- Código: 377
Esta belíssima casa nova com arquitetura em estilo americano, alto padrão construtivo e excelente aproveitamento dos espaços, localizada em loteamento livre de enchentes em uma das regiões mais tranquilas de Timbó.
Diferenciais da Construção
• Loteamento elevado, livre de enchentes;
• Fundação com concreto usinado e impermeabilização completa (vigas baldrame e muros);
• Laje reta e laje inclinada em concreto usinado;
• Materiais de primeira linha:
cimento Votoran, tijolo 6 furos (14 cm), tubulações Tigre (água fria, quente, esgoto e pluvial), tomadas e interruptores Margirius, fiação Corfio, tintas Luckscolor Premium, portas WPC Grantok, entre outros;
• Esquadrias em PVC com vidros laminados;
• Telhado com telhas de concreto impermeabilizadas, calhas, rufos, pingadeiras e descidas em alumínio na cor grafite;
• Esperas para câmeras de segurança;
• Manual da casa com todas as informações técnicas;
• Esperas para ar-condicionado split, com dreno instalado.
Acabamentos Internos
• Porcelanato nas áreas frias e piso vinílico laminado nos dormitórios;
• Portas internas em WPC laqueadas na cor branca, de altíssima qualidade;
• Rebaixo em gesso com cortineiras;
• Paredes com massa corrida e pintura premium fosca branco neve;
• Iluminação interna 100% LED e pontos para iluminação decorativa;
• Banheiros com vaso sanitário monobloco Vialli, nichos e acabamentos completos.
Acabamentos Externos
• Molduras decorativas nos beirais, portas e janelas;
• Varanda e garagem com revestimento clapboard estilo americano;
• Porta e janela frontal com pinázios, valorizando a fachada;
• Soleiras, varanda e garagem em granito cinza andorinha;
• Rampa com pedras de granito 10×10 sobre base de concreto de 12 cm;
• Revestimento em pedra Miracema nos baldrames da casa e muros;
• Muro em blocos premium aparentes (1,80 m), pintura cinza chumbo;
• Pingadeiras em pedra;
• Elemento vazado decorativo;
• Pedras seixo ao redor da casa, garantindo beleza e melhor drenagem.
Área Social e Lazer
• Sala e cozinha integradas, com amplo espaço e espera para ilha;
• Churrasqueira revestida em porcelanato, com tijolo refratário e chaminé em alumínio preto;
• Piscina 6,00 × 2,50 × 1,40 m, com clorador a sal e painel de controle Wi-Fi (Splash | Igui);
• Piso atérmico impermeabilizado em toda a área da piscina;
• Paisagismo completo com plantas variadas, grama esmeralda e iluminação decorativa.
Dados do Imóvel
• Terreno: 300 m² (12 × 25 m);
• Área construída: 128 m²;
• 3 quartos (1 suíte + 2 dormitórios);
• Banheiro social;
• Lavanderia;
• Varanda;
• Garagem para 2 carros com cobertura metálica estilo pergolado, pintura epóxi preto fosco;
• Casa de gás para 2 botijões;
• Casa de lixo revestida em pedra Miracema, com portas em alumínio branco;
• Caixa d’água de 1.000 litros;
• 3 acessos ao sótão com portas em alumínio branco;
• Sótão com 5 pontos de iluminação;
• Energia trifásica.
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MK NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
CRECI8694J
Bairro: Quintino
Quintino tem ruas largas e calçadas bem cuidadas, o que deixa a caminhada das crianças bem tranquila. O trânsito costuma ser leve, então dá pra ir a pé para a maioria dos lugares que a gente precisa no dia a dia. A vizinhança tem poucos carros estacionados nas ruas, o que aumenta a sensação de segurança para quem tem filhos pequenos.
A Escola Municipal José de Alencar fica a menos de 5 minutos a pé da maioria das casas. A caminhada é curta, o caminho tem faixa de pedestres bem sinalizada e há um ponto de ônibus próximo, caso alguém prefira pegar o transporte. A creche municipal também está a poucos quarteirões, então dá pra deixar a criança na manhã e pegar depois sem estresse. O bairro tem ainda um parque com playground, onde as crianças costumam brincar depois da aula.
No comércio do dia a dia tem padaria, supermercado e farmácia a uma quadra de distância. O mercado tem frutas, verduras e tudo que a gente precisa para a refeição da família, e a padaria abre cedo, facilitando o café antes da escola. Também tem escola de música e academia, caso alguém queira atividades extras. Tudo isso pode ser alcançado em menos de 10 minutos a pé ou de bicicleta.
Quanto aos imóveis, o perfil predominante são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. Os terrenos costumam ter espaço para quintal, onde as crianças podem brincar livremente. As construções são recentes, com boa ventilação e iluminação natural. A comunidade costuma se reunir em festas de rua e eventos de bairro, o que ajuda a criar laços entre vizinhos. Por isso, as famílias acabam se sentindo à vontade e tendem a ficar por bastante tempo.
EEB Prof. Júlio Scheidemantel
Escola Básica Maurício Germer
Krambeck Diesel Peças Pick-up e Caminhões - Rede Ancora
Casa do Norte e Nordeste de Timbó SC
SUPERMERCADO VICENTI
Mercado Frare
Supermercado São José
JS Comércio
Unidade de Saúde Quintino Bocaiúva
Núcleo de Educação Infantil Lar da Criança
Jean Melere Aulas de Música
Aulas de Violão e Guitarra
UPE Amor Perfeito
Praça do Poeta Lindolf Bell
Lugar perto do rio
Parquinho público
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