Comercial para venda em Santo Antônio da Platina / PR, JD EGEA, 5 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, área construída 343,00

Descrição do Imóvel

 TERRENO ESTRATÉGICO DE 660M² EM LOCALIZAÇÃO NOBRE – SANTO ANTÔNIO DA PLATINA
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⚠️ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!

📍 SITUADO NA AV. FREI GUILHERME MARIA, ESQUINA COM A RUA DIOGO DE PAULA VIANNA — UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, COM GRANDE FLUXO E EXCELENTE VISIBILIDADE PARA NOVOS EMPREENDIMENTOS.

CONFIRA OS DETALHES DO IMÓVEL:
✅ ÁREA TOTAL DE 660M²
✅ EXCELENTE TESTADA E FORMATO REGULAR
✅ TERRENO COM GRANDE POTENCIAL DE APROVEITAMENTO
✅ IDEAL PARA DIFERENTES TIPOS DE EMPREENDIMENTOS

👉 POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO:
✅ PRÉDIO RESIDENCIAL OU STUDIOS (DEMANDA CRESCENTE NA REGIÃO)
✅ COMPLEXO DE SALAS COMERCIAIS OU CLÍNICAS
✅ GRANDES FRANQUIAS, SHOWROOMS OU CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO
✅ MODERNO CONDOMÍNIO DE SOBRADOS

🏢 O QUE JÁ ESTÁ CONSTRUÍDO (RENDA GARANTIDA PRONTA!)
✅ SALÃO COMERCIAL JÁ LOCADO E GERANDO RENDA
✅ ESPAÇO AMPLO COM COZINHA
✅ IDEAL PARA RESTAURANTES, LANCHONETES OU ATENDIMENTO AO PÚBLICO

🏠 CASA NO PAVIMENTO SUPERIOR:
✅ 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE
✅ BANHEIRO SOCIAL
✅ SALA DE ESTAR
✅ SALA DE JANTAR
✅ COZINHA
✅ ÁREA DE SERVIÇO
✅ DESPENSA
✅ ÓTIMA SACADA/ESPAÇO EXTERNO COM VISTA PARA A AVENIDA

🏠 CASA DE FUNDOS:
✅ 02 QUARTOS
✅ 02 SALAS
✅ COZINHA
✅ 02 BANHEIROS

👉 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL:
✅ EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COMERCIAL E RESIDENCIAL
✅ REGIÃO DE ALTO FLUXO E GRANDE VISIBILIDADE
✅ PRÓXIMO AO SUPERMERCADO MOLINIS MAX, RODOVIÁRIA E RESIDENCIAL EMBAIXADOR
✅ IMÓVEL COM RENDA IMEDIATA
✅ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
✅ GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E EXPANSÃO
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🏠 SANTA ROSA IMÓVEIS 43 98408-6216 (CRECI J-8511)
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Sobre o Bairro JD EGEA

A rua principal do JD Egea tem calçada larga e pouca velocidade de carro, o que deixa os pais mais tranquilos quando a criançada sai para brincar. As casas ficam alinhadas, com calçadas bem feitas, e a maioria tem portão que dá privacidade sem isolar.

Tem uma escola municipal a menos de 500?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A gente costuma levar as crianças de bicicleta e elas chegam sem pressa, porque o caminho tem poucos cruzamentos e tudo é sinalizado. O pessoal da escola costuma aparecer na rua para conversar, o que cria um clima de vizinhança.

O comércio do dia a dia fica bem ao redor. Tem padaria, farmácia e um mercadinho que abre cedo. Na esquina tem lanchonete que serve lanche rápido e um ponto de ônibus que leva ao centro em cerca de dez minutos. Quando precisamos de algo maior, o supermercado maior fica a três quadras, dá pra ir a pé ou de bike sem esforço.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser entre 200 e 300?m², o que permite ter quintal para as crianças. Os aluguéis e preços de compra são mais acessíveis que em áreas mais centrais, então dá para encontrar algo que caiba no orçamento da família.

O ritmo das ruas é calmo, mas tem vida. De manhã, os pais caminham com carrinhos, à tarde os adolescentes se encontram na praça que tem pista de skate. À noite, as luzes da rua deixam tudo bem iluminado, e ainda tem vizinhos que trocam receitas ou ajudam a cuidar das crianças.

Tudo isso faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar, porque tem tudo que precisam sem precisar percorrer longas distâncias. É um lugar onde a rotina fica mais simples e a gente consegue curtir mais tempo junto.

O Hospital Nossa Senhora da Saúde tem pronto?socorro 24?h, agiliza emergências locais. O Colégio Estadual Rio Branco oferece ensino médio próximo, corta deslocamento dos adolescentes. O Platina Shopping traz lojas, cinema e food court, evita viagens ao centro. A Escola Estadual Santa Terezinha funciona como repartição pública rápida para documentos escolares. A Escola Arco Íris atende fundamental em rua tranquila, garante segurança às crianças. O Diagson Centro Médico possui consultórios diversos, simplifica marcação de consultas. A Escola Municipal Monteiro Lobato entrega educação básica a cinco minutos a pé. O Centro Social Urbano disponibiliza atendimentos médicos gratuitos, alivia custos familiares. O Colegio Tia Ana Maria dá curso médio perto, prepara jovens sem longas viagens. A Escola Judah?CEA desenvolve projetos pedagógicos engajadores ao lado da casa. A Praça Vila São José possui área verde ideal para piqueniques em família. O Calçadão serve como parque urbano com trilha para caminhadas matinais. O CEMEI Professora Therezinha Villani cuida dos pequenos antes da escola regular. A Casa Barreto traz mercado fresco ao alcance da porta principal. A RJA Medclínica oferece clínica especializada que resolve problemas sem filas extensas. A Praça São Benedito dispõe playground sombreado perfeito para brincadeiras seguras. A Escola Municipal Sagrada Família garante ensino fundamental estável na vizinhança. O CMEI Gente Miúda cuida dos bebês enquanto pais trabalham ou estudam. A Praça Nossa Senhora Aparecida abre espaço amplo para eventos comunitários frequentes. A Casa da Criança Recanto Feliz promove atividades extracurriculares complementares ao currículo escolar.?