- Código: 451
Se você procura um imóvel seguro, bem localizado e com excelente potencial de valorização, essa é uma oportunidade que não fica disponível por muito tempo.
Localizada no bairro Vila Germer em Timbó-SC., rua sem saída, tranquila e livre de enchentes, o tipo de lugar que quem conhece, não abre mão.
Características do imóvel:
85,48 m² de área construída
Terreno com 189m²
3 dormitórios (sendo 1 suíte)
Sala e cozinha integradas
Banheiro social
Imóvel totalmente cercado e independente
Imóvel 100% apto a financiamento bancário. Perfeita para morar com conforto ou investir em uma região que não para de crescer.
Entre em contato agora e agende sua visita antes que outra pessoa aproveite essa oportunidade.
MK NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI8694J
Bairro: Vila Germer
Condomínio: Residencial Esperança
Em Condomínio: Sim
A Vila Germer tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões. A Escola Municipal Vila Germer fica a 300?m da maioria das casas, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O Colégio Timbo?Caminho está a 800?m, leva cerca de dez minutos a pé. Essa proximidade ajuda a reduzir a correria das manhãs.
Se você tem filhos, vai notar que as ruas são largas e bem iluminadas. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das aulas. Muitas famílias deixam as crianças brincarem na rua porque o fluxo de carros é baixo e os vizinhos costumam estar por perto. A presença de praças com brinquedos e áreas de descanso faz o ambiente ainda mais seguro.
Nas esquinas, tem padaria, supermercado e farmácia que atendem ao dia a dia. A padaria da esquina abre às 5?h, então dá pra comprar pão fresco antes da escola. O supermercado está a 400?m, leva quatro minutos a pé. A farmácia fica a 200?m, dá pra resolver emergências rapidamente. Também tem algumas lanchonetes e ponto de ônibus que leva ao centro da cidade em cerca de quinze minutos.
Os imóveis variam entre casas térreas e sobrados de dois a três quartos. A maioria tem quintal pequeno, ideal para as crianças brincarem sem precisar sair do condomínio. Os aluguéis são mais acessíveis que em bairros mais centrais, e o custo de vida acompanha o ritmo tranquilo da região. Por isso, muitas famílias escolhem ficar aqui, porque tudo que precisam está perto, a segurança é constante e o ambiente permite criar os filhos com mais tranquilidade.
A Escola Básica Maurício?Germer tem ensino fundamental completo e fica a menos de trezentos metros das casas, o que elimina a necessidade de transporte escolar. O Núcleo de Educação Infantil Lar da Criança cuida dos bebês nas primeiras horas do dia e dá pra chegar a pé em quatro minutos. Já o Jardim de Infância Girassol prepara os pequenos para o ensino regular e está a oitocentos metros, ideal para quem quer evitar deslocamentos longos.
O Supermercado Vicenti tem seção de hortifrúti bem abastecida e leva cerca de seis minutos a pé desde o centro do bairro. O Mercado Frare oferece produtos frescos direto dos produtores locais e dá pra ir andando em cinco minutos. O Supermercado São?José tem açougue com carnes selecionadas e padaria artesanal; chega em quatro minutos caminhando.
A UPE Girassol facilita o acesso à documentação pública e fica a novecentos metros, permitindo resolver burocracias sem carro. A Praça do Poeta Lindolf?Bell funciona como ponto de encontro ao ar livre; dá pra chegar em três minutos e costuma estar cheia de famílias nos fins de tarde. As aulas na Jean?Melere Aulas de Música dão oportunidade para crianças e adultos aprenderem instrumentos sem precisar sair do bairro; está a oitocentos metros da maioria das residências.
Ter tudo isso dentro de um quilômetro cria uma rotina mais leve, porque dá pra fazer compras, cuidar da educação dos filhos e ainda curtir um parque sem depender do carro.
Escola Básica Maurício Germer
SUPERMERCADO VICENTI
Mercado Frare
Supermercado São José
Núcleo de Educação Infantil Lar da Criança
Jean Melere Aulas de Música
UPE Girassol
Praça do Poeta Lindolf Bell
Jardim de Infância Girassol
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