Comercial para venda em Porto União / SC, Cidade Nova, área total 493,64

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para você que busca um imóvel comercial em uma área de grande movimento e com excelente visibilidade! 🏢✨
Localizado na Avenida João Pessoa, nº 1946 – Bairro Cidade Nova, em Porto União/SC, este imóvel está em uma esquina estratégica, próximo à Faculdade UNC, ideal para quem deseja investir ou abrir seu próprio negócio em uma região de alto fluxo e valorização. 🚀

📐 Detalhes do imóvel:
📏 Área total: 493,00 m²
🏗 Área construída: 152,00 m²
🏬 Sala comercial de esquina

💰 Valor: R$ 1.300.000,00

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🏢 Imobiliária Borille
CRECI PR - J9467

Sobre o Bairro Cidade Nova

A escola municipal fica a apenas duas quadras da maioria das casas; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um pátio grande onde os pais podem conversar enquanto os pequenos brincam.

As ruas são largas o suficiente para as bicicletas e têm faixa de pedestres bem sinalizada. De manhã cedo o trânsito é leve, o que deixa o caminho para a escola sem pressa nem barulho excessivo. Quem tem carro percebe que o acesso principal ao centro leva cerca de dez minutos, mas na prática o bairro funciona como um pequeno vilarejo onde tudo está ao alcance dos pés.

No comércio do dia a dia tem padaria, farmácia e um mercado que abre às sete da manhã; nada de filas longas porque o bairro atende à demanda local sem depender de grandes shoppings. Também há uma lanchonete com espaço ao ar livre onde as famílias costumam almoçar depois da escola. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal e liga Cidade Nova ao restante da cidade em poucos minutos, facilitando quem precisa se deslocar para o trabalho ou para atividades extracurriculares dos filhos.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos; muitas têm quintal pequeno que serve como área de brincadeira segura. O preço costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais, mas ainda assim oferece boa qualidade de construção e acabamento razoável. O ritmo das ruas é calmo, sem festas barulhentas nem trânsito pesado; isso faz com que os pais sintam tranquilidade ao deixar os filhos brincarem na rua ou no parque próximo ao rio.

Em resumo, Cidade Nova combina proximidade da escola, segurança nas vias e comércio suficiente para cobrir as necessidades diárias das famílias ? tudo isso sem exigir longas viagens ou grandes gastos com moradia.