- Código: NY7158
Salão comercial com 230 m², que oferece um espaço totalmente versátil para atender às demandas do mercado e maximizar seu retorno sobre investimento. Com dois banheiros adaptados para PcD.
A localização, a poucos passos de uma unidade Nestlé, garante visibilidade e constante circulação de clientes, enquanto a infraestrutura local reúne comércio diversificado, transporte público eficiente e serviços essenciais que mantêm o fluxo ativo ao longo de toda a semana. Investidores atentos perceberão neste ponto comercial não apenas um espaço físico, mas uma oportunidade de colocar seu capital para trabalhar em um dos bairros de maior potencial de valorização em Araçatuba. Aproveite esta chance de posicionar seu portfólio em um dos centros de negócios mais promissores da região e potencializar seus ganhos. Agende sua visita ainda hoje e transforme este endereço no seu próximo case de sucesso!
Bairro: IPORÃ
Alugado
A rua que corta o Iporã tem pouco trânsito e as calçadas são largas; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. O bairro tem um clima de vizinhança onde todo mundo se conhece e costuma trocar ideia na esquina da padaria.
Tem duas escolas públicas bem próximas da maioria das casas ? uma municipal para o ensino fundamental e outra para o ensino médio ? ambas ficam a menos de cinco minutos a pé. O caminho é tranquilo, sem cruzamentos complicados, e as crianças chegam ao colégio em poucos minutos. Para quem prefere escola particular, há uma unidade privada a cerca de dez minutos de carro ou quinze minutos caminhando.
O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da avenida principal. Tem supermercado com seção de hortifrúti, farmácia aberta até tarde e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Também há um mercado de frutas e legumes que abre cedo e uma loja de material escolar que facilita a compra de cadernos antes do início das aulas. Tudo isso fica num raio que dá pra ir a pé ou em bicicleta sem precisar enfrentar o trânsito da cidade grande.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com quintal pequeno ou médio; alguns blocos de apartamentos têm duas ou três unidades por andar, o que mantém o barulho baixo. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda oferece boa qualidade de construção e acabamento simples. As ruas têm ritmo calmo; não há bares lotados nem baladas que atrapalhem o sono das famílias. Por isso muitas pessoas acabam ficando por anos ? o ambiente combina segurança, praticidade e um custo que cabe no orçamento familiar sem abrir mão do conforto básico.
Norma Gazoni Martins Professora Emeb
Leao Nogueira Filho Professor Emeb
Casa Flórida Mercado e Açougue
Minas Pedras
Alves nery
Torno Técnica Rondon
Picturiques Promo
Colégio São Paulo
Escola de Educação Infantil e Primeiro Grau O Pequeno Príncipe
F G F e Almeida S/C Ltda
Tia pipas
esplanada do parque
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para o anunciante :)
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