artesiano. Tem outorga para 30 há, ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Um show.

Benfeitorias:  Uma casa sede, com 370,00m², com duas salas, cozinha, 03 suítes, 03 quartos e 01 banho, varanda, depósito e jardim interno; Uma casa geminada para caseiros, com 130,00m², com 04 quartos, 02 salas, 02 cozinhas e 02 banheiros; Uma casa para caseiro com 85,00m², com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda; Um curral com 400,00m² coberto com estrutura metálica, piso em concreto, com cochos, instalação sanitária e três cômodos fechados. Depósito para ração, poço para ordenha mecânica e escritório; Um curral com 230,00m², com três baias em alvenaria para equinos; Um curral com 345,00m² coberto com estrutura metálica, com cocho para tratamento animal; Um curral com 302,00m² coberto com telhas de amianto, com cocho e tronco para animais; Um galpão com 190,00m² fechado, com cobertura metálica para tratores e implementos agrícolas; Três buracos para silo forrado com pedra ardósia; Um depósito para ração em alumínio de 15 toneladas; Uma casa de alvenaria com 75,00m² para máquinas e implementos agrícolas, coberto com telhas de cerâmica; Três caixas d'água de 10.000 litros cada (sendo duas de aço e uma de alvenaria); Uma casa de bombas com três bombas para abastecimento e irrigação, com tubulações e duas rodas d’água; Sistema de Captação no açude, para irrigação; Sistema de captação de água, alimentado por nascente e poço artesiano, reservatório de aço localizado próximo aos currais, redes de distribuição interna de água, alimentando as construções e todos os bebedouros instalados nos pastos e interligando todos os sistemas; Gerador de emergência para o sistema de ordenha, acoplado em trator; Instalação elétrica de 15 KVA, alimentada por rede e transformador da Cemig, redes elétricas alimentadoras de todas as construções e unidades. O mesmo transformador possui ligação para a Fazenda Belita 1; Uma ordenhadeira mecânica completa, com tubulações, tanque de expansão de 3.000 l e demais equipamentos complementares; Um silo metálico de 15 toneladas para ração; Um galpão de 300 m² com cobertura metálica com cochos, para alimentação do gado; Três baias em alvenaria cobertas com telhas cerâmicas, para equinos; Bebedouros em alvenaria e em aço ao longo de toda a fazenda. Um poço artesiano com bomba, porém com pequena vazão; Trinta piquetes para pastagem de animais; Aproximadamente 200 cabeças de gado girolando sendo 100 vacas adultas e fornecendo leite; Aproximadamente 100 cabeças de gado nelore; Trator agrícola marca Massey Ferguson modelo 265/2, rodagem 15x30 eixo alto ano 1995; Trator agrícola marca Massey Ferguston modelo 275 traçado.

Implementos agrícolas: Roçadeira, Grade, Grade niveladora, Sulcador Chorumeira Semeadoura de calcário, Vagão com picadeira

Qualidade da terra: Terras de cerrado vermelho, cultura com alto teor de argila.

Aproveitamento: Total aproveitamento observando as áreas de reserva e APP.

Outros fatores: É uma fazenda altamente produtiva, com alta produção de leite e criação de gado e vai de porteira fechada.


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