Fazenda para venda em Morada Nova de Minas / MG, ZONA RURAL, área total 818,00

Descrição do imóvel

🚨FANTÁSTICA FAZENDA PARA PLANTIO DE GRÃOS NA REGIÃO CENTRAL DE MINAS JA COM PIVÔS E MUITO RECURSO HIDRICO!
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🔹A fazenda tem 818 HECTARES E está localizada em uma área de terras predominantemente vermelha e de altíssima qualidade, proporcionando safras excelentes, seja pela via irrigada, seja pela via sequeiro.
🔸O índice pluviométrico histórico do município é de 1.500 mm anuais. Altitude média da fazenda é de 640 metros.
🔹Atualmente a fazenda conta com 433 hectares irrigados via pivô central divididos em 08 unidades, totalizando quase 500 hectares irrigados.
🔸Ainda há possibilidade de alocação de mais 45 hectares de pivôs na fazenda;
🔹Além da área irrigada, há outros 100 hectares cultivados pela via
sequeiro;
🔸A fazenda conta com 350 kva de energia liberada e com projeto
totalmente quitado, com aproximadamente 07 km de rede de energia interna.
🔹Em janeiro de 2023 será liberado mais 650 kva de energia pra
fazenda, tornando-se totalmente autossuficiente para toda a demanda de energia;
🔸A infraestrutura hídrica da fazenda é fantástica, sendo uma represa interna com 27 hectares de espelho d’água, que irriga os pivôs 06, 07 e 08; um piscinão com 70 milhões de litros para suprir as demandas dos pivôs 02, 03, 04 e 05.
🔹Uma adutora individual que irriga direto o pivô 01 com 120 hectares (maior pivô da fazenda) e, para finalizar com chave de ouro a realidade hídrica da fazenda, ainda é margeada por 05 km
pela represa de Três Marias, com as devidas outorgas liberadas e
vigentes;
🔹 A parte de alvenaria da fazenda também é completa, sendo uma casa sede montada com almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com 03 quartos e suíte; 01 galpão montado com 1000 metros quadrados;
🔸 A logística da fazenda é muito boa, estando a aproximadamente 10 km da cidade.
*** Divide em 3 pagamentos e possibilidade de pegar 15% em imoveis em BH. Valor: no PV.
CONTATO: MARCOS JUNIOR (38) 99915-7367 - CRECI 36165
                    MARCOS ALESSANDRO (38) 99955-6544 CRECI – 44951