- Código: BRF0348
PROPRIEDADE N1° EM RESERVAS DO AIRBNB DE SAQUAREMA
CASA 81 M2 SENDO 9x9
SALA AMPLA COM AR CONDICIONADO SPLIT NOVO DE 24 MIL BTU
COZINHA AMERICANA COM BANCADA DE MÁRMORE
2 QUARTOS GRANDES SENDO 1 SUÍTE COM BANHEIRO GRANDE
AMBOS COM AS SPLIT DE 12 MIL BTU
BANHEIRO SOCIAL GRANDE
CASA COM PARTE ESTRUTURAL TODA DE ACORDO COM AS NORMAS SENDO TODAS AS COLUNAS FEITAS COM FERRO 10MM ( ESTRUTURA PARA 2° CASA COM ENTRADA INDEPENDENTE + TERRAÇO NO 3° ANDAR OU 3 SUÍTES E ÁREA EXTERNA NO SEGUNDO ANDAR )
4 CAIXAS D’ÁGUA DE 1.000 PARA MAIOR CONFORTO HIDRÁULICO
CASA COM PARTE ELÉTRICA MODERNA COM QUADRO DE 36 DISJUNTORES E MUITAS TOMADAS ESPALHADAS POR TODA CASA
Terreno 360M2 SENDO 12X36
JARDIN COM COQUEIRO, TANGERINEIRA e HEQUISORIAS
MUROS DE 2,20 DE ALTURA COM ACABAMENTO DE COMIEIRAS
PORTÃO DE 3 M DE LARGURA POR 2,20 DE ALTURA NOVO RECÉM INSTALADO
ÁREA GOURMET EM TORNO DE 30 M2
LAVABO NA ÁREA GOURMET
CHURRASQUEIRA CAIXOTE COM NICHO DE MARMORE E FOGÃO DE INDUÇÃO
MÓVEIS EXTERNOS DE VIME
GELADEIRA BRASTEMP EXTERNA
PISCINA 2,5 X 6 COM 1,40 DE ALTURA E SPA/HIDROMASSAGEM
DECK ÁREA TOTAL 18M2
PISCINA COM ESCADA E CORRIMÃOS
ÁREA DE SERVIÇO NOS FUNDOS COM ESPAÇO DE 3 X 12 METROS
*FATURAMENTO BRUTO 2025 REGISTRADO E COMPROVADO PELO AIRBNB R$ 90.000*
LÍQUIDO R$ 65.000
MÉDIA + DE R$ 5000 / mês LÍQUIDO
ANÚNCIO ATIVO E SEMPRE LUCRATIVO DESDE 2023 ( ANO DO TÉRMINO DA CONSTRUÇÃO DA CASA )
O ANÚNCIO DO AIRBNB COM + de 100 avaliação será passado para o novo proprietário continuar o negócio, assim como o Instagram com + de 100 avaliações e nota 4,91 estrelas.
Casa possui títulos no Airbnb como: super host, preferido dos hóspedes é raridade
R$ 500.000,00
Bairro: Jaconé
Em Condomínio: Sim
A rua principal de Jaconé tem calçadas largas, poucos carros e bastante sinalização de pedestres. As crianças conseguem atravessar sem pressa, e os pais sentem mais tranquilidade quando deixam o carro na frente de casa. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída das escolas.
A escola municipal fica a duas quadras do centro, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem uma creche particular a poucos passos, o que facilita quem tem filhos menores. O caminho é bem sinalizado, tem semáforos e faixa de pedestres, então não falta segurança para quem caminha com a mochila nas costas.
No dia a dia, tem mercado, padaria e farmácia na mesma esquina da praça. O mercadinho abre cedo, dá pra comprar pão, leite e frutas sem precisar pegar o carro. A padaria entrega pães quentinhos e tem um café onde as mães costumam encontrar outras famílias. A farmácia tem horário estendido, então não falta remédio ou itens de higiene quando a gente esquece algo em casa.
Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muita luz natural e quintal pequeno, mas suficiente para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, o que atrai quem quer investir em um lugar com espaço para crescer. As ruas têm ritmo calmo, mas ainda assim há opções de ônibus que levam ao centro de Saquarema em cerca de quinze minutos. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance e casas com espaço costuma fazer as famílias permanecerem por muitos anos, criando um clima de vizinhança que se sente no dia a dia.
Poxa, se você tá avaliando mudar pra cá, tem um lance que facilita a rotina logo de cara. A Escola Municipalizada Tia Ione Pereira Roiz fica a poucos minutos a pé da maior parte das casas, então dá pra levar a criançada sem precisar usar carro. Ela resolve a questão da primeira infância: guarda, brincadeira e aprendizado tudo no mesmo espaço, e quem mora perto não perde tempo nem energia na hora de levar e buscar os pequenos.
Outro ponto prático que aparece no dia a dia é o Campo do Caxias. O parque fica a uma quadra da praça central, dá pra chegar andando em menos de dois minutos. Lá a família resolve o momento de fazer exercício, respirar ar aberto e deixar as crianças gastarem energia correndo livremente. Também ajuda quem tem cachorro, porque o espaço aberto permite passeio sem precisar mudar a programação.
Com esses dois lugares a poucos passos, as tarefas cotidianas ficam bem mais leves. Não tem que ficar rodando longas distâncias nem depender de carro pra coisas básicas. A vizinhança acaba ficando mais fluida, porque tudo que você precisa pra cuidar dos filhos ou de quem costuma querer um ar fresco já está muito perto. Isso faz a vida girar num ritmo mais tranquilo, sem pressa nem estresse desnecessário.
Escola Municipalizada Tia Ione Pereira Roiz
Campo do Caxias
R$ 50,00
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