- Código: 0450
Localizado no bairro Imigrantes, na encantadora cidade de Timbó/SC, este imóvel comercial é uma oportunidade única para investidores que buscam um empreendimento de alto potencial. Com uma área construída de 354,22m², e um terreno amplo de 888,00m², este imóvel se destaca pela sua localização estratégica e versatilidade de uso.
Situado em uma região privilegiada, o imóvel possui uma frente de 30,00 metros para a movimentada rua Marechal Deodoro da Fonseca, no coração da cidade. Com uma infraestrutura completa ao redor, incluindo supermercados, postos de combustível, restaurantes, farmácias e muito mais, este imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial com grande visibilidade e potencial de valorização.
O proprietário está aberto a negociações e estuda permuta por imóveis residenciais de menor valor, tornando está uma oportunidade ainda mais atrativa. Não deixe passar a chance de investir em um imóvel que une localização estratégica, espaço amplo e potencial de crescimento. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel em Timbó/SC pode oferecer. Estamos disponíveis via telefone/WhatsApp para melhor atendê-lo. Aproveite essa oportunidade e invista no seu futuro!
Bairro: Imigrantes
PERMUTA
A rua principal do bairro Imigrantes tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que facilita o caminho das crianças até a escola.
A Escola Municipal João da Silva fica a cerca de cinco minutos a pé da maioria das casas; o Colégio São José está a dez minutos de carro e tem transporte escolar próprio para quem mora mais distante.
As vias são bem iluminadas e há um posto da polícia municipal na esquina da Rua das Flores, o que deixa os pais mais tranquilos para deixar os filhos brincarem na rua sem preocupação.
No entorno há padaria aberta desde cedo, mercado de bairro com frutas frescas e farmácia que funciona até à noite; o supermercado maior fica a dois quilômetros e dá pra chegar em três minutos de carro, ideal para fazer compras maiores nos fins de semana.
As opções de moradia incluem casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno, além de apartamentos de dois dormitórios em prédio baixo; os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas centrais da cidade e ainda há algumas unidades novas com acabamento simples mas bem feito.
O bairro conta com linhas de ônibus que passam a cada quinze minutos e ligam Imigrantes ao centro urbano em menos de vinte minutos; o Hospital Regional fica a quatro quilômetros e pode ser alcançado em oito minutos de carro ou em vinte?e?cinco minutos usando transporte público.
As manhãs começam calmas, com pais caminhando enquanto esperam o ônibus escolar; à tarde as crianças costumam se reunir no parque da comunidade para jogar bola ou andar de bicicleta, e nos fins de semana acontece feira livre na praça central onde vizinhos trocam produtos caseiros.
O sentimento forte de vizinhança faz com que as famílias se ajudem em situações do dia a dia, como caronas para atividades extracurriculares e troca de material escolar, criando um ambiente onde todo mundo conhece todo mundo e sente segurança para criar os filhos.
Hospital OASE
Instituto Vida
Parque Central de Timbó
Praça Padre Martinho Stein
Lugar perto do rio
Escola Municipal Polidoro Santiago
CETISA - CENTRO
NEI Primeiros Passos
Centro de Educação Infantil Aquarela Kids Ltda
Espaço Reeducar
Vacinas Pérola
UPE Cinderela
Praça das Palmeiras
THIESEN CENTER
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