Casa para venda em São Vicente / SP, Jardim Paraíso, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 suítes, 1 garagem, área total 100,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobreposta Baixa Isolada – Independência, Espaço e Conforto no Jardim Guassu!

Se você procura uma casa térrea ampla, com entrada totalmente independente, isolada de todos os lados e com acabamentos modernos, essa é a sua chance!

📍 Localização: Jardim Guassu – São Vicente/SP
🏠 Imóvel tipo sobreposta baixa, com entrada individual e total privacidade

🛏 Características do imóvel:

• 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes

• Sala espaçosa com excelente ventilação e iluminação natural

• Cozinha funcional e bem distribuída

• Banheiro social

• Garagem coberta com portão automático

• Pé direito alto – mais ventilação, conforto térmico e sensação de amplitude

• Área de serviço coberta

• Imóvel isolado em todos os lados, proporcionando maior privacidade e segurança

Pontos Fortes

• Entrada totalmente independente – mais liberdade e segurança

• Imóvel térreo, ideal para todas as idades

• Pé direito alto, que garante ambientes mais frescos e elegantes

• Isolada de todos os lados, aumentando o conforto acústico e térmico

• 2 suítes, ideal para quem deseja mais conforto e praticidade

• Garagem com portão automático, trazendo comodidade ao dia a dia

• Localização tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e vias principais

Observações do Imóvel

• Casa não é geminada

• Excelente estado de conservação

• Toda a documentação regularizada – aceita financiamento

• Ideal para famílias que buscam conforto e independência

• Pronta para morar!

Sobre o Bairro Jardim Paraíso

A escola municipal fica a duas quadras do seu apartamento, então dá pra levar a criançada a pé em menos de cinco minutos. A rotina de manhã não tem trânsito, e a volta da aula também é tranquila, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter poucos cruzamentos movimentados.

A avenida principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e há um ponto de ônibus a poucos metros, mas o que a maioria das famílias comenta é a sensação de segurança. Os vizinhos costumam se conhecer rapidamente, e as crianças costumam brincar na calçada sem preocupação. O comércio de esquina tem padaria, farmácia e mercado de bairro, tudo aberto até a noite, o que facilita a compra de itens do dia a dia sem precisar pegar carro.

O bairro tem casas de dois a três quartos, muitas com quintal pequeno, ideal para quem quer espaço para as crianças brincarem. Os prédios de apartamentos são de altura baixa, com elevador e área de lazer simples, mas funcional. O preço dos imóveis costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais, e a manutenção costuma ser mais fácil, porque a maioria das construções tem poucos moradores por unidade.

O ritmo das ruas é calmo, mas ainda há movimento suficiente para que a vizinhança pareça viva. Tem padaria artesanal que faz pão fresquinho, lanchonete que serve lanche rápido e um pequeno parque com brinquedos que a gente costuma usar nos fins de semana. A proximidade com a praia também é um ponto a mais: dá pra chegar a pé em cerca de quinze minutos, o que rende um passeio de fim de tarde sem precisar de carro.

Tudo isso faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por um longo período. A combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão cria um cotidiano prático, que deixa mais tempo livre para curtir a família.

Se precisar de atendimento rápido, tem o Hospital do Vicentino a menos de dez minutos de carro, e dá pra ir a pé até o Ambulatório Médico de Especialidades Zona Noroeste ? AMBESP?ZNO, que resolve consultas de rotina sem precisar marcar viagem longa. A UME Leonardo Nunes Padre fica bem próxima, serve como ponto de referência para quem tem filhos em idade escolar e precisa de apoio pedagógico. O Seambesp, centro médico da região, resolve exames de sangue e imagem sem precisar sair do bairro, e a UME Professora Maria de Lourdes Borges Bernal está ali para quem busca reforço nas matérias de base. A E.E. Professor Fernando de Azevedo resolve a matrícula de crianças que ainda não estão na fase de ensino fundamental, enquanto a A.M.E.I. Jardim Guaçu ? Duque de Caxias cuida de questões de saúde infantil e vacinação.

Pra quem tem filhos em idade de ensino fundamental, tem a EE Neves Prado Monteiro, o Colégio Nascimento e a Escola Estadual Paulo Filgueiras Junior, que dão suporte diário às tarefas e atividades extracurriculares. A UME Doutor Fernando Costa e a UME Anízio Bento resolvem dúvidas de pais que precisam de acompanhamento mais próximo. O Colégio TIS ? Trevisan International School ? São Vicente traz opções de ensino bilíngue, e o Colégio Progresso Santista e o Colégio Superando completam a rede de escolas que facilitam a rotina de quem tem crianças em diferentes fases. A Escola Municipal de Educação Infantil Prof. Renan Alves Leite cuida dos primeiros anos, e a Escola Municipal Lions Clube oferece atividades esportivas que dão um descanso para os pais. Cada um desses lugares fica a poucos quarteirões, dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, e resolve um pedaço da vida cotidiana sem precisar encarar trânsito pesado.