Casa para venda em São Roque / SP, Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui), 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, área total 340,00, área construída 355,55

Descrição do Imóvel

Casa Ampla com Elevador, Salão Comercial e Potencial de Renda – Jardim Vinhas do Sol | Mailasqui – São Roque/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com ampla estrutura, versatilidade de uso e excelente potencial de valorização em São Roque.

Com 340 m² de terreno e 355,55 m² de área construída, esta propriedade oferece conforto para moradia, espaço para atividades profissionais e ainda a possibilidade de geração de renda.

A residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e despensa. Possui ainda um cômodo atualmente utilizado como escritório, que pode ser facilmente adaptado para um quarto adicional, atendendo às necessidades da sua família.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o elevador interno, proporcionando mais acessibilidade, praticidade e comodidade aos moradores.

Na parte inferior, a propriedade dispõe de dois amplos salões. Um deles é utilizado como garagem, com capacidade para até 6 veículos. O segundo salão encontra-se atualmente alugado, oferecendo uma excelente oportunidade de renda mensal ao futuro proprietário.

O imóvel também conta com espaço para implantação de uma área gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos.

Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, está próximo a escolas, supermercados, bares, restaurantes, pizzarias e posto de combustível, trazendo praticidade para o dia a dia.

Valor de Venda: R$ 850.000,00
IPTU: R$ 4.668,36

Proprietário aberto a negociações e estuda permuta por imóveis em Sorocaba, chácaras em Sorocaba ou chácaras de menor porte em São Roque.

Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, acessibilidade e a vantagem de adquirir um imóvel com potencial de renda e diversas possibilidades de utilização.

Sobre o Bairro Jardim Vinhas Do Sol (Mailasqui)

A primeira coisa que chama atenção em Jardim Vinhas do Sol é a vista para as colinas. De manhã, o sol bate direto nas casas e dá um clima de tranquilidade que falta em áreas mais movimentadas. Quem curte acordar com esse panorama costuma dizer que não tem preço.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas de dois a quatro quartos, com terreno entre 300 e 800?m². Muitas vêm com piscina ou churrasqueira, o que facilita receber amigos nos fins de semana. O padrão de construção é sólido, com alvenaria bem feita e telhados de cerâmica. Se você busca algo pronto para morar, dá pra encontrar opções que já têm piso laminado e armários embutidos.

Na prática, a infraestrutura faz a diferença. A rua principal tem acesso fácil à avenida que liga São Roque ao centro da região. Fica perto de escolas públicas e privadas, como a Escola Municipal Jardim das Flores, e de um supermercado que abre até tarde. O posto de saúde fica a 10?minutos de carro, e dá pra ir a pé ao parque municipal, que tem quadras e pista de caminhada. O transporte público tem linhas que passam a cada 30?minutos, então quem não tem carro ainda consegue se deslocar.

O perfil dos moradores reflete o clima da região. Tem famílias que escolheram o bairro para criar filhos longe do barulho da cidade, mas também casais jovens que gostam de ter espaço para um home office. A maioria valoriza a segurança de um condomínio fechado e a proximidade com áreas verdes. Se você procura um lugar onde a vida acontece de forma simples, com tudo ao alcance e sem pressa, Jardim Vinhas do Sol entrega isso.

Pra quem mora aqui, a EE Distrito de Maylaski resolve toda a parte burocrática sem precisar viajar para o centro da cidade; a documentação sai mais rápido e sem fila. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Tibério Justo da Silva cuida da educação das crianças logo ao lado da casa, com horário que encaixa na rotina dos pais. O EMEF Distrito de Maylasky garante turmas menores e atenção personalizada para quem busca um ensino fundamental sólido. A Escola Do Futuro traz projetos pedagógicos modernos e reforço extra, facilitando o acompanhamento escolar sem deslocamento longo.

O Mercado 3 Irmãos resolve as compras semanais, tem frutas frescas e preço justo, então dá pra fazer tudo num só passeio. O Mercadinho Padre Victor cobre as necessidades rápidas ? lanche, leite ou aquele ingrediente que faltou na receita ? sem perder tempo em grandes supermercados. Floresta Greenwood fica a cinco minutos de carro e oferece trilhas curtas para quem quer caminhar antes do trabalho. Floresta ponta Porã está a dez minutos e abre espaço para piqueniques em família nos fins de semana, garantindo um domingo diferente toda vez que aparece tempo livre. Floresta Alabama leva quinze minutos e serve como refúgio para respirar ar puro quando o trânsito da cidade aperta demais. Cada um desses pontos elimina uma dor do cotidiano e deixa o bairro ainda mais prático para viver.