Casa para venda em São Lourenço / MG, -, área construída 460,00

Descrição do imóvel

EXCELENTE IMÓVEL AMPLO 6 DORMITÓRIOS A VENDA EM SÃO LOURENÇO/MG

Casa composta por: 6 quartos sendo 4 suítes, 7 banheiros sendo 2 lavabos, duas cozinhas.

Área construída: 460m², sendo dois pavimentos, pavimento inferior, mais uma edícula. Terreno de 360 m², sendo 12 X 30.

Pavimento térreo com garage coberta para até tres carros lado a lado, e mais duas vagas descobertas, sala grande para vários ambientes com 48 m², com portas panorâmicas e com ampla varanda, cozinha planejada com 19 m², lavabo e uma suíte.

Pavimento superior com 4 quartos, sendo duas suítes. Suíte máster com 37m² com banheira de hidromassagem e ampla varanda. A outra suíte tem 16 m² e outros dois quartos com 14m² cada, banheiro e uma sala (TV) com 21 m².

Pavimento inferior com cozinha modulada com 24 m², um lavabo e uma despensa revestida com azulejos , com prateleiras e com lavanderia de 9 m², tendo portas e janelas em alumínio e/ou blindex e uma edícula com dois pavimentos que tem 75m² , sendo no pavimento térreo uma churrasqueira e pia com armários. No pavimento superior uma suíte de 10m² e uma varanda com 22m².

Uma piscina de fibra de vidro (modelo Angra) de 6.600 litros de água, com sistema de aquecimento da água com solar automatizado. A piscina esta equipada com hidromassagem e cascata com floreira em uma segunda bomba.

Restante do terreno não construído esta revestido com pedra São Thomé, exceto na frente e fachada que tem pedra madeira serrada.
Infra-estrutura:

Padrão de energia trifásico de 100 Amperes, com separação em três quadros de distribuição independente por pavimento e edícula.
4 caixas d’agua totalizando 2.600 litros de água fria.
1 boiler para aquecimento solar de 400 litros mais 4 placas para o sistema de aquecimento de agua.
Na edícula existe uma caixa d’água de 150 litros.
Tubulação de água quente toda de cobre, com misturadores em todas as torneiras.
Ar condicionado split inverter nas suítes andar superior, para ar frio ou quente.
Lustres e arandelas em bronze nas salas, quartos e banheiros.
Ventiladores de teto na sala no andar superior e um quarto/escritório(sala de TV).
O reboco externo, paredes, muros, foram revestido com textura e pintura com tinta acrílica Suvinil. Toda a casa tem massa corrida e pintura acrílica Suvinil, tendo detalhes de textura na escada e lavabo.
Piso todo em porcelanato, sendo na sala e suíte do pavimento térreo, com pisos de 80 x 80 cm (padrão exportação). Nos quartos e demais áreas com pisos de porcelanato de 40 x 40 cm.

Acabamento nos cantos das paredes com sancas de gesso e florão nas caixas dos lustres.
Armários modulados e planejados nos quartos, suítes, sendo que na máster tem um grande armário / vestiário (closed) em madeira e/ou MDF.
Três interfones, sendo um em cada pavimento e um na cozinha do pavimento inferior.
Alarme monitorado pela ForteLarme via GPRS.
Cerca elétrica.

Infraestrutura de tubulação para TVs, telefones, internet, câmera de segurança, nas salas e nos quartos.
Pias dos banheiros com gabinetes, e box em blindex.
Cortinas em PVC nos quartos e na grande sala.
Gás embutido nas duas cozinhas.

Acabamento em pedra madeira em caco almofadado na fachada da casa.
Telhado com telhas romanas, com engradamento de aproximadamente 90% em madeira peroba rosa e o restante em madeira roxinho. Calhas embutidas para escoamento da água da casa no telhado e revestidas na descida.
Reserva técnica de pisos e azulejos para emergência.

A casa foi reformada e ampliada em 2010, sob a supervisão de engenheiros, arquitetos, com mão de obra especializada, materiais de primeira, onde também foi substituído toda a rede de água, esgoto, elétrica, carpintaria (janela e portas em madeira), etc.

Avalia proposta de troca em um apartamento em Ubatuba.

Valor do imóvel: R$1.600.000,00

Telefone / Whatsapp: (35) 98807-6443