Casa para venda em Santa Cruz do Sul / RS, João Alves, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2026, área total 490,00, área construída 287,51

Descrição do Imóvel

Com 287,51m² de área construída em um terreno de 14x35m, o imóvel foi projetado para oferecer praticidade, privacidade e eficiência em cada detalhe.

A área social conta com sala de estar com lareira, ambientes integrados e uma área gourmet com pé-direito duplo e churrasqueira, criando um espaço moderno, amplo e muito aconchegante para reunir família e amigos.

Na área íntima, a casa dispõe de 4 dormitórios, sendo uma suíte master com closet, uma segunda suíte e mais um banheiro social. O imóvel também possui cozinha funcional, lavanderia, depósito, porão/casa de máquinas e garagem coberta para 2 veículos, com tomada para carregamento de carro elétrico.

O grande diferencial desta casa está no conforto térmico e na eficiência energética. O imóvel possui piso aquecido elétrico nas áreas íntimas e lavanderia, calefação através da lareira, água quente com sistema de recirculação e aquecimento por boiler solar integrado à lareira.

As esquadrias em alumínio com vidros duplos termoacústicos garantem isolamento acústico e temperatura agradável em todas as estações do ano, além de preparação para automação residencial.

Na área externa, a piscina com aquecimento solar e o quiosque privativo proporcionam momentos de lazer com total privacidade. O imóvel também conta com sistema de captação de água da chuva com reservatório de 5 mil litros para reutilização no jardim e banheiros, além de preparação para instalação de placas fotovoltaicas.

Os acabamentos incluem porcelanato de alto padrão e materiais selecionados, reforçando o nível de qualidade e sofisticação da residência.

Uma casa pensada para quem valoriza conforto real, tecnologia, economia e qualidade de vida em um dos locais mais tranquilos da Linha João Alves.

Pontos Fortes

2 suítes sendo 1 master;
Área gourmet;
Piscina com aquecimento solar;
Quiosque;
Garagem com tomada para carro;
Lareira;
Piso em porcelanato de alto padrão;
 

Sobre o Bairro João Alves

Bem-vindo ao João Alves, um bairro encantador em Santa Cruz do Sul, repleto de charme e vida. Com uma localização privilegiada, este bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e segura, ideal para famílias e indivíduos que buscam qualidade de vida. Aproveite a conveniência de ter tudo ao seu alcance - supermercados, escolas, hospitais e uma variedade de opções gastronômicas. Aqui, você estará imerso em uma comunidade acolhedora com vizinhos amigáveis e ruas arborizadas. O João Alves é um tesouro escondido, com fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas de Santa Cruz do Sul. Seja para passear no parque local ou para desfrutar das diversas atividades culturais que a cidade oferece, este bairro tem algo para todos. Descubra o João Alves - um lugar onde você pode chamar de lar.

Continuando a nossa jornada pelo bairro João Alves, é impossível não destacar a sua proximidade com algumas das principais instituições de saúde e educação de Santa Cruz do Sul. O Hospital Santa Cruz, o Instituto Mix Santa Cruz do Sul - RS e o Uni-Rim Centro Médico são apenas alguns dos estabelecimentos médicos de renome que estão a uma curta distância. A tranquilidade de saber que cuidados médicos de qualidade estão ao seu alcance é um dos grandes atrativos deste bairro.

A oferta educacional também é um ponto forte do João Alves. Com escolas como a Escola Estadual Santa Cruz, a 6ª Coordenadoria Regional de Educação, a Escola Estadual De Educação Básica Estado De Goiás e a Escola Goiás nas proximidades, os moradores têm acesso a uma educação de qualidade para seus filhos sem precisar se deslocar grandes distâncias.

Além disso, as opções para compras e serviços são abundantes. O Mercado Nilawisch REDEFORT oferece uma variedade de produtos para atender às suas necessidades diárias, enquanto o Centro De Saúde garante que sua saúde esteja sempre em dia.

Por fim, mas não menos importante, a Praça do Senai oferece um espaço verde perfeito para relaxar e aproveitar o ar livre. Em resumo, viver no bairro João Alves significa ter tudo ao seu alcance.