Comercial para aluguel em Presidente Prudente / SP, Jardim Itaipu, 1 banheiro, área total 5.800,00, área construída 100,00

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Descrição do Imóvel

Ter um negócio posicionado em frente à Loja da Jee , na Rodovia Comendador Alberto Bonfiglioli, coloca sua marca na linha de visão direta de quem circula por um dos eixos mais movimentados de Presidente Prudente.
São 5.800 metros quadrados de terreno plano, um diferencial que corta custos imediatos de terraplenagem e fundação, permitindo que o cronograma de instalação aconteça sem as surpresas financeiras comuns em terrenos irregulares.
A estrutura atual conta com 100 metros de área construída, dividida em duas salas e banheiro, servindo como base operacional imediata enquanto o projeto principal é executado. É o tipo de ativo que faz sentido para quem busca escala e exposição total, seja para ocupação própria ou como reserva de valor em uma região de crescimento consolidado.
O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação.
Se você analisa viabilidade técnica e potencial de retorno, vale agendar uma visita para entender as possibilidades do pátio.

Pontos Fortes

Visibilidade e vantagem de economia na construção.

Observações do Imóvel

TERRENO DE 5.800 m em frente JEEP VIVIANE - RODOVIA COMENDADOR ALBERTO BONFIGLIOLI
VENDA OU LOCACÃO
Terreno plano com pequena área construída, com localização única.
São 5.800 metros quadrados, com a vantagem de economia na construção, com  menor custo na fundação e terraplenagem, facilidade na construção, maior flexibilidade no design e melhor acessibilidade.

Sobre o Bairro Jardim Itaipu

Bem-vindo ao Jardim Itaipu, um bairro encantador e tranquilo em Presidente Prudente. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, comodidade e segurança. Aqui, a harmonia entre a natureza e a urbanização cria um cenário único e acolhedor. O Jardim Itaipu é conhecido por suas ruas largas e arborizadas, que proporcionam passeios agradáveis e relaxantes. Além disso, o bairro oferece uma excelente infraestrutura, com escolas de alto padrão, supermercados, farmácias e restaurantes de qualidade à sua disposição. Para os amantes do esporte e lazer ao ar livre, o Jardim Itaipu possui praças bem cuidadas e áreas verdes para você desfrutar com a família. Com fácil acesso ao centro da cidade, este bairro é ideal para quem deseja viver em um local tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Itaipu - um bairro planejado para o seu bem-estar!

Situado nas proximidades de renomadas instituições educacionais como a Escola SESI Antonio Scalon, Escola Prof. Miguel Omar Barreto, Escola Municipal Gisele Dalefi, Escola Municipal Krisan Martin e CEFORPPE, o Jardim Itaipu é um bairro que valoriza a educação e o desenvolvimento pessoal. A poucos passos de casa, você encontrará espaços verdes encantadores como a Praça Jardim Vale Do Sol e a Praça Vila Real, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

A conveniência é uma das grandes vantagens de viver no Jardim Itaipu. Com o Empório Santa Paulina e a H A Costa Mercearia nas proximidades, suas compras diárias serão uma tarefa fácil e prazerosa. Para os amantes da gastronomia, o Bartholomeu Gonzales oferece uma experiência culinária única.

A facilidade de locomoção é garantida pela Rotatória Genésio Favaretto Bolognesi, que proporciona acesso rápido ao centro da cidade. E para quem busca soluções educacionais inovadoras, a Max Oito Soluções Educacionais está bem ao alcance.

O Jardim Itaipu é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, infraestrutura completa e ambiente acolhedor, não há lugar melhor para chamar de lar. Venha descobrir o que o Jardim Itaipu tem a oferecer!