Fazenda para venda em Ouro Fino / MG, REGIÃO DE OURO FINO, área total 114,00

Descrição do imóvel

Fazenda com área de 113,9 hectares - 47 alqueires - Sul de Minas Gerais
 
Descrição Técnica detalhada do imóvel:
Área 113,9 hectares ou 47 alqueires. Escritura única, ITR e INCRA regularizados. Módulos rurais 3,76

Região:
Sul de Minas Gerais, próxima ao Estado de São Paulo, com clima ameno, abundancia de água, relevo montanhoso, paisagens naturais belíssimas, fauna e
flora bem diversificada e mata nativa preservada. É cortada por córrego.

Agroecosistemas
Café
Conta com dois talhões de café em produção, o do Terreiro e o do Lado Direito.
Talhão Terreiro - Com 8000 pés de café Mundo Novo, cultivados em espaçamento 4x2 e arborizado com grevíleas e pinheiro português.
Talhão Lado Direito - Com 12000 pés de café catuai, em região terraceada e com plantio adensado.
Plantios anuais: feijão, milho e amendoim.
Silvicultura: Eucaliptos – Vermelho, Branco, Citriodora e Grandis.
Arborização: Araucárias e pinheiro português na entrada. Paineiras, cedros, guapuruvus, além de pereiras e canelas nativas.
Árvores frutíferas: Bananeiras – prata, maça, nanica e da terra, Abacateiros, Ameixeira, Laranjeiras, Limão Cravo, Mangueiras, Goiabeiras e Jabuticabeiras.
Mata Atlântica
A mata encontra-se conservada desde 1969, ano da aquisição da fazenda por meu pai José Peres Romero. No inicio dos anos 90 ele foi o responsável por conduzir o enriquecimento dessa mata com mudas de palmiteiro (Euterpe edulis). Nela está a nascente que abastece casas e serviços da fazenda

Conta com outras nascentes, tanto próximas a esse fragmento de mata, como na mata que está voltada para o vizinho.
Terreiro, 1 secador, despolpador e classificador de café.
•             06 casas simples
•             02 Barracões em alvenaria e madeira de eucalipto.
•             Carreadores conservados.
•             Duas represas.
•             .Energia Padrão Cemig trifásico.

Observação importante.: Existe uma boa parte da propriedade com café plantado, que encontra-se abandonado. Esta área foi cultivada desde a aquisição da Fazenda em 1969. Portanto a lavoura é passível de recuperação, podendo ser implantado o sistema de cultivo de agrofloresta nestas áreas.