- Código: CH 06005
Estância Maturano com 20.241,00 m² de área total, terreno totalmente plano e sem benfeitorias — ideal para quem busca liberdade de implantação ou para investidores com visão de valorização.
A propriedade já conta com energia elétrica, poço artesiano e diversas árvores frutíferas formadas, entre elas pés de café, manga, abacate, jabuticaba e coqueiros, agregando valor imediato e um ambiente agradável.
Do ponto de vista estratégico, o grande diferencial está no potencial de fracionamento: possibilidade de divisão em 4 chácaras com aproximadamente 5.060,00 m² cada (medidas de 33,00 m x 153,00 m), o que abre margem para excelente rentabilidade na revenda.
Localização privilegiada, próxima à ACAE, com fácil acesso — fator decisivo tanto para moradia quanto para valorização futura.
Ponto de atenção: por ser uma área sem benfeitorias, o investimento inicial em infraestrutura deve ser considerado. Em contrapartida, isso permite total liberdade de projeto e melhor controle de custos.
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Arco Imóveis | Fone: (18) 3399-1040 | CRECI-SP 49072-J
(18) 99180-3538 – Carlos Sichieri
(18) 99644-9610 – Silvana Natalia
(18) 99744-5531 – Vado Brigatto
Bairro: Limoeiro
Zona: Rural
Ponto de Referência: Clube ACAE e Minerva II
Situado no coração de Álvares Machado, o bairro Limoeiro é um verdadeiro tesouro escondido. Com uma atmosfera acolhedora e vibrante, Limoeiro é um bairro residencial que oferece uma vida tranquila e segura, sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques faz do Limoeiro o lugar perfeito para famílias e indivíduos em busca de um estilo de vida equilibrado. As ruas arborizadas e a arquitetura charmosa adicionam ao encanto do bairro, tornando-o um lugar desejável para se viver. O transporte público eficiente permite fácil acesso ao centro da cidade, enquanto a presença de áreas verdes proporciona oportunidades para atividades ao ar livre. Com uma comunidade amigável e uma variedade de amenidades ao seu alcance, o Limoeiro promete uma experiência de vida excepcional. Se você está procurando por um lar que ofereça conforto, conveniência e qualidade de vida, não procure mais: o bairro Limoeiro é o lugar para você!
Localizado a uma curta distância de instituições educacionais renomadas como E.E. Angelica De Oliveira, Colégio Objetivo, EMEIF Álvares Machado e Colégio Anglo Aquarela I, o bairro Limoeiro é um paraíso para famílias que valorizam a educação de qualidade. Além disso, a proximidade com o Posto de Saúde e o Centro Clínico Educacional Bem Me Quer garante fácil acesso a serviços de saúde essenciais.
Para os amantes da culinária fresca e saudável, o bairro oferece diversas opções como o Sacolão Gosto Da Vitória e o Sacolão Fruto da Terra. Além disso, as compras diárias são facilitadas pela presença do Mercado São José e do Mercado Aranda.
A vida ao ar livre é incentivada pelo JARDIM LEO SANTOS e pela Pracinha do Carlito, perfeitos para passeios em família ou exercícios matinais. O Polo Álvares Machado também oferece diversas atividades recreativas.
Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o NextUz e o Projeto Alegria de Ser estão bem ao alcance. Em resumo, Limoeiro é um bairro que combina conveniência urbana com uma atmosfera acolhedora, tornando-o um lugar ideal para chamar de lar.
SANTA CASA DE ALVARES MACHADO
Posto de Saúde
Centro Municipal de Fisioterapia
E.E. Angelica De Oliveira
EMEIF Álvares Machado
Colégio Objetivo
Colégio Anglo Aquarela I
Centro Clínico Educacional Bem Me Quer
Polo Álvares Machado
22por mês por mês
Projeto Alegria de Ser
EMEIF Professora Aparecida Marques Vaccaro
Sacolão Gosto Da Vitória
Mercado são José
Tatebe & Filhos
Mercado Aranda
Sacolão Fruto da Terra
NextUz
Pracinha do Carlito
JARDIM LEO SANTOS
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